上任仅33天，知名(míng)房企(qǐ)“一把手(shǒu)”辞职。

　　5月31日晚间，中国金茂（港(gǎng)股(gǔ)00817）发布公告称，因工作调整，李从瑞辞任中(zhōng)国金茂(mào)公司(sī)主(zhǔ)席(xí)、执行董事、战(zhàn)略及投资委员会(huì)主席及ESG（环境、社会及管治(zhì)）委(wěi)员会主(zhǔ)席。此外，李从瑞(ruì)将(jiāng)不再担(dān)任(rèn)在中(zhōng)国金(jīn)茂任何附(fù)属公司的职务。不过，公告并(bìng)未明确(què)李从瑞(ruì)的具(jù)体(tǐ)去向。

　　公2021泰安中考成绩查询入口网站，2021泰安中考成绩查询入口在哪告显示(shì)，张增根被董(dǒng)事会委任为中国金(jīn)茂主席，以(yǐ)及中(zhōng)国金茂执行(xíng)董事(shì)、战略及投资委员会(huì)主(zhǔ)席及ESG委(wěi)员(yuán)会(huì)主(zhǔ)席。

　　自(zì)5月(yuè)31日起，中国金茂的(de)几位执行董事及角色确定为：张增根(gēn)（主席）、 陶天(tiān)海（首席执(zhí)行官）、 宋镠(liú)毅先生(shēng)（高级副总裁）、乔(qiáo)晓洁（首席财务官(guān)）。

　　十年(nián)CEO

　　金(jīn)茂销售额增长20倍

　　今年4月28日，中国(guó)金(jīn)茂公告称，原任首(shǒu)席(xí)执行(xíng)官的(de)李(lǐ)从瑞(ruì)接任该公司(sī)主(zhǔ)席兼执(zhí)行董事。

　　这一讯号在外人看来，李从瑞在(zài)金茂内部(bù)的权重要超过他(tā)的前任们。据(jù)了解(jiě)，此前(qián)的(de)中(zhōng)国金茂主(zhǔ)席除何操外，蔡希有、宁(níng)高宁、李凡(fán)荣3人均(jūn)未担(dān)任执行(xíng)董事。

　　与此(cǐ)同时，中(zhōng)国金茂(mào)的高管团队也大换血。来自金茂主要“粮仓”华(huá)东区域总(zǒng)裁陶天海升(shēng)任中国金茂总(zǒng)裁，乔晓洁接任江南成为首(shǒu)席财务官，宋镠(liú)毅接(jiē)任江南(nán)成(chéng)为金茂服务（港股00816）董事(shì)会(huì)的主席。

　　就在大家期(qī)待(dài)李(lǐ)从瑞(ruì)大展拳(quán)脚(jiǎo)的时(shí)候，李从瑞却辞去在中国金(jīn)茂所有职务的原(yuán)因，公(gōng)告称是“因(yīn)工作调整”。

　　公开资料显(xiǎn)示(shì)，李从瑞(ruì)出生于1971年，26岁硕士毕业(yè)后进入中化(huà)集团，先后在上海石油储(chǔ)罐公司(sī)、中化国(guó)际实业、舟山国家石油储备基地公司工作。

　　2009年4月，38岁(suì)的李从瑞从浙江北上(shàng)进京，出任中化方兴地(dì)产（中国金茂前身）的副总裁，兼任北京公(gōng)司总(zǒng)经理。

　　当年7月份，他就出现在北京(jīng)土拍市场，带领方兴以40.6亿(yì)元(yuán)拍得“绝版好(hǎo)地”广(guǎng)渠路15号地(dì)块，当(dāng)时这(zhè)块(kuài)地引来了万(wàn)科、远(yuǎn)洋(yáng)、SOHO中国（港股00410）、华(huá)润等(děng)11家(jiā)房企激烈竞争。

　　两(liǎng)年后(hòu)，该地块项目(mù)品牌(pái)名沿用了方(fāng)兴在(zài)上海地(dì)标(biāo)“金(jīn)茂大厦”的名称，以“金茂府(fǔ)”问世，并连(lián)续两(liǎng)年稳居北京住宅的年度“销(xiāo)冠”，成了金茂最重(zhòng)要(yào)的产品(pǐn)线“府系”的开端。

　　中国金(jīn)茂也就此(cǐ)成为(wèi)中(zhōng)国高端住宅品牌之一。

　　2015年10月14日，方(fāng)兴地产宣(xuān)布更名为中国金茂(mào)控股集团有(yǒu)限公司，在名称中抹去了(le)地产(chǎn)二字，标志(zhì)着(zhe)金茂从传统地(dì)产开(kāi)发商向城市运营商转变，这也是李从瑞提出(chū)的“双(shuāng)轮两翼”的转型升级战略。

　　此后在2015年到(dào)2018年期(qī)间，中国金茂多次竞(jìng)得(dé)“地王(wáng)”，并(bìng)于2018年新晋千(qiān)亿阵营，到了2019年，更(gèng)是仅用4个(gè)月金茂(mào)就(jiù)完成了从(cóng)1000亿元(yuán)到1500亿(yì)元的(de)跨越。

