金融界5月22日(rì)消息 据贝壳研(yán)究院(yuàn)监测显(xiǎn)示，2023年5月贝(bèi)壳百城(chéng)首套主流房贷利率平(píng)均为4.0％，较上月微(wēi)降(jiàng)1BP；二套主(zhǔ)流房贷利率平(píng)均为4.91％，与上月持(chí)平。5月首(shǒu)二套主流房贷利率(lǜ)较(jiào)去(qù)年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均(jūn)放款周期为23天，较(jiào)上月延长2天(tiān)，放款速度仍较快。

　　分能级(jí)统(tǒng)计，5月一(yī)线和二(èr)线城市首二套房贷利率(lǜ)均与上月持平，清远、中山(shān)首套房贷利率下降带动(dòng)三四线(xiàn)城市首(shǒu)套利率(lǜ)微(wēi)降(jiàng)至3.98％，二套利率(lǜ)不变。

　　首套住(zhù)房(fáng)贷款(kuǎn)利率政策动(dòng)态(tài)调整机制下(xià)，首套利率回调，二套利率保(bǎo)持不变，5月百城整(zhěng)体首二套房贷利率(lǜ)差扩大至91BP。其中37个城市首(shǒu)二套(tào)房贷利率差(chà)达到100BP，二套改(gǎi)善(shàn)需求的房(fáng)贷成(chéng)本(běn)较高。当(dāng)前改(gǎi)善需求是市场(chǎng连云港灌南邮编号是多少)修复的关键支(zhī)撑(chēng)，建议因城施策，适当降低二(èr)套房贷利(lì)率，促进二(èr)套改善(shàn)需求释放。

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