4月25日，自然资源部部长王广(guǎng)华在(zài)全国自然资源和不动产(chǎn)确权登记工作会议(yì)上宣布，我国全面(miàn)实现不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登记。这意味着从分散到(dào)统一，从城(chéng)市房(fáng)屋到农村宅基地，从不(bù)动产到自然资(zī)源(yuán)，覆盖所有国土空间，涵盖所(suǒ)有不动产物权的不动产统(tǒng)一登记制(zhì)度全面建立。

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　　自(zì)然(rán)资源部自(zì)然资源确权登(dēng)记局局长(zhǎ诫勉谈话影响期是多长时间，诫勉谈话受影响吗ng)田文彪表示，十年来，我国以(yǐ)《不动产登记暂行条例》为(wèi)核心，以实施(shī)细(xì)则(zé)、操(cāo)作规范、地方性法规等为配套支撑的(de)不(bù)动产(chǎn)统一登记制度(dù)体系基本成型。《不动产登记法》已(yǐ)经面向社会公开征求意见，国家、省、市、县四级联通的不动产登记(jì)信息(xī)平台平(píng)稳运(yùn)行(xíng)，不动产登记(jì)数据(jù)库覆盖全国、实时更(gèng)新，包含(hán)15亿(yì)多条不动产登(dēng)记(jì)信息。下一步要持续提升不动(dòng)产登记法治化、规(guī)范(fàn)化(huà)水平，维(wéi)诫勉谈话影响期是多长时间，诫勉谈话受影响吗护好各(gè)类产权主体的合法权益，更加有力(lì)地(dì)保护(hù)产权(quán)。加强(qiáng)登记(jì)信息共享、分析和应用，发挥数据(jù)效用，更加充分体现登记数据价值(zhí)。

　　不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记都(dōu)登(dēng)记(jì)什么？根据(jù)《不动产(chǎn)登记暂行条例(lì)》，登记的(de)适用(yòng)对象方面，包括：集体(tǐ)土地所有权；房屋等(děng)建筑物、构筑物所有权；森(sēn)林、林(lín)木所有权；耕(gēng)地、林(lín)地、草地(dì)等(děng)土(tǔ)地(dì)承(chéng)包经营权(quán)；建设用地使(shǐ)用权(quán)；宅基地使(shǐ)用权；海域使用权；地役权；抵押权；法律规定需(xū)要登记的(de)其(qí)他(tā)不动产权利。

　　诸葛数据研(yán)究中(zhōng)心首席分析师王小(xiǎo)嫱表示(shì)，实现不(bù)动产统一(yī)登记意味着国内房(fáng)产有统(tǒng)一的平台登记，由于房屋类型(xíng)较多(duō)，产权情况不一，不动产统一登记是一种制度(dù)规范性的工作，可对全国(guó)房屋情况以及(jí)房屋(wū)所有权人摸(mō)底，为监测统计分析不动产(chǎn)情况奠(diàn)定数(shù)据基础(chǔ)，同(tóng)时有利于(yú)维护房地产市场的稳定(dìng)。

　　在全面实(shí)现不动产统一登记后，市场比较关心的是(shì)，该政(zhèng)策是否(fǒu)是房地产(chǎn)税征收的信号。多位专家表(biǎo)示，实现全国不动产统一登记(jì)后(hòu)，房地(dì)产税(shuì)才可能全(quán)面落地。不动产统一登记是房地(dì)产税(shuì)征(zhēng)收的前提条件(jiàn)，实现全(quán)面实(shí)现不动产(chǎn)统一登记，也(yě)意(yì)味(wèi)着(zhe)离房(fáng)地产税的征收更(gèng)近了一步(bù)。专家称(chēng)，不动(dòng)产登记制度的出发点要(yào)更广，不是简单的征税概念(niàn)。但(dàn)不动产统一登(dēng)记后，房地产税(shuì)等工(gōng)作开展会更(gèng)加顺畅和容易。动产登(dēng)记完成后(hòu)，房地产税(shuì)中的(de)持有环节税已经具备了(le)出台的所(suǒ)有技术条件。房地产税试点的(de)推行要(yào)以不动产登记的信(xìn)息为基础。全国范围的房地产(chǎn)数据联动，有助于摸清全(quán)国房地产(chǎn)市场的实际情(qíng)况。

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