金融界5月16日消(xiāo)息 国新办今日上午举行4月份(fèn)国民经济运行情(qíng)况新闻发布会(huì)。现场(chǎng)有记者提问，居(jū)民购房需求在3月集中(zhōng)释放后，4月明显走软，30个大中(zhōng)城市商(shāng)品(pǐn)房成(chéng)交(jiāo)面积(jī)低于2020年和2021年同期水平(píng)，如何评价房地产市场表现？如(rú)何研判下一(yī)阶段的走势？

　　国(guó)家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖对此回(huí)应称，去年受到多重因素影响，房地产市(shì)场整体上呈现(xiàn)下(xià)行态(tài)势，一些地方出现了商品房交付困难。为(wèi)杀害一只斑鸠是什么罪，打死一只斑鸠会定什么罪了保(bǎo)障民(mín)生，稳定(dìng)房地产市场，各(gè)地区、各部门按照党中央部署，坚持(chí)房(fáng)住不(bù)炒(chǎo)、因城施策，调整优化住房、信贷等相关(guān)政策，满足房地产(chǎn)企业合(hé)理融资需求(qiú)，加大保交(jiāo)楼(lóu)力(lì)度，效(xiào)果逐步显现。今年(nián)以来，房地产市场需求(qiú)较快释放，商品(pǐ杀害一只斑鸠是什么罪，打死一只斑鸠会定什么罪n)房销售有所恢复(fù)，住(zhù)宅销售(shòu)价格环比出现(xiàn)上涨，房(fáng)地产开发企业(yè)资金状(zhuàng)况(kuàng)有(yǒu)所改善。

　　从销售(shòu)看(kàn)，随着政策(cè)效应逐步显现(xiàn)，以(yǐ)及前期疫情积累的(de)需(xū)求释放，1-4月份，全国商品房(fáng)销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个(gè)百分(fēn)点(diǎn)。销售额(é)增长8.8％，增速比1-3月份加(jiā)快4.7个百(bǎi)分点。其中，1-4月份(fèn)全(quán)国住宅销售面积(jī)增长(zhǎng)2.7％，住(zhù)宅销售(shòu)额增(zēng)长11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从(cóng)区域(yù)看，京(jīng)津冀、长(zhǎng)三角、大(dà)湾区等(děng)房地产热点市(shì)场销售情(qíng)况总体向好。

　　从(cóng)价格看，3月(yuè)份已经发布的(de)70个大中城市住宅销售价(jià)格(gé)，环比整体呈(chéng)上涨态势，其中一线城市受购买力较强、需求相对稳定等因(yīn)素影响，房价(jià)走势整体上强于(yú)二三线城市。新(xīn)建商品(pǐn)住宅销售(shòu)价格走势整体强于二(èr)手住(zhù)宅。进入4月份(fèn)以(yǐ)来，随(suí)着前(qián)期积(jī)压住房需求释放(fàng)，部(bù)分城市市场(chǎng)热度有所下降、市场预期有所下调。

　　从房企资(zī)金看(kàn)，受到市(shì)场销(xiāo)售改(gǎi)善影响，房地产(chǎn)开发企业(yè)资金紧(jǐn)张状(zhuàng)况有(yǒu)所(suǒ)缓解，1-4月(yuè)杀害一只斑鸠是什么罪，打死一只斑鸠会定什么罪份，房(fáng)地产(chǎn)开发(fā)企(qǐ)业到位资金同(tóng)比下降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地(dì)产(chǎn)市场需求出现恢复迹象，但房(fáng)地产投资(zī)和(hé)开发(fā)建设仍在下(xià)降，房地(dì)产市(shì)场(chǎng)整体处于调整期，稳定房地产市场，保障和改善民生，仍需要继续努力(lì)。下阶段，随(suí)着经济恢复(fù)向好，稳定(dìng)房地产(chǎn)市场政策显效、市场预期好转，房地(dì)产市场有望逐步(bù)企稳。

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