今天给各位分(fēn)享出租厂房预收的半年租(zū)金(jīn)怎么入账(zhàng) ，其中也会对(duì)预收半年租金98000进行解释，如(rú)果(guǒ)能碰巧解决你现在面临(lín)的问题，别忘(wàng)了关注本站 ，现(xiàn)在(zài)开(kāi)始吧(ba)！

本文目录一览：

• 1、租赁厂房租金如何(hé)做(zuò)账务处理?
• 2 、预收客(kè)户明年的厂(chǎng)房租金(jīn),应n是正极还是负极，L是正极还是负极该(gāi)怎么做账务处理?
• 3、公司预收一年房租怎么(me)做账务处理?
• 4、取得(dé)租金收(shōu)入的账务(wù)处理怎么做(zuò)?
• 5 、房屋租赁租金评估(gū)
• 6、公司租厂房怎么(me)做账

租赁厂房租金如(rú)何做账务处(chù)理?

1、厂(chǎng)房(fáng)租(zū)金计入制造费用科目。厂(chǎng)房租金，租(zū)期(qī)在一(yī)年以内的直接计入 ”制造(zào)费用“科(kē)目，租期在一年(nián)以上的 ，n是正极还是负极，L是正极还是负极计入”长期待摊费用(yòng)“科目，在租(zū)赁期(qī)内平均摊销会计处理：支付时，借：长期待摊费用，贷：银行存款 。

2 、厂房租金租期在一年(nián)以内的直接计(jì)入(rù)“制造费用”科(kē)目。租期(qī)在一年以(yǐ)上的(de) ，计入“长期(qī)待摊(tān)费用(yòng) ”科目，在租赁期内平(píng)均摊销。

3、将闲置(zhì)的(de)厂房出租收到的租金账务(wù)处(chù)理，收到租金的(de)时候 ，借：银行存款等，贷：其他业务收入(rù)，贷(dài)：应(yīng)交税费-应交增值税-销项税额 ，对应结转成本的时候，借：其他业务成(chéng)本，贷：累计折旧(jiù) 。

4、租赁费账(zhàng)务处理的方法是：要(yào)看租什么 ，用途是什(shén)么，正常是入待摊费(fèi)用，最(zuì)省事(shì)的办法就是直接计入管理费(fèi)用。租赁费指企(qǐ)业以租(zū)赁方式租(zū)入的营业用房、运输(shū)工具 、仓库、低值易耗品、设备等所(suǒ)支付(fù)的费用(yòng)。

5 、企业支付厂(chǎng)房仓库租金可以先计入(rù)“预付账(zhàng)款”科目核算 ，其账务(wù)处理具体(tǐ)如(rú)下：借：预付账款(kuǎn)—XX单(dān)位，贷：银(yín)行存款(kuǎn)/库存现金 。

6、房屋出租，一般涉及押金和租金的做账处理。核(hé)算押金时，一般通(tōng)过(guò)其(qí)他应(yīng)收(shōu)款科目处理(lǐ)；核算租金时 ，一般(bān)通(tōng)过(guò)管理费(fèi)用(yòng)科目(mù)处理。

预收(shōu)客户(hù)明(míng)年的厂房租金(jīn),应(yīng)该怎(zěn)么做账务处理?

企(qǐ)业预付房租费(fèi)并按月进行(xíng)房租(zū)的(de)摊销时(shí)，应(yīng)通过“预付账款”或“长期待摊费(fèi)用 ”科目核算。其(qí)中，预付(fù)一年及一年以(yǐ)内房租费用 ，应通过“预付账(zhàng)款(kuǎn)”科(kē)目核算；预付一年以上的(de)房租费用应通过“长(zhǎng)期待(dài)摊费用”科目核(hé)算 。

