过(guò)去辉煌的千(qiān)亿房企如今正在面(miàn)临退市潮，这是一场史(shǐ)无前(qián)例的大(dà)撤(chè)退(tuì)。截(jié)至(zhì)5月31日收盘，A股有十几(jǐ)家公司的(de)股价低于1元(yuán)，其(qí)中超(chāo)过10家A股房企股(gǔ)价低于(yú)1元/股，可能(néng)触发(fā)强制退市(shì)，其(qí)中包括*ST蓝光(guāng)、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等(děng)。其中甚(shèn)至包(bāo)括阳光(guāng)城(chéng)、泰禾这两家曾经的千(qiān)亿(yì)房(fáng)企。

　　这(zhè)些房企都是(shì)之前高(gāo)速扩张的激进(jìn)企业，在(zài)周期性调整后(hòu)面临着过去的举(jǔ)债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发(fā)布公告称，截至(zhì)202曹冲称象的故事说明了什么科学道理，曹冲称象这个故事告诉我们什么道理3年5月31日，公司股票收盘价连续18个交(jiāo)易(yì)日低于1元/股，预(yù)计将连(lián)续20个(gè)交易(yì)日低于(yú)1元(yuán)/股(gǔ)。根据深交(jiāo)所(suǒ)相关规(guī)定(dìng)，其股(gǔ)票存(cún)在被终止上市(shì)交(jiāo)易的风险。

　　6月1日，ST阳光城发布公(gōng)告，公司(sī)股票收盘价(jià)连续(xù)13个交易日均(jūn)低(dī)于1元(yuán)/股，预计连续二十个交易日低(dī)于1元/股。根据规定，该公(gōng)司股票可能(néng)被深圳证券交易所(suǒ)终止上(shàng)市交易。因触及交易类强制退市情形而终止上市，公司(sī)股票不进入退市整理(lǐ)期。

　　目前，已经有一家(jiā)房企(qǐ)*ST蓝光在今年首个被(bèi)强制曹冲称象的故事说明了什么科学道理，曹冲称象这个故事告诉我们什么道理退(tuì)市，其(qí)股(gǔ)价连续20个交易(yì)日低于1元。另(lìng)外(wài)，ST中天也因同样的原因被(bèi)要求强制退(tuì)市并转到(dào)老三板。市场猜测下一个面(miàn)临强制退市的房企可能是ST泰禾(hé)，截至发稿，其股价已连续超(chāo)过18个交易日低于1元。尽管(guǎn)该企业的(de)大股东和管理层正在讨论稳(wěn)定(dìng)股价的措施，但其(qí)股价仍在持(chí)续(xù)下跌，可(kě)能未能及时挽回局势。

　　据了解(jiě)，房地产行业在2023年开始在(zài)政策引导下缓慢(màn)复苏，但(dàn)整(zhěng)体仍面临压力。许多(duō)上市房企在2022年面临(lín)营业收曹冲称象的故事说明了什么科学道理，曹冲称象这个故事告诉我们什么道理(shōu)入下(xià)滑(huá)和盈利亏(kuī)损的(de)局面。今年前4个(gè)月，国(guó)有房(fáng)企的发债量同比增长(zhǎng)5％，而民营房企的发债量(liàng)大幅下降(jiàng)48％。销售方面(miàn)，房地产市(shì)场仍面临调整(zhěng)压力，购房(fáng)者的置(zhì)业情绪持续(xù)下降。

　　这一现象发生的同时，房(fáng)企(qǐ)发展模式也在(zài)发生转变。过去(qù)的(de)高周(zhōu)转模式，即(jí)快速拿地(dì)、开发、回笼资金(jīn)的方式(shì)已经不再可(kě)行。政(zhèng)府(fǔ)出台(tái)了一系列(liè)限制措(cuò)施，如三道红线、房(fáng)贷五分档(dàng)、土(tǔ)拍两集中(zhōng)等，严格了房企的融(róng)资渠道。许(xǔ)多房企陷入了债务困境(jìng)，不得不(bù)寻求债务展期来(lái)延缓问题的爆(bào)发。

　　有业内人士表(biǎo)示，退市潮将加快(kuài)房(fáng)企债(zhài)务重组(zǔ)的进程，警示整(zhěng)个(gè)行业更加(jiā)谨(jǐn)慎(shèn)，并保护投资者和购房者(zhě)的利(lì)益。随着房地产行业(yè)的(de)加速出清，房(fáng)企基(jī)本盘(pán)有望(wàng)企稳，新一轮(lún)的利好政策(cè)也将出台。这次调整后(hòu)的房地产行业需要进行整顿和养(yǎng)护，以便迎接新(xīn)的发展阶段。在此(cǐ)之前，可能会有更(gèng)多房地产企(qǐ)业退市，最(zuì)终只剩下(xià)头(tóu)部企业。

　　值得(dé)注意的(de)是，中国人(rén)民大学原副校(xiào)长、中(zhōng)国资本市场研究院院(yuàn)长吴(wú)晓求在某个房企会议上表示：“我们一个(gè)时期以来，我们把(bǎ)它(tā)（房地产）当(dāng)作一种金融产品(pǐn)来投(tóu)资，所以严重破坏了(le)房地产业的生态环境，也会(huì)严(yán)重地损害了它的信誉。所以一个时期以来，人们把很多问题的根(gēn)源都(dōu)归结于它，以为(wèi)把房地产业的(de)问(wèn)题解(jiě)决了中(zhōng)国经济就没什(shén)么问(wèn)题。这是因(yīn)为(wèi)过去它的确形象太差，我(wǒ)几(jǐ)乎没看到有一家房地(dì)产(chǎn)企业(yè)有什(shén)么美誉度，过去居然还(hái)有人干这个成了(le)中(zhōng)国首富(fù)，这个首富(fù)是没任何(hé)价(jià)值的。

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