金融界5月(yuè)16日(rì)消息 国新办(bàn)今日(rì)上午举行4月(yuè)份国(guó)民经济运行情况(kuàng)新闻发布会。现场有(yǒu)记者提问，居民购房需求在3月(yuè)集中(zhōng)释(shì)放后，4月(yuè)明(míng)显走软，30个大(dà)中城(chéng)市商品房成(chéng)交面(miàn)积低(dī)于2020年和2021年同期(qī)水平，如何评价(jià)房地产市场表现？如何研判下一阶段的走势(shì)？

　　国家统计局新闻发(fā)言人、国民经济综合统计司司长付凌(líng)晖(huī)对此回应称，去(qù)年(nián)受(shòu)到多重因素影响(xiǎng)，房地产市场(chǎng)整体上呈现(xiàn)下行态(tài)势，一(yī)些地方出现(xiàn)了商(shāng)品房交付困难(nán)。为了保障民生，稳(wěn)定房地产市场，各地区、各(gè)部门按照(zhào)党中央部署，坚持房(fáng)住不炒、因城施(shī)策，调整优化(huà)住房(fáng)、信(xìn)贷等相关政策，满足房地产企业合理(lǐ)融资需(xū)求，加大保交楼力度，效果(guǒ)逐步(bù)显现(xiàn)。今年以来(lái)，房地产市(shì)场需求较快(kuài)释放，商品房销(xiāo)售(shòu)有所(suǒ)恢复，住宅销售(shòu)价(jià)格环比出现上涨，房地产(chǎn)开发企业资金状况有所改(gǎi)善。

　　从销售看，随着政策效(xiào)应逐(zhú)步显现，以及(jí)前(qián)期疫(yì)情积累的需求释放(fàng)，1-4月份，全(quán)国商品房销戊时是几点，戊时是几点到几点钟的时戊时是几点，戊时是几点到几点钟的时售(shòu)面积(jī)同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售(shòu)额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其(qí)中，1-4月(yuè)份全国住宅(zhái)销售(shòu)面积增长(zhǎng)2.7％，住宅(zhái)销售额(é)增长11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾区等房(fáng)地(dì)产(chǎn)热点(diǎn)市场销(xiāo)售情(qíng)况总体向好。

　　从价格看，3月份已经发(fā)布的(de)70个大中城市住宅销售(shòu)价格，环比整体呈上涨(zhǎng)态(tài)势，其中一线城市受购买力较(jiào)强、需求相对稳(wěn)定等因素影(yǐng)响，房价走势整体上强于(yú)二三线城(chéng)市。新(xīn)建商品住宅销售价格走势整体(tǐ)强于二手住宅。进入(rù)4月份以来戊时是几点，戊时是几点到几点钟的时，随着前期(qī)积(jī)压住房需(xū)求释放(fàng)，部分(fēn)城(chéng)市市场热度有所(suǒ)下(xià)降、市场预期有所下(xià)调。

　　从房企资金看，受到市场销售改善(shàn)影响，房地产开发企业资金紧(jǐn)张状(zhuàng)况有所缓解(jiě)，1-4月份，房(fáng)地产开发企业到(dào)位资(zī)金同比下(xià)降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付(fù)凌晖(huī)指出，尽管房(fáng)地产(chǎn)市场需求(qiú)出现恢复迹象，但(dàn)房地产(chǎn)投资和(hé)开发建设(shè)仍在下降，房(fáng)地产市场整体处(chù)于调整期，稳定房地产市场，保(bǎo)障和改善(shàn)民生，仍需要继续努力。下阶段，随着经济恢(huī)复向好(hǎo)，稳定房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)政(zhèng)策显效、市(shì)场(chǎng)预期好转，房地产市场有望逐步企稳。

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