如果是用于经(jīng)营管理(lǐ)的办公(gōng)楼，则通(tōng)过“管理费用”科目核算；如(rú)果是用于销售的门(mén)市部，则通过(guò)“销(xiāo)售费用 ”科目核(hé)算；如(rú)果(guǒ)是用于(yú)产品生产的(de)厂房(fáng) ，则通(tōng)过(guò)“制造费用(yòng)”科目(mù)核算。

“其(qí)他业(yè)务收入”账户用于核(hé)算企业除(chú)主营业务收入以外的其他销售或其他(tā)业(yè)务的收入，在“其(qí)他(tā)业(yè)务收入 ”账户下，应按其(qí)他业务(wù)的种(zhǒng)类 ，本账(zhàng)户期末应(yīng)无余额。

公司预收一年房租怎么做账务(wù)处理(lǐ)?

借：应交(jiāo)税费-应交增值税(shuì)-进项税额，贷：其他应(yīng)付款 。其他应付款，是(shì)指(zhǐ)应付、暂收其他单位或(huò)个人(rén)的款项 ，如应付经营租入固定资产租金(jīn) 、应付租入包(bāo)装物租金、存入保证金等。

借：预(yù)收账款(kuǎn) 贷：其他业务收入 望(wàng)采纳，谢谢。

企业预(yù)付一年(nián)及一年以(yǐ)内的房租且取得对(duì)应(yīng)发票时，应当通过“预(yù)付(fù)账款”科目(mù)以及“应交税(shuì)费——应交增值税（进(jìn)项税(shuì)额）”科(kē)目进行核(hé)算；预(yù)付一年以(yǐ)上(shàng)的房(fáng)租且取得对(duì)应(yīng)发票时，应通过(guò)“长期待摊费用 ”科目进行核算 。

一次性收(shōu)取三(sān)年(nián)租金收(shōu)入时 ，借：银行存款(kuǎn)1，贷：预收账款(kuǎn)1，借：应交税费-预交增值税 ，贷：银行存款。分三年直线分摊(tān)，确认收入，借：预收账款1/3 ，贷：主营业务收(shōu)入1/3，应交税(shuì)费(fèi)-预交增值税。

如果是租赁(lìn)方，一次性开具(jù)一年(nián)的租赁发票 ，收(shōu)一年的租金，其(qí)会计分录如下：收到(dào)一年(nián)的租金并一次性开具发票，一次性计入收(shōu)入 。

取得(dé)租金收入(rù)的账务(wù)处理(lǐ)怎么(me)做?

1、据此(cǐ)规定 ，该文件规(guī)定税务处理与现(xiàn)行会计(jì)处理(lǐ)一致，不形成税务处理(lǐ)的时间(jiān)差异(yì)。

2 、发生(shēng)的租金和装修(xiū)费用作为商贸(mào)型企业的费(fèi)用支出，并按受益期(qī)摊(tān)销。装修费(fèi)用不能作为直(zhí)接费用(yòng)化，按受益(yì)期摊销 。

3、收到租金计入其他业务(wù)收入会(huì)计科(kē)目中。租金计入科目(mù) 按期(月)对投资性房地(dì)产(chǎn)计提折旧或进行摊(tān)销 ，借记“其他业务成本”等科目，贷记“投资(zī)性(xìng)房地产累(lèi)计折旧(摊销)”科目。

4、企业经营出租固定资产取得的(de)租金收入应该计(jì)入“其(qí)他业务(wù)收入 ”会计科(kē)目(mù)核算(suàn)，其相关(guān)的会计分录如下：借：应收账款(kuǎn)/银行存款(kuǎn) ，贷：其他业务收入，贷：应交(jiāo)税(shuì)费(fèi)—应交增(zēng)值税(shuì)（销项税(shuì)额）。借：其(qí)他(tā)业务成本，贷：累计折(zhé)旧(jiù) 。

房屋租赁租金评估

1 、租金评估通常属于房地(dì)产(chǎn)评估的范(fàn)畴。房地产评估是对(duì)房地产资产价值进行评估和(hé)估(gū)算的过程 ，旨在(zài)确定(dìng)合(hé)理的(de)市场价值、租金收入(rù)或投资潜力。

