刚刚，我国(guó)房地产领域(yù)一(yī)项重要(yào)进展来(lái)了！

　　4月25日，下(xià)午自然(rán)资源部部(bù)长王广华(huá)在全国自然资源和不动产(chǎn)确权登记工作会议(yì)上宣布，我国全面实现不动产统一登(dēng)记(jì)。

　　这意味着经过十年(nián)努(nǔ)力(lì)，从(cóng)分(fēn)散到统一，从城市房(fáng)屋到农(nóng)村宅基地，从不(bù)动产到自然资(zī)源(yuán)，覆(fù)盖所有国(guó)土(tǔ)空间，涵盖所有不(bù)动产物权的不动产统一登记制度全(quán)面建立(lì)。

　　我国以民(mín)法典为统领，以《不(bù)动(dòng)产登记暂行条例》为核(hé)心，以实(shí)施细则、操作(zuò)规(guī)范、地方性法规等为配(pèi)套支撑(chēng)的(de)不动产统一(yī)登记制度体系基(jī)本成型。

　　全国(guó)累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本

　　据央(yāng)视(shì)新(xīn)闻(wén)报道，从全国自然(rán)资源和不(bù)动产确权登记(jì)工作会议(yì)上(shàng)了解(jiě)到(dào)，今年是不动产统一登记改革实施(shī)十周年。十(shí)年来(lái)，全国累计颁(bān)发不(bù)动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多(duō)本(běn)，全面建立和实施不(bù)动产统一登记制(zhì)度。国家、省(shěng)、市、县四级联通(tōng)的不动产登记(jì)信息平(píng)台平稳运行，不动产登(dēng)记数据库覆盖全国、实时更新，包(bāo)含15亿多(duō)条不动产登(dēng)记(jì)信息。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个大厅(tīng)、40000个(gè)窗口，每天为(wèi)40万群众和(hé)企(qǐ)业提(tí)供各类登(dēng)记服务，累计颁发不(bù)动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本、不动产(ch日语jtest报名入口，日语jtest报名费ǎn)登记证明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个(gè)市(shì)县同步(bù)颁发电子证(zhèng)书证明3.3亿多本。

　　自然资(zī)源部(bù)自(zì)然资源确(què)权登记(jì)局局长田文彪表示，（各地）不(bù)动产登记服务(wù)能力和水平稳步提升，实(shí)现(xiàn)从“多地、多门(mén)、多次”办(bàn)理到(dào)“一窗、一(yī)网、一次(cì)”，甚(shèn)至“不见面(miàn)”办成(chéng)，最(zuì)大限度地减环节、减材料、减时(shí)间、降成本，一般登记和抵(dǐ)押登记实现5个工作日内办结。

　　各(gè)级自然资源主管部门还(hái)积极(jí)推动历(lì)史遗留问题(tí)导致(zhì)的不动产“登记难(nán)”问(wèn)题，共解决(jué)了1100多万套房(fáng)屋办证问(wèn)题，惠及2600多万群(qún日语jtest报名入口，日语jtest报名费)众。

　　我国实施实现不(bù)动(dòng)产统一(yī)登记还(hái)要追溯到十年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务(wù)院决定(dìng)建立不动产统一登(dēng)记机构，提出将分(fēn)散在多(duō)个(gè)部门的不动产登(dēng)记职(zhí)责整合，实现登记机构、登(dēng)记簿册、登记依据和信(xìn)息平台“四(sì)统一”改革任务。

   李宇(yǔ)嘉：为我国未来税(shuì)制(zhì)改革奠(diàn)定基础

　　广东(dōng)住(zhù)房(fáng)政策研(yán)究中(zhōng)心首席(xí)研究员李(lǐ)宇嘉表示，开展不(bù)动(dòng)产统一登记，首要的意(yì)义就在于落实 《物(wù)权法》，保障不动产(chǎn)交易安全，保(bǎo)护(hù)不动(dòng)产权利人(rén)的合(hé)法财产权；其次，整合散乱在各职能(néng)部门之间(jiān)的不动产碎片信息，摸清(qīng)不动产(chǎn)“家底”，为政策(cè)制定和执行提供基础数据，提高政(zhèng)府治理效率(lǜ)和(hé)水平。开展(zhǎn)不动产统一登记(jì)，其最大的意义在于为现代国家公共财(cái)政提供基础(chǔ)，这为我国(guó)未来税制改革奠(diàn)定基础(chǔ)。

　　国家的现(xiàn)代功能是(shì)提供公共服务，既包括(kuò)医(yī)疗、教育、社会福利、社会服务、环境保护(hù)等，也包括市(shì)场和(hé)社会运(yùn)转需要的政策和制(zhì)度(dù)。要提(tí)高公共(gòng)产品(pǐn)供(gōng)给的有(yǒu)效性，不能(néng)靠(kào)专断式的、非(fēi)专业化(huà)的(de)，甚(shèn)至(zhì)是“拍脑袋”的(de)任意决定，这样会浪费(fèi)公共资源，而是需要通过(guò)摸清底数(shù)，建(jiàn)立(lì)基础数据库(kù)和相应的信息系统，以此来进行翔实的核算和统计，为公(gōng)共产品供给提供科(kē)学(xué)的依据。

　　由于(yú)不动产不可移(yí)动，拥有不动产就意味着在(zài)某(mǒu)一区域居住和生(shēng)活，就(jiù)产生了对(duì)该区域(yù)公共服务的需求(qiú)。某一区(qū)域不动产状况的(de)基本情(qíng)况(kuàng)就是(shì)公共产(chǎn)品供给(gěi)的(de)依据，如拥有不动产(chǎn)产权的居民越集中(zhōng)的区域，对公共产品的(de)需求也就越多；不动产(chǎn)价值较高(gāo)的地方，对公共(gòng)产(chǎn)品需求的质量也就越(yuè)高；不同类型不动(dòng)产（工业、商(shāng)业和住宅），不同(tóng)产权状况的不(bù)动产(chǎn)（集体产权和个人产(chǎn)权(quán)、租赁(lìn)和购买产权等）对(duì)公共产品需(xū)求也(yě)有差异。

　　不(bù)动产统一登记是建立和实施不动产税制的前提和基础，也(yě)是落实《物权法(fǎ)》“物(wù)权法定、公(gōng)示公(gōng)信”原则的唯一途径日语jtest报名入口，日语jtest报名费(jìng)。经过法(fǎ)定程(chéng)序的登记，不动产拥(yōng)有者对于不动产事实上(shàng)拥有了所有权(quán)（不管是(shì)农村(cūn)的(de)宅基地，还是(shì)城(chéng)市的商品住宅），也(yě)就具备了征(zhēng)收不动产税(shuì)的基础。在此基础上，根据基本(běn)不(bù)动产需求免税(shuì)的原则，扣除基本需求的免税面(miàn)积外，所(suǒ)有人拥有的(de)其他不动产，将(jiāng)一律进(jìn)入征税(shuì)范畴(chóu)，并根据不动产的基本情况(kuàng)（坐落、年代、地(dì)价、产权形式等），评估房屋的市(shì)场价值，按章(zhāng)征税。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 日语jtest报名入口，日语jtest报名费