金(jīn)融(róng)界5月16日消(xiāo)息(xī) 国新办今日上(shàng)午(wǔ)举行4月份(fèn)国民(mín)经济(jì)运(yùn)行情况(kuàng)新闻发(fā)布(bù)会(huì)。现(xiàn)场有记(jì)者提(tí)问(wèn)，居民购房需求在3月集中释放后，4月明显走软，30个大中城市商品房成交面积低(dī)于2020年和(hé)2021年同期水平，如何评价房(fáng)地产(chǎn)市场表现(xiàn)？如(rú)何(hé)研判下一阶段的走(zǒu)势？

　　国家统计局新闻(wén)发(fā)言人、国民(mín)经济综合统计(jì)司司长付凌晖对此回应称(chēng)，去年受到多重因素(sù)影响，房地产市场整(zhěng)体(tǐ)上(shàng)呈现下行态势，一些地方出(chū)现了商品(pǐn)房交付(fù)困难。为了保障民生(shēng)，稳定房地产(chǎn)市(shì)场，各地区、各部(bù)门(mén)按照党中央部署(shǔ)，坚持房住不(bù)炒、因(yīn)城施(shī)策，调(diào)整优化住房、信贷等相关(guān)政(zhèng)策，满(mǎn)足(zú)房地产(chǎn)企业(yè)合理融资需求(qiú)，加大保交楼力(lì)度，效果逐步显现(xiàn)。今(jīn)年以来，房(fáng)地产市场需求较快释放，商品房销售有所恢复，住(zhù)宅销售价格环比出现上涨，房地产开发企业资金状况有所(suǒ)改善。

　　从销售看，随着政策效应逐步显现，以及前期疫情积累的需求释放(fàng)，1-4月份(fèn)，全国商品房销售面(miàn)积(jī)同比下降0.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄1.4个(gè)不可以瑟瑟哦是什么意思，不可以瑟瑟哦是什么意思不可以瑟瑟哦的表情包百分点。销(xiāo)售额增长8.8％，增(zēng)速比1-3月份加快4.7个百分点。其中(zhōng)，1-4月(yuè)份全国住宅销(xiāo)售面(miàn)积(jī)增长(zhǎng)2.7％，住(zhù)宅销售额(é)增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大(dà)湾(wān)区等房地不可以瑟瑟哦是什么意思，不可以瑟瑟哦是什么意思不可以瑟瑟哦的表情包产(chǎn)热点(diǎn)市场(chǎng)销(xiāo)售情况总体向好。

　　从价格看，3月份已经(jīng)发布的70个大(dà)中城市住宅销(xiāo)售价(jià)格，环比(bǐ)整体呈上涨态势，其中一(yī)线城市受购(gòu)买(mǎi)力较(jiào)强、需求相(xiāng)对稳定等因(yīn)素影响，房价(jià)走势整(zhěng)体上强于二(èr)三(sān)线城市。新建(jiàn)商品住宅(zhái)销售价格不可以瑟瑟哦是什么意思，不可以瑟瑟哦是什么意思不可以瑟瑟哦的表情包走势整体强于二(èr)手住(zhù)宅。进入4月份以(yǐ)来，随(suí)着前期积压住房需求释放，部分城市市场热度(dù)有所下降、市场预期有所(suǒ)下调。

　　从房企资金看，受到(dào)市场销售改善影响，房地产(chǎn)开(kāi)发(fā)企业资金紧张状况有所缓解，1-4月份，房地产(chǎn)开发企业到位(wèi)资(zī)金同比(bǐ)下降6.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个(gè)百分点。

　　付凌晖指出，尽(jǐn)管房地产市(shì)场需求出现恢复迹象，但房地产投(tóu)资和开(kāi)发建设仍在下降，房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)整(zhěng)体处于调整期，稳(wěn)定房地产(chǎn)市场，保障和改(gǎi)善民生(shēng)，仍需要继续努力。下阶段，随(suí)着经济恢(huī)复向(xiàng)好，稳定房地产市(shì)场政策显效、市场预期好(hǎo)转，房地(dì)产市(shì)场有(yǒu)望逐步企(qǐ)稳。

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