怎样查公积金能贷多少(shǎo)钱买房?公积(jī)金借款能贷多少,各地方针纷歧,且不(bù)同巨(jù)大,但首要取决于公积金账户余额、缴存(cún)年限、月缴(jiǎo)公积金额度(dù)、借款人年纪(jì)的。关(guān)于(yú)怎样查公积金能贷多少(shǎo)钱买房以及(jí)怎样查(chá)公(gōng)积金(jīn)能贷多(duō)少钱买(mǎi)房,怎样(yàng)查(chá)公积(jī)金(jīn)能贷多少钱啊,怎样查公积金能(néng)够贷多少钱,公积金怎样查能贷多少钱(qián),怎样查用公(gōng)积金能贷多少钱等问(wèn)题,农商网将为(wèi)你(nǐ)收拾以下的(de)日子(zi)常识:
公(gōng)积金(jīn)是(shì)单位和个人各一半吗
是的,公积金是单位和个人各一半的。
一般情况下,个(gè)人和单位的(de)住宅公积金交纳份额各(gè)为(wèi)百分之五十,也就(jiù)是说员工和单位各自(zì)承当住宅公(gōng)积金的(de)一半,
详细交纳金(jīn)额则依据(jù)员工全年薪酬进行核算,但(dàn)单位交纳的住宅公积金份额不得低于员工薪酬(chóu)的(de)百分之(zhī)十。
怎样查公积金能贷多少钱买房
1、公积金借款(kuǎn)能贷多少,各地方针纷(fēn)歧,且不同巨大,但首要取决于公积(jī)金账户余额、缴存年限、月缴公积金额度、借款人年纪。
2、以(yǐ)个人住(zhù)宅公积金账户(hù)余额来核(hé)算。
限价(jià)产品住宅(zhái)或经济适用住宅、首套自(zì)有住宅(账户余额缺(quē)乏2万(wàn)元的按(àn)2万元核算)的借(jiè)款额度不(bù)高于公积金账户余额的20倍。
借款购买第二套(tào)住宅的(de);购买公有现住宅的;在(zài)乡村集体土地(dì)上制作(zuò)、翻建、大(dà)修自(zì)有住宅的,则借款(kuǎn)额度(dù)不高(gāo)于公积金(jīn)账户余额的10倍(bèi)。
以房子本身的价格来核算,一(yī)般需求(qiú)依照房子价格乘借款成(chéng)数的公式核算。
产品住(zhù)宅、限(xiàn)价产品住宅、定向安顿经济适用住宅、定向出售经济适(shì)用(yòng)房(fáng)或私产住宅的(de)借(jiè)款额(é)度(dù)不超越房子价格(gé)的80%。
3、第二套及其他契(qì)合(hé)购房条件的自有住宅(zhái)、公有现住(zhù)宅、乡(xiāng)村集体土(tǔ)地上制作、翻建(jiàn)、大修(xiū)自(zì)有住宅则不(bù)能超越70%;一起,定(dìng)向安顿经(jīng)济适用(yòng)住宅,应不高于所购(gòu)住宅悉数价(jià)款与房子补(bǔ)偿金的差价。
4、借款请(qǐng)求人(rén)自己借款,则(zé)详(xiáng)细核算公(gōng)式:借(jiè)款(kuǎn)人(rén)月薪酬总(zǒng)额(é)+借款(kuǎn)人(rén)所在单位住宅公积金月缴存额)×40%-借款人现有借款ln的公式大全,ln4-ln2等于多少月(yuè)应(yīng)还(hái)款总额×借款期限(月)。
5、夫妻两边一起借款的话,详细核算公式:(夫妻ln的公式大全,ln4-ln2等于多少两边月薪酬(chóu)总额+夫妻两边所在单(dān)位住宅公积金月缴(jiǎo)存额)×40%-夫妻两边现有借(jiè)款(kuǎn)月应还款总额(é)×借款期限(月),而月薪(xīn)酬(chóu)总额=公积金(jīn)月缴额÷(单位(wèi)缴存份额+个人缴存份额)。
6、依照(zhào)借款高限额核算的(de)借款(kuǎn)额度。
运用自己(jǐ)住宅公积金请求住宅(zhái)公积金(jīn)借(jiè)款的,关于借款高限额(é)各地都有相关规定,可查询(xún)各(gè)地住宅公积金(jīn)官网。
怎样查自己公(gōng)积(jī)金(jīn)能借(jiè)款多少(shǎo)
公积金借(jiè)款能贷多(duō)少,各(gè)地(dì)方针纷歧,且不同(tóng)巨(jù)大,但首要取决(jué)于公积金账户余(yú)额、缴存年限、月缴公(gōng)积金额度、借款人年纪(jì)。
查(chá)询自己公积金能够借款的额度(dù)首要有(yǒu)四种办法:
1、以个(gè)人住宅公积金账(zhàng)户余额来核算。
限价产品住(zhù)宅或(huò)经济(jì)适(shì)用(yòng)住宅、首(shǒu)套自有住宅(账户余额缺(quē)乏2万元(yuán)的按(àn)2万元核算)的借款(kuǎn)额度不高于公积金账户余额(é)的20倍。
