大家好，听说过上海(hǎi)云锦(jǐn)东方吗？没(méi)听过的话，说明你跟泰勒一样比较(jiào)穷，还得加倍努(nǔ)力挣钱。

　　一起来看看咋回(huí)事(shì)。

　　亿万(wàn)富豪暴(bào)晒排队买房(fáng)

　　近期(qī)，财经圈内最火的(de)不是中特(tè)估、金(jīn)特估(gū)，也不是AI，而是上海的新楼盘(pán)——云锦东(dōng)方。私募大(dà)V吴(wú)悦风(fēng)老(lǎo)师在(zài)微博吐槽(cáo)称，本来一个上海(hǎi)的朋友约(yuē)好了(le)来北京小聚，突然(rán)说来(lái)不了(le)了，我(wǒ)以为有什么情况多(duō)问一句。他说：他在忙着认(rèn)筹(chóu)云锦东(dōng)方。

　　而(ér)这个楼(lóu)盘(pán)甚至还影响(xiǎng)了近期的股市(shì)。有分析师(shī)称，云(yún)锦东方的打新，直接把市(shì)场带回(huí)调了。

　　据证券时报，5月16日，尽管是认筹截止(zhǐ)的最(zuì)后半(bàn)天(tiān)，人气依(yī)然“异常(cháng)火热”。5月16日上(shàng)午(wǔ)8时50分，认(rèn)筹入口已(yǐ)排(pái)起约100米的队伍。

　　云锦东方有着(zhe)“史(shǐ)上(shàng)最严”的冻资要求：500万认购金，首套900万(wàn)、二(èr)套2900万的冻资，并且冻资(zī)证明需要徐汇(huì)区的银行网点，外加(jiā)要求一(yī)年内的流水单，也是上(shàng)海积分制(zhì)以(yǐ)来首个要求(qiú)银行流水(shuǐ)的新盘。

　　易居研究院副院长杨(yáng)红旭称，为提(tí)高认购门槛(kǎn)，开发商要求首套房冻资900万，二套房冻资(zī)2900万的苛(kē)刻要(yào)求，但套利(lì)的土豪们仍扎推围猎。

　　为什(shén)么富人都在排(pái)队买房(fáng)？原因很简(jiǎn)单，价格倒(dào)挂了(le)。

　　公开信息(xī)显示，位列上海第四批次入市新盘中(zhōng)的(de)云锦东方(fāng)三期，共推售105套(tào)房源，包含洋房、别墅，备案均价高达(dá)16.4907万(wàn)元/平方米。

　　而周边的二手房(fáng)均(jūn)价多少？20万(wàn)＋！以链(liàn)家的成交(jiāo)记(jì)录来(lái)看，云锦二期去年至今的(de)成交均(jūn)价在20-26万(wàn)之间(jiān)。

　　也就是(shì)说，只要打中一(yī)套(tào)云锦东方，就(jiù)能(néng)稳赚2000多(duō)万！据(jù)一(yī)些(xiē)购房18krgp带钻的值钱吗 项链上的18krgp值钱吗指南分(fēn)析，以本次的均套面积355平(píng)为例(lì)，按照当下二(èr)手(shǒu)房(fáng)的成(chéng)交价，用最(zuì)最最保守的倒挂：每平米6万来(lái)计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火(huǒ)线结婚参与认购(gòu)

　　据称(chēng)，根据此(cǐ)次的认(rèn)购(gòu)火爆程(chéng)度，预计该批次的云锦(jǐn)东方会成为上海积(jī)分制以来第一个真(zhēn)正(zhèng)的满分(fēn)盘。

　　杨红旭称，积(jī)分满分户(hù)，也就意味着名(míng)下无房。买的(de)起(qǐ)3000万起步豪宅的(de)家(jiā)庭，或者(zhě)为了(le)打(dǎ)新而(ér)卖掉所有旧房，或者(zhě)利用代持、假离婚(hūn)假(jiǎ)结(jié)婚(hūn)等方式达成满分。

　　而泰勒朋友圈有个大(dà)神，在(zài)这个楼(lóu)盘蹲出(chū)了(le)猛(měng)料(liào)。据说(shuō)，黄(huáng)牛(niú)两(liǎng)种(zhǒng)主要操(cāo)作方(fāng)式：结婚以及(jí)代持。其中，结(jié)婚的方式主要针(zhēn)对积分(fēn)不够(gòu)的购房(fáng)者，找满分者结(jié)婚，以家庭为单位得以高分(fēn)入围(wéi)；代持则是先以别人的名义购房，以后通过交易等方式将产证进行变更(gèng)。

　　据说被工作人员(yuán)认出是黄牛之后，黄牛上来(lái)就是一句话：我结婚(hūn)，合理合情合法，你凭什么不让(ràng)我认筹(chóu)！

　　中原地产首(shǒu)席(xí)分析师张(zhāng)大伟称，这几天关于房地产市(shì)场的(de)头条新(xīn)闻非常玄幻：有鹤壁10万买8套房的(de)，也有上(shàng)海亿万富豪一日(rì)夫(fū)妻排队打新几千万豪(háo)宅的。

　　张(zhāng)大(dà)伟分析，房地产市(shì)场的分化越来越严重了！

　　1，大部分城市的楼市已经逐步丧失投资属性(xìng)！

　　2，不同(tóng)城市(shì)楼市必然分(fēn)化发(fā)展，同一(yī)个(gè)城市(shì)内部分化(huà)也剧烈！

　　张(zhāng)大伟称(chēng)全国住房库存(cún)巨大且创了(le)新高。中国(guó)楼市已经(jīng)进(jìn)入了总量过(guò)剩，供求关(guān)系强弱分(fēn)化比较(jiào)明显的情况，特别是在人口(kǒu)出生率没出(chū)现转折(zhé)的背景下(xià)，楼市供(gōng)应过剩的行情应(yī18krgp带钻的值钱吗 项链上的18krgp值钱吗ng)该会存在非常长一段时间。一二线城市只有好地段涨，郊区难涨；三四线(xiàn)城市(shì)个别城市(shì)好地段还能涨(zhǎng)，经济(jì)太(tài)弱(ruò)，没人(rén)流(liú)入的城市可能永远也(yě)不会涨(zhǎng)了，就是进(jìn)入鹤岗化。

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