刚刚，我国房地(dì)产领域一(yī)项重要(yào)进(jìn)展来了！

　　4月25日，下午自(zì)然资源部部长王广华在(zài)全(quán)国自然资源和不动(dòng)产确权登记工作会议上(shàng)宣布，我国全(quán)面(miàn)实现不动产统一登(dēng)记。

　　这(zhè)意(yì)味(wèi)着经(jīng)过十(shí)年努力(lì)，从分散到(dào)统(tǒng)一，从城市(shì)房屋到农(nóng)村宅基地(dì)，从不动产(chǎn)到自然资源(yuán)，覆盖所(suǒ)有(yǒu)国土空(kōng)间(jiān)，涵盖所有不动产物(wù)权的不动产统一登记制度(dù)全(quán)面建立(lì)。

　　我(wǒ)国以民法典为统领(lǐng)，以《不动产登记(jì)暂行条例(lì)》为核心，以(yǐ)实施细则、操作规范、地方性法规等(děng)为(wèi)配套支(zhī)撑(chēng)的不动产统一登记制(zhì)度(dù)体(tǐ)系基本(běn)成型。

　　全国累计颁发不动(dòng)产权(quán)证书7.9亿(yì)多本

　　据央视新闻报道(dào)，从全国自然资源和不动产确权登记工作会议上了解(jiě)到，今年是(shì)不动产统一登记改革实(shí)施十周年。十年来，全国累计颁(bān)发不动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多(duō)本，全面建立和实施不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记制度。国(guó)家、省、市(shì)、县(xiàn)四(sì)级联(lián)通的不动产(chǎn)登(dēng)记信息平(píng)台(tái)平稳运(yùn)行，不动产登(dēng)记(jì)数据库覆(fù)盖全国(guó)、实时更新，包含15亿(yì)多条不动产登记信息(xī)。

　　自然(rán)资源(yuán)部表(biǎo)示，目前(qián)全(quán)国有(yǒu)约3000个(gè)大厅、40000个窗口，每天为40万群(qún)众和企业提供各类登记服务，累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿(yì)多本、不动产登记证明3.6亿多(duō)份(fèn)。此外，2000多个市县(xiàn)同步(bù)颁(bān)发电(diàn)子(zi)证书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自(zì)然资(zī)源部自然(rán)资源确(què)权登(dēng)记局局长(zhǎng)田文彪表示，（各地）不动产登(dēng)记(jì)服务能力和水平(píng)稳步(bù)提(tí)升，实现从“多地、多门、多(duō)次”办理到“一窗、一网、一次(cì)”，甚至“不见面”办成，最大限度(dù)地(dì)减环节(jié)、减材料(liào)、减时间、降成本(běn)，一(yī)般登记和抵(dǐ)押登(dēng)记实(shí)现5个工作(zuò)日内(nèi)办(bàn)结。

　　各级自然资源主(zhǔ)管部门还积极推(tuī)动历史遗留(liú)问(wèn)题导致的不(bù)动(dòng)产“登记难”问(wèn)题，共(gòng)解决了1100多万(wàn)套房(fáng)屋办证问题(tí)，惠(huì)及2600多万(wàn)群众。

　一个男人打你脸说明什么，如果一个男生打你的脸　我(wǒ)国实施(shī)实现不动(dòng)产统一(yī)登记还要追溯(sù)到十年前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务(wù)院(yuàn)决(jué)定建立(lì)不动(dòng)产(chǎn)统一登记机构，提出将分散(sàn)在多(duō)个部门的(de)不动产(chǎn)登记(jì)职责整合(hé)，实现登记(jì)机构、登记(jì)簿册(cè)、登记依据和信息平(píng)台“四(sì)统一”改革任务。

   李宇(yǔ)嘉：为我国未来税(shuì)制改革奠定基础

　　广(guǎng)东住房政策研究中心首(shǒu)席研究员李(lǐ)宇(yǔ)嘉表(biǎo)示，开展不动产统一登记，首(shǒu)要的意义就在于落实(shí) 《物权法一个男人打你脸说明什么，如果一个男生打你的脸》，保障不动产交易安全，保(bǎo)护不(bù)动产权利人的合法财产权；其次(cì)，整合散乱在各职能部门之间的(de)一个男人打你脸说明什么，如果一个男生打你的脸不动产碎片(piàn)信(xìn)息(xī)，摸清不动产“家(jiā)底(dǐ)”，为政策制定(dìng)和执(zhí)行提(tí)供(gōng)基础(chǔ)数据，提(tí)高政(zhèng)府治理效率(lǜ)和水平(píng)。开展不动产统一(yī)登记，其(qí)最大的意义在于为现代国家公共(gòng)财政提(tí)供基(jī)础(chǔ)，这为我国未来税制改(gǎi)革(gé)奠(diàn)定基础。

　　国家的现代(dài)功能是提供(gōng)公共服务，既包括医疗、教育、社会福利、社会服务、环(huán)境保护等(děng)，也(yě)包(bāo)括市场和社会运转需要(yào)的(de)政策和(hé)制(zhì)度。要提高公共产品(pǐn)供给的有效性，不能靠专断式的(de)、非专(zhuān)业化的，甚至是“拍脑袋”的任(rèn)意(yì)决定，这样会浪费公共资(zī)源，而是需要通过摸(mō)清底数，建立基础数(shù)据(jù)库和(hé)相应的信息系统，以此(cǐ)来(lái)进行(xíng)翔实的核(hé)算和统(tǒng)计(jì)，为(wèi)公共产品供给提供(gōng)科学的依(yī)据。

　　由于不动产不可移动(dòng)，拥(yōng)有不动产(chǎn)就意(yì)味着在某一区(qū)域居(jū)住和生活，就产(chǎn)生了对该(gāi)区域(yù)公共(gòng)服务的需求。某一区域不动产状况的基本情况(kuàng)就是公(gōng)共产品供给的依据(jù)，如拥有不动产产权的(de)居民越(yuè)集(jí)中的区域，对(duì)公共产品的需(xū)求(qiú)也就越多；不(bù)动产(chǎn)价值较高的地(dì)方(fāng)，对公(gōng)共产(chǎn)品需求的(de)质(zhì)量也就越高；不同类型不动(dòng)产（工(gōng)业(yè)、商业和住宅），不同产(chǎn)权状况的不动产（集体(tǐ)产权和个人产权、租(zū)赁和购(gòu)买产(chǎn)权等）对公共产品需(xū)求也有(yǒu)差(chà)异。

　　不动产统一登记是建立和实施不动产税制的(de)前提和基础，也是(shì)落实《物(wù)权法》“物权法定、公示公信”原则的唯一途径(jìng)。经(jīng)过法定程序(xù)的登(dēng)记，不(bù)动(dòng)产拥有者对于不(bù)动产事实上拥有了所(suǒ)有权(quán)（不管是农村的(de)宅(zhái)基地，还(hái)是(shì)城市的(de)商品(pǐn)住宅(zhái)），也(yě)就(jiù)具备了征收不动产税的基础。在此基础上，根据基本不动(dòng)产需求(qiú)免税的原则，扣除基本(běn)需求的免税面积外，所有人拥有(yǒu)的其他不动产，将一律进入征税范畴，并根据(jù)不动产(chǎn)的基本(běn)情况（坐落、年代、地价(jià)、产权形式等(děng)），评估房(fáng)屋的市(shì)场价值，按章征税。

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