借款(kuǎn)购买第二套住宅的(de);购买公有(yǒu)现住宅(zhái)的;在乡(xiāng)村集体土地上制(zhì)作(zuò)、翻建、大修自有(yǒu)住宅的,则(zé)借款(kuǎn)额度不高(gāo)于公积金(jīn)账户余(yú)额的10倍。
2、以房子本身的(de)价格来(lái)核算,一(yī)般(bān)需求依照房子价格乘借款成数的公(gōng)式(shì)核算。
产品(pǐn)住(zhù)宅、限价产(chǎn)品住宅、定(dìng)向安(ān)顿经济适用住宅、定向出售经(jīng)济适用房或私产住宅(zhái)的(de)借款(kuǎn)额度不超越房(fáng)子价格的80%。
第二套(tào)及其(qí)他(tā)契(qì)合购(gòu)房(fáng)条件的自有住宅、公有现住宅(zhái)、乡村集体(tǐ)土(tǔ)地上制作、翻建、大修自有住宅则不(bù)能超越70%;一起,定(dìng)向安顿经济适用(yòng)住宅,应不高于所(suǒ)购住宅悉数价款与房子补偿(cháng)金的差价。
3、借款(kuǎn)请求人自己借款,则详(xiáng)细核算公式:借款(kuǎn)人月薪酬(chóu)总额+借款人所(suǒ)在(zài)单位住(zhù)宅公积金月缴存(cún)额)×40%-借款人现有(yǒu)借款月(yuè)应还款总(zǒng)额]×借款(kuǎn)期限(月)。
夫(fū)妻两边一起借款的(de)话,详细(xì)核算(suàn)公式:(夫妻两边月薪酬总额+夫妻两边(biān)所在单位住宅(zhái)公积金月缴存额)×40%-夫妻(qī)两边(biān)现有借款月应还款总额]×借款期限(月),而月薪酬(chóu)总额(é)=公积金月缴额÷(单(dān)位缴(jiǎo)存份额+个人(rén)缴(jiǎo)存份(fèn)额)。
4、依(yī)照借款高限额核算的借款额度。
运用(yòng)自己住(zhù)宅公积(jī)金请求住(zhù)宅公积(jī)金(jīn)借(jiè)款的,关于借款高限额各地都有相关规定(dìng),可查询各地住宅公积(jī)金官网。
扩展材料
借款(kuǎn)利率
利率
公积金借款利率由(yóu)中国人民银行调整后发布。
自(zì)2015年8月26日(rì)起,中(zhōng)国(guó)人(rén)民银(yín)行(xíng)下(xià)调了金(jīn)融机构人民币存(cún)借款(kuǎn)基准利率。
个人住宅公积(jī)金存款(kuǎn)和借款利(lì)率相应调整。
个(gè)人(rén)住宅公积金借款调整(zhěng)后的(de)年利(lì)率为,5年(含(hán)5年)以(yǐ)下为2.75%,5年(nián)以上为(wèi)3.25%。
与商业借款比较
相(xiāng)同的借款金额和还(hái)款年限,公积(jī)金借款与商业借款比较(jiào)能够节约数(shù)万元的利息。
假(jiǎ)定一栋40万美元的房(fáng)子(zi),一笔28万美元的(de)借款。
假如商(shāng)业借款(kuǎn)期限为25年,均匀(yún)每(měi)月(yuè)还款1721元,25年以上的还(hái)款总额为516,300元,利息付出总额为236,300元(yuán)。
和相同的(de)固定数量的年的公积(jī)金借款,月均匀还款1548元,25年的(de)总还(hái)款464400元,付出利息184400元,与商(shāng)业借款比较,能够付出(chū)每月(yuè)173元少(shǎo)了25年(nián),一共节约利息支出近51900元(yuán)。
相同(tóng)的借款金额,相同的还款金(jīn)额,公积金(jīn)借款与商业(yè)借款比较,不只(zhǐ)还款时间(jiān)短(duǎn),还款(kuǎn)利(lì)息也少许多。
相同,假(jiǎ)如28万元借款(kuǎn)也按每(měi)月(yuè)1721元(yuán)归还,商业借款的还(hái)款期为300个月,继续25年(nián),总(zǒng)还款(kuǎn)量为516,300元,利息为236,300元。
而(ér)公积金借款是在(zài)第251个月归还(hái)的,即在第21年,一切的本金和利(lì)息都现已还清,共付出430715元,只付出利息150715元,节(jié)约(yuē)利息支出(chū)比商业(yè)借款85585元。
参考(kǎo)材料:百度百(bǎi)科-公积金借款额(é)度
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最新评论
非常不错
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是吗
真的吗
哇,还是漂亮呢,如果这留言板做的再文艺一些就好了
感觉真的不错啊
妹子好漂亮。。。。。。
呵呵,可以好好意淫了