上(shàng)任仅33天，知名房企“一把手”辞职。

　　5月31日晚间，中国金(jīn)茂（港股00817）发布公告称，因工(gōng)作(zuò)调整，李从瑞辞任中国(guó)金茂(mào)公司主席(xí)、执行董事、战略及投资委(wěi)员会主(zhǔ)席(xí)及ESG（环境、社会及管治(zhì)）委员会主席(xí)。此外，李从瑞将不再(zài)担任在中国金茂任何(hé)附属(shǔ)公司的职(zhí)务。不过，公(gōng)告并未明确李(lǐ)从瑞的具体(tǐ)去向。

　　公告显示，张增(zēng)根(gēn)被(bèi)董(dǒng)事会委任为中国(guó)金茂主席，以及中国金茂执行(xíng)董事、战略及投资委员(yuán)会主席(xí)及ESG委员(yuán)会主(zhǔ)席。

　　自5月31日起，中国金茂的(de)几位执行董(dǒng)事及角色确定为：张增根（主席）、 陶天海（首席执行官）、 宋(sòng)镠毅先生（高(gāo)级副总裁）、乔晓(xiǎo)洁（首(shǒu)席(xí)财(cái)务官）。

　　十年(nián)CEO

　　金茂(mào)销售额(é)增长(zhǎng)20倍

　　今年4月28日，中国金茂(mào)公告称(chēng)，原任首席执(zhí)行官的李(lǐ)从瑞接(jiē)任该公司主席兼执行董(dǒng)事。

　　这一讯号在外人看来(lái)，李从瑞在金茂(mào)内部(bù)的权重要超过(guò)他的(de)前任们。据(jù)了(le)解，此前的中国金茂主席除何操外，蔡希有(yǒu)、宁(níng)高宁、李(lǐ)凡(fán)荣3人均未担任(rèn)执行董(dǒng)事。

　　与此同时(shí)，中国金(jīn)茂的高管团队也大换血。来自(zì)金茂(mào)主(zhǔ)要“粮仓”华东(dōng)区域(yù)总裁(cái)陶(táo)天海升(shēng)任中(zhōng)国(guó)金茂总(zǒng)裁，乔晓洁接任江南成(chéng)为(wèi)首席财务(wù)官，宋镠毅接任(rèn)江南成(chéng)为(wèi)金茂服务(wù)（港股00816）董(dǒng)事会的主(zhǔ)席。

　　就在大家期待李从瑞大展拳脚的时候(hòu)，李(lǐ)从瑞却辞(cí)去在中国金茂所(suǒ)有(yǒu)职务(wù)的原因，公告称是“因工作(zuò)调整”。

　　公开(kāi)资料显示，李从瑞出生于1971年，26岁硕(shuò)士(shì)毕业后进入中化集团，先后(hòu)在上海石(shí)油储罐公(gōng)司、中化国际实业、舟(zhōu)山国家(jiā)石油(yóu)储备基地公(gōng)司工作。

　　2009年(nián)4月，38岁的李从瑞(ruì)从浙江北上进京，出任中(zhōng)化方兴(xīng)地产（中国(guó)金(jīn)茂前身）的(de)副总裁，兼任北京公司总(zǒng)经理。

　　当年(nián)7月份，他就出现在(zài)北(běi)京土拍市场，带(dài)领方兴以40.6亿(yì)元拍得“绝版好地”广(guǎng)渠路(lù)15号地块，当(dāng)时这块地引来了万科(kē)、远洋(yáng)、SOHO中国(guó)（港股(gǔ)00410）、华润等(děng)11家房(fáng)企激(jī)烈(liè)竞争。

　　两年后，该地块项目品牌名(míng)沿(yán)用了方兴在(zài)上海地标“金茂大厦”的名称，以“金茂府(fǔ)”问(wèn)世，并连续(xù)两(liǎng)年稳(wěn)居(jū)北京住宅的年度(dù)“销冠”，成(chéng)了金(jīn)茂最重(zhòng)要(yào)的产品线“府系”的开端(duān)。

　　中国金茂也就此成为中国高(gāo)端住宅品牌之一。

　　2015年10月14日(rì)，方兴(xīng)地(dì)产(chǎn)宣布更名为中国金(jīn)茂控股集团(tuán)有限(xiàn)公(gōng)司，在名称中抹(mǒ)去了地产二字，标(biāo)志着金茂从(cóng)传统地产开发商向(xiàng)城市运(yùn)营商转变，这也是李从(cóng)瑞提出(chū)的“双轮两翼”的转型升级战略(lüè)。

　　此后在(zài)2015年到2018年(nián)期(qī)间，中国(guó)金茂多次竞得(dé)“地王”，并于2018年新(xīn)晋千亿(yì)阵营，到了2019年(nián)，更是仅用4个月金茂就完成了从1000亿元到(dào)1500亿(yì)元(yuán)的跨越。

　　而到(dào)了2020年，中国(guó)金茂实现签约销售(shòu)额已(yǐ)达2311亿(yì)元，突破(pò)2000亿元(yuán)大关，由此也进入房企第一梯队行列。

　　回头(tóu)来看，在(zài)担(dān)独立事件与互斥事件的区别与联系公式，独立事件与互斥事件的区别与联系视频任总裁的十年(nián)间，李(lǐ)从瑞把一个销售额仅为134亿港元的小房企，带到了行业第(dì)一(yī)梯队，销售(shòu)额最高(gāo)峰在2021年达到2356亿元，增长近(jìn)20倍(bèi)。

　　2022年年薪骤(zhòu)减超(chāo)60％

　　从2011年出任(rèn)中国金茂的副总裁，李丛瑞的(de)薪资随着他出色的业绩水涨船高(gāo)，到2019年一度拿(ná)下1840万元的年薪，这还不包(bāo)括他(tā)持有的股票(piào)市值。

　　如果加上(shàng)他持有的(de)550万(wàn)股票(piào)，2019年年(nián)薪加上期末(mò)持股市值约为4831万(wàn)元(yuán)。

　　到了2022年，中(zhōng)国(guó)金茂的签约销售额1550亿元，较2021年下(xià)滑34％，与(yǔ)此(cǐ)同时投资方面(miàn)虽有(yǒu)所收缩，但还在(zài)北京、上海(hǎi)等地持(chí)续增加(jiā)土地储备。

　　在盈利能力方面，2021年中国金茂的(de)毛利率(lǜ)为18.61％，较(jiào)此前20％以(yǐ)上(shàng)的毛利率下降不少，2022年又持续下滑至16％。同期归母(mǔ)净利(lì)润更是从(cóng)2021 年的46.90亿元，下滑(huá)至19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞的薪(xīn)资(zī)降至363.6万(wàn)元(yuán)，较2021年的(de)1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国金茂公告，今年4月(yuè)份(fèn)中国金茂的签(qiān)约销(xiāo)售额约144.02亿独立事件与互斥事件的区别与联系公式，独立事件与互斥事件的区别与联系视频元，签约销售建筑面积约903591.44平方米。截(jié)至(zhì)2023年(nián)4月末，中国金茂累计取得签约(yuē)销(xiāo)售额约586.32亿(yì)元，累计签约销售建筑(zhù)面积约(yuē)3399169.05平方米。

　　中(zhōng)指研究院统计的数据显示，今年前5月，中(zhōng)国金茂(mào)的销售额为728亿元，在(zài)一众房企中排名第11位。