财联社5月5日讯（编辑 周新(xīn)旸(yáng)）融创中(zhōng)国(01918.HK)再度(dù)披露其(qí)境外债务(wù)重组进(jìn)展。

　　5月(yuè)4日晚(wǎn)间，融创中(zhōng)国发公(gōng)告称(chēng)，2023年5月(yuè)4日香港时间下午5时正，占现(xiàn)有债务约(yuē)85%的同意(yì)债权(quán)人已加入重组(zǔ)支持(chí)协议。

　　周五盘(pán)中(zhōng)，融创(chuàng)股价(jià)在此利好刺激下，一度涨超13%，并带动(dòng)港(gǎng)股(gǔ)内房板块一起走强。

　　截至发稿，融创中国涨(zhǎng)10.13%，报1.74港(gǎng)元。

　　4月房企业绩同比(bǐ)增幅扩大(dà)

　　在刚过(guò)去的4月，部分重点城市(shì)市场活跃度下(xià)降，导行在姓氏中读什么音，行在姓氏中读什么拼音致房(fáng)企(qǐ)业绩(jì)环比下降(jiàng)，但同比来看，仍保持增长，且增幅进一步提升。

　　中指研究院(yuàn)的数据显示，4月(yuè)，百强房(fáng)企4月(yuè)单月(yuè)销售额(é)环(huán)比下降17.4%，同(tóng)比(bǐ)上升29.9%。1-4月，百强(qiáng)房企(qǐ)销总额为(w行在姓氏中读什么音，行在姓氏中读什么拼音èi)23934.6亿(yì)元，同比增长12.8%，继(jì)续保持(chí)增长。

　　克而(ér)瑞(ruì)研(yán)究(jiū)中心的数据也显(xiǎn)示，4月(yuè)，百强(qiáng)房企实现销售操盘金额(é)5665.4亿元，单月(yuè)业(yè)绩(jì)环比(bǐ)降低14.4%；同比增长31.6%，同比去年保持增长且增幅较上月(yuè)进一步提升。累(lèi)计业绩来看，1-4月百强房企实现销售操(cāo)盘金额20499.2亿元，累计业绩同比自(zì)一(yī)季度转正之(zhī)后，增幅也(yě)进一步(bù)提升至9.7%。

　　尽管(guǎn)4月百强(qiáng)房企(qǐ)业绩(jì)环比下降，但仍有近(jìn)三成百强房企单月业绩环比增(zēng)长，包(bāo)括招商蛇口、滨(bīn)江集团、中国铁(tiě)建等；同(tóng)时有近六成百强房企单月业绩同比增长。克而(ér)瑞研究中心指出，总体来看，央(yāng)国企以(yǐ)及部(bù)分优质民企凭借(jiè)热点城市(shì)布局以及积极的推盘去化，表(biǎo)现出较(jiào)强的(de)抗周期(qī)韧性。

　　热点城市市场活(huó)跃度有望保持(chí)

　　中指研(yán)究院认为(wèi)，在前期(qī)积压需(xū)求集中(zhōng)释(shì)放(fàng)后，当前重点(diǎn)城市市场活跃度下行(xíng)，部分城市市场出现明显降(jiàng)温。居民收入及就业预期偏(piān)弱下(xià)，市(shì)场进一步(bù)恢(huī)复(fù)的动力(lì)不(bù)足，短期(qī)房地(dì)产政策(cè)仍(réng)将保持宽松状态，稳(wěn)定(dìng)购(gòu)房者置业信心和预期(qī)至关重要。

　　4月，中央(yāng)政(zhèng)治(zhì)局(jú)会议(yì)释放了积极信号。中指研究院(yuàn)认为(wèi)，一方面经济运行呈向(xiàng)好态势，恢复和扩大需求仍是(shì)经(jīng)济持续好转的关键(jiàn)，而房地产亦(yì)是扩大需求的重(zhòng)要抓(zhuā)手；另一方面，会议(yì)为房地产(chǎn)市场定调，短期房地产政策仍(réng)将保(bǎo)持宽松(sōng)状态，有助于稳定购(gòu)房者置业信心和预(yù)期。

　　中指研究院预(yù)计，随着各(gè)地政策的进一(yī)步优化(huà)调整(zhěng)及宏观(guān)经济的稳步(bù)修复(fù)，二(èr)季度全国房地(dì)产市(shì)场有望企稳，但城(chéng)市间分(fēn)化行情延续(xù)，热点城市市场(chǎng)活跃度有望保持，但多数(shù)城市仍面(miàn)临较大调(diào)整(zhěng)压(yā)力。

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