金融(róng)界5月22日消息 据贝(bèi)壳研究院(yuàn)监测显示，2023年5月贝壳百城首(shǒu)套主流房贷利率平均为4.0％，较上月(yuè)微降1BP；二套主(zhǔ)流房(fáng)贷利率(lǜ)平均为4.91％，与(yǔ)上月(yuè)持平。5月首二套主流房贷利率(lǜ)较(jiào)去年同期(qī)分别回(huí)落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百城银行平均(jūn)放款周期(qī)为23天，较(jiào)上月延长2天(tiān)，放(fàng)款速度仍较快。

　　分能级统计，5月一线(xiàn)和二线城市首二套房(fáng)贷利率均与(yǔ)上月持平，清远、中山首套房贷利率下降带动(dòng)三(sān)四(sì)线城市(shì)首(shǒu)套利率微(wēi)降至(zhì)3.98％，二套利率不变。

　　首(shǒu)套住房贷款利率政策(cè)动态调(diào)整(zhěng)机制下，首(shǒu)套利率回调，二套利率保(bǎo)持不变(biàn)，5月百城(chéng)整体(tǐ)首(shǒu)二套房贷利率(lǜ)差(chà)扩(kuò)大至91BP。其中37个(gè)城市首二套房(fáng)贷利率(lǜ)差达到100BP，二套(tào)改善(shàn)需求的房贷(dài)成本较高(gāo)。当前(qián)改善需求是市场(chǎng)修复(fù)的关(guān)键(jiànfe2o3是什么化学名称，feo是什么化学名称)支撑，建议(yì)因城施(shī)策(cè)，适(shì)当降低二套房贷利率(lǜ)，促进二套改善需求(qiú)释(shì)放。

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