刚刚(gāng)，我国房地产(chǎn)领域一(yī)项重要进(jìn)展来了！

　　4月25日，下午(wǔ)自然(rán)资源部部长王广华在全国自然资源和不动(dòng)产(chǎn)确权登记工作会议上宣布，我国全面实现不(bù)动产统(tǒng)一登记(jì)。

　　这意(yì)味着经过十年努力，从分(fēn)散到统(tǒng)一，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动(dòng)产物权的不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登(dēng)记制(zhì)度全面建(jiàn)立。

　　我国以(yǐ)民法典为统领，以《不动产登记暂行(xíng)条例》为(wèi)核(hé)心，以实施细则(zé)、操作规(guī)范、地方(fāng)性法规等为配套支撑的不动产统一登记(jì)制度体系基本(běn)成(chéng)型。

　　全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央(yāng)视新(xīn)闻报道，从全(quán)国(guó)自然(rán)资源(yuán)和(hé)不(bù)动产确权登记(jì)工作会议(yì)上了解(jiě)到，今(jīn)年(nián)是不动产统一登(dēng)记改革实施(shī)十周年。十年来，全国(guó)累计颁发(fā)不(bù)动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿多本(běn)，全面(miàn)建(jiàn)立和实施(特仑苏真比一般牛奶好吗，特仑苏纯牛奶真假对比shī)不动产统(tǒng)一登记(jì)制度。国家、省、市、县四级联通的不动(dòng)产登记信息平台平稳运行，不动产(chǎn)登记数(shù)据(jù)库(kù)覆盖全国、实时更(gèng)新，包含15亿多(duō)条不动(dòng)产登记信息。

　　自然资(zī)源部表(biǎo)示，目(mù)前全国有约(yuē)3000个大厅、40000个(gè)窗口(kǒu)，每天为40万(wàn)群(qún)众(zhòng)和(hé)企业提(tí)供各类登记(jì)服务，累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本、不动产登(dēng)记(jì)证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多(duō)个市县同步颁发(fā)电子证(zhèng)书(shū)证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源部(bù)自然资源确权登记局局(jú)长田文彪(biāo)表(biǎo)示，（各地）不动产登记服(fú)务(wù)能(néng)力和水平稳步提升，实现从“多地、多门、多次(cì)”办理到(dào)“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度地减环节、减材(cái)料、减时(shí)间、降(jiàng)成(chéng)本，一般登记和抵(dǐ)押登(dēng)记实现(xiàn)5个工作(zuò)日(rì)内办结。

　　各级自然资源(yuán)主管部门还积极(jí)推动历史遗留问题导致(zhì)的不动产(chǎn)“登记难”问题(tí)，共解决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现(xiàn)不(bù)动产统一登记还要追溯(sù)到(dào)十年前，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动产(chǎn)统一(yī)登记机构，提出将分散在(zài)多(duō)个部门的不动产登记(jì)职责(zé)整合，实(shí)现登(dēng)记(jì)机构、登(dēng)记簿册、登记依据(jù)和信息平(píng)台“四统一(yī)”改革任务。

   李宇嘉：为我国未来税制改革奠定基(jī)础

　　广东住房政(zhèng)策(cè)研究中心首席研究员李宇嘉表示(shì)，开展不动(dòng)产统一登记，首要的意义就在于落(luò)实 《物权法》，保障不动产交易(yì)安全，保护不动产(chǎn)权(quán)利人的合法财产权；其次，整合(hé)散乱在各职能部门之间的(de)不动产碎(suì)片信息，摸清不动产“家底”，为政策制定和执行提供基础数据，提(tí)高政府(fǔ)治理效率和水平。开展(zhǎn)不动产统(tǒng)一登记，其最大的(de)意义在于为现(xiàn)代(dài)国(guó)家公(gōng)共财政提供基础，这为我国未来税制改革(gé)奠定基础(chǔ)。

　　国(guó)家特仑苏真比一般牛奶好吗，特仑苏纯牛奶真假对比的现(xiàn)代功能是提供公共服务，既包括医疗(liáo)、教育、社会福利、社会服务、环境保护等，也包括市场和(hé)社会运转需(xū)要的政策和制度。要提高公共产品(pǐn)供给的有(yǒu)效(xiào)性，不能靠专断式(shì)的、非专业(yè)化的，甚至是“拍脑(nǎo)袋”的任意(yì)决(jué)定，这(zhè)样会(huì)浪费公共资源(yuán)，而是需要通过摸(mō)清(qīng)底数，建立基础数据库(kù)和相应的信息系(xì)统，以此(cǐ)来进行翔实的核(hé)算和统计，为(wèi)公共产品供给提供(gōng)科学(xué)的依(yī)据。

　　由于不动产不可移动，拥(yōng)有(yǒu)不(bù)动(dòng)产(chǎn)就(jiù)意味着在某一区域(yù)居住和(hé)生活，就产生了(le)对该(gāi)区域公共服务的需求。某一(yī)区域不动产状况(kuàng)的基(jī)本情(qíng)况就是公(gōng)共产品供给的依据(jù)，如拥有不(bù)动产产权的居民(mín)越集中的区(qū)域，对(duì)公共产品的需求也(yě)就越多；不动(dòng)产价值较高的(de)地方，对公共(gòng)产品需(xū)求的质量(liàng)也(yě)就越高(gāo)；不(bù)同类型不动产（工业、商业(yè)和(hé)住宅(zhái)），不同产权状况的不动产（集体(tǐ)产权和个人产权(quán)、租(zū)赁和(hé)购(gòu)买产权等）对公共产品(pǐn)需求也有差异。

　　不(bù)动产统一登记是建立和(hé)实施(shī)不动产税制的(de)前提和基础，也是落实(shí)《物权法》“物(wù)权(quán)法定、公示公信”原则的唯(wéi)一(yī)途径(jìng)。经过法定程序(xù)的(de)登记，不动产拥有者对于不动(dòng)产事实上拥有了所有权（不管是农村的宅基地，还是(shì)城市(shì)的商(shāng)品住宅(zhái)），也就具(jù)备了征收不动产税的(de)基础。在此基(jī)础上，根据基本(běn)不动产需求免税的(de)原则，扣除(chú)基本需求的免税面(miàn)积外(wài)，所(suǒ)有人拥有的其他(tā)不动产，将一律(lǜ)进入征(zhēng)税范畴，并(bìng)根据不动产的基本情况（坐落、年代、地价(jià)、产(chǎn)权形式等），评估房屋的(de)市场价(jià)值，按(àn)章征税(shuì)。

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