金(jīn)融界5月22日(rì)消息 据贝壳研究院监测显(xiǎn)示(shì)，2023年(nián)5月贝壳百城(chéng)首套(tào)主流(liú)房贷利(lì)率平均为4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二套主(zhǔ)流房(fáng)贷(dài)利率平均(jūn)为(wèi)4.91％，与上月持平。5月首二套主流房贷利率较去(qù)年同(tóng)期(qī)分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银(yín)行平均放款周(zhōu)期为(wèi)23天(tiān)，较(jiào)上月延长2天，放款速度(dù)仍较快(kuài)。

　　分能级(jí)统计，5月一线和(hé)二线城市首二(èr)套房贷利(lì)率均与上月持平，清远(yuǎn)、中(zhōng)山(shān)首(shǒu)套房贷利率下降带动(dòng)三四线(xiàn)城市(shì)首套利率微降至3.98％，二(èr)套利率不变。

　　首套住(zhù)房贷款利(lì)率(lǜ)政策动态调(diào)整机(jī)制下，首套(tào)利率回调，二(èr)套(tào)利率保(bǎo)持不(bù)变(biàn)，5月(yuè)百城整(zhěng)体首(shǒu)二套东边不亮西边亮的意思是什么，东边不亮西边亮典故房贷利率差扩大至91BP。其(qí)中(zhōng)37个城市首二(èr)套房贷利率(lǜ)差(chà)达到100BP，二(èr)套改善(shàn)需(xū)求(qiú)的房贷成本较高(gāo)。当(dāng)前改善需求是(shì)市场修(xiū)复的关键支(zhī)撑，建议(yì)因城施策，适当降低(dī)二套房贷利率，促(cù)进(jìn)二套改善需(xū)求释放(fàng)。

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