2、看你(nǐ)要什么样的资质了 。公司的(de)话(huà)，看(kàn)你什么评估公(gōng)司，房产评估公(gōng)司(sī)、资产评估公司都可以出(chū)这类(lèi)报告。主要(yào)看你用到(dào)什么地方上。房(fáng)地产估价机构资质等级分为(wèi)三级(jí) 。国务院建设(shè)行政主管(guǎn)部门负责一级房地产(chǎn)估(gū)价机构资质许(xǔ)可。

3 、需(xū)要(yào)。租赁资产 ，不是指(zhǐ)融资(zī)租(zū)赁，而是指一(yī)般意义上的租(zū)赁行(xíng)为，这块租金收入 ，需要在资(zī)产评估时考(kǎo)虑，需要(yào)披露在资产评估(gū)报告(gào)里 。这种经济行为在上市公司与(yǔ)其母公(gōng)司(sī)之间(jiān)运作的情况越来越多，主要是减少双方的关联交易额度(dù)。

4、综合评(píng)估决定估价额(é) 这里需要特别强调(diào)指(zhǐ)出：二手带(dài)租约出售商铺的价值评(píng)估，对(duì)于租期内的(de)租金收(shōu)益(yì)必须严格按照(zhào)租赁合同(tóng)中所(suǒ)约定(dìng)的——即使那是(shì)非正常交(jiāo)易价格。注意：综(zōng)合评估需(xū)要(yào)估(gū)价人(rén)员有丰富(fù)的专(zhuān)业经验 。

5、单套房屋建(jiàn)筑(zhù)面积原则上不超过70平方米 ，并配(pèi)套(tào)基本(běn)生(shēng)活设施。租(zū)金则(zé)按不高于同地段同(tóng)品质市场租赁住房(fáng)租金的85%评估确定。在满足需求的情况下，可按保(bǎo)障性租(zū)赁住房(fáng)租金(jīn)标准(zhǔn)面向社会出(chū)租。

公司租厂房怎么做账

1 、你好，奥建艺术(shù)建(jiàn)议 ，如果金额很大的话，则要在未来到期内摊销，进账时 ，进入长期(qī)待摊费用，在以后(hòu)年度摊销(xiāo)了，如下(xià) 1：装修结账时：借(jiè)：长期待摊费用 贷：银存 在以后月内平均摊销了(le) 。

2、如果属于生产使用房 ，房租(zū)费记入制造费用－租(zū)赁费，如果为(wèi)管理用房，则记入管(guǎn)理费(fèi)用－租(zū)赁费(fèi)。

3、发生的厂(chǎng)房租金入账时(shí) ，当年度的(de)，可直接记入(rù)营业费用或管理(lǐ)费用，或记(jì)入(rù)预付(fù)帐(zhàng)款，分期(qī)摊(tān)销 ，以后年度的(de)，应记(jì)入预付帐款或(huò)长期待摊费用，到时 ，按(àn)期摊销(xiāo)。核算(suàn) 企业应(yīng)通过(guò)“管理费用”科目，核算管(guǎn)理费用的(de)发生和结转情况 。

4 、会计分录如(rú)下： 1，先购入厂房、土(tǔ)地 ，并交纳了相关的税费 借：无形资产 借：固定资产 借：应缴税费——契(qì)税（房产(chǎn)税和土地(dì)使用(yòng)税） 贷：银行存款 土地放在“无形(xíng)资产”科目核算，厂房计入“固(gù)定资产(chǎn) ”。

5、厂(chǎng)房租金租期(qī)在一年以(yǐ)内(nèi)的直接计入“制造费用”科目。租期在一(yī)年以上的，计入“长期(qī)待摊费用”科目(mù) ，在租(zū)赁期内平(píng)均摊销 。

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