金融界5月22日消息 据贝壳研究院(yuàn)监测(cè)显(xiǎn)示，2023年5月(yuè)贝壳百城首(shǒu)套主流房贷利率平(píng)均为4.0％，较(jiào)上月(yuè)微降1BP；二套主流房(fáng)贷利率平均为(wèi)4.91％，与上月持平(píng)。5月首二套主流房贷利率较去年同期分别回落(luò)91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百城银(yín)行平(píng)均放(fàng)款周期为23天，较上月延长2天，放款速度仍(réng)较(jiào)快。

　　分能级(jí)统(tǒng)计，5月一线和二线城市(shì)首(shǒu)二(èr)套房(fáng)贷利率均与(yǔ)上月持平，清远、中山首套房贷利率下(xià)降带动三四线城市(shì)首套利率微降至3.98％，二套利(lì)率不变。

　　首套住房贷(dài)款(kuǎn)利率政(zhèng)策动态调整机(jī)制下，首(shǒu)套(tào)利(lì)率(lǜ)回调(diào)，二(èr)套利率保(bǎo)持不变(biàn)，5月百城整(zhěng)体首二(èr)套房贷利率差(chà)扩大至91BP。其中37个城市(shì)首二套房贷(dài)利(lì)率(lǜ)差达到100BP，二套(tào)改善需求的(de)房贷(dài)成本较高。当前改善需求是市场修复的(de)关键支撑，建议因城施策，适当降低二套(tào)房贷利(2023是佛历多少年，今年是佛历多少年多少月lì)率，促进二套(tào)改善需(xū)求(qiú)释(shì)放。

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