　　而到了2020年，中国(guó)金茂实现(xiàn)签约销售额(é)已达2311亿元(yuán)，突破2000亿(yì)元大(dà)关，由(yóu)此也进入(rù)房(fáng)企第一梯队(duì)行(xíng)列(liè)。

　　回(huí)头来看，在担任总裁的十年间，李从瑞把(bǎ)一(yī)个销售(shòu)额仅为134亿(yì)港元的(de)小房企，带到了(le)行业第一梯队，销(xiāo)售额最(zuì)高峰在2021年达到(dào)2356亿元，增(zēng)长近20倍。

　　2022年年薪骤(zhòu)减(jiǎn)超60％

　　从(cóng)2011年出(chū)任中国金(jīn)茂的副总裁，李丛瑞的(de)薪资随着他出色(sè)的业绩(jì)水涨船高，到(dào)2019年一度(dù)拿下1840万元的(de)年(nián)薪，这还不包括他持有的股票市值。

　　如果(guǒ)加上他持有的(de)550万(wàn)股票，2019年(nián)年(nián)薪加(jiā)上(shàng)期末持股市值约为(wèi)4831万元。

2021泰安中考成绩查询入口网站，2021泰安中考成绩查询入口在哪　　到了2022年(nián)，中国金(jīn)茂的签约销(xiāo)售额(é)1550亿元，较(jiào)2021年下滑34％，与此同时投资方面虽(suī)有所(suǒ)收缩，但还在北京(jīng)、上海等地持(chí)续增加土(tǔ)地储备。

　　在盈利(lì)能力方(fāng)面，2021年中国(guó)金(jīn)茂的(de)毛利率(lǜ)为18.61％，较(jiào)此前(qián)20％以上的毛利率下降不(bù)少，2022年又持续下滑至16％。同(tóng)期归母净利(lì)润(rùn)更是从(cóng)2021 年(nián)的46.90亿元，下滑至19.84亿元(yuán)。

　　这一年，李丛(cóng)瑞(ruì)的薪资(zī)降至363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国金茂(mào)公告，今(jīn)年4月份中国金茂的(de)签约销(xiāo)售(shòu)额约144.02亿元，签约销(xiāo)售建筑面积约903591.44平方(fāng)米。截至2023年4月末，中国金(jīn)茂累计取得签约销售额(é)约586.32亿元，累(lèi)计(jì)签约销售建筑面(miàn)积约3399169.05平方米。

　　中(zhōng)指研究院(yuàn)统计的数(shù)据显示，今年前5月(yuè)，中国金茂的销售额为728亿元，在一众房企中排名第11位(wèi)。

　　58岁“老中化(huà)”接任

　　自2023年5月31日起，张(zhāng)增根获董事(shì)会委任(rèn)为中国金茂主席，以(yǐ)及公司执行(xíng)董事、战略及投(tóu)资委员会主(zhǔ)席(xí)及ESG委员会主席。

　　公告资料显示(shì)，张增根(gēn)生于1965年1月生，于1993年3月取得清华大学(xué)机械工(gōng)程系焊(hàn)接技(jì)术与(yǔ)工程专(zhuān)业硕士(shì)学位，于(yú)2005年9月获得(dé)中欧国际(jì)工(gōng)商管理学院高级管(guǎn)理人员工商管理(lǐ)硕(shuò)士学位（EMBA），并拥(yōng)有高级国际商务师专业技术(shù)资格，在化工和石油仓储贸易、风(fēng)险管(guǎn)理(lǐ)、企业经(jīng)营管(guǎn)理、安(ān)全生产等方面有30年(nián)丰富经(jīng)验，被(bèi)称为(wèi)“老中化”。

　　自(zì)1993年(nián)4月加入(rù)中化集团后，张(zhāng)增根曾(céng)担任中化集团人(rén)力资(zī)源部副总经理(lǐ)、中(zhōng)化兴中石油(yóu)转运（舟山）有限(xiàn)公司总经理、中(zhōng)化(huà)国际石(shí)油公(gōng)司(sī)副(fù)总经理，中化(huà)集团风险管理部副总经(jīng)理、总经理，中化国际（控股）股份有限公司党委书记、总经理及董事(shì)长，中化(huà)集团和中国中化股份有限公司总(zǒng)经理助(zhù)理(lǐ)、安全总(zǒng)监等(děng)职务(wù)。

　　2022年11月至(zhì)2023年(nián)5月，张增(zēng)根任中国中化控股(gǔ)有限责任公司氯碱事业部党(dǎng)委书(shū)记。

　　此外，同(tóng)样在(zài)一个(gè)月前获(huò)任为中国金茂执行董事、战略及(jí)投资委员会委员及首(shǒu)席执行(xíng)官(guān)的陶天海，此次职(zhí)务没有(yǒu)变(biàn)化。

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