财(cái)联社5月5日讯(xùn)（编辑 周(zhōu)新旸）融创(chuàng)中国(01918.HK)再度(dù)披(pī)露其境外(wài)债(铁棍山药和小白嘴山药哪个好吃些，铁棍山药和小白嘴山药哪个好吃些呢zhài)务(wù)重组进展(zhǎn)。

　　5月(yuè)4日晚间(jiān)，融创中国(guó)发公(gōng)告称，2023年5月4日香港时间(jiān)下午5时正(zhèng)，占现有债务约(yuē)85%的同(tóng)意(yì)债权人已加入重组支持协议(yì)。

　　周五盘中，融创股价在此利好(hǎo)刺激下，一度涨(zhǎng)超(chāo)13%，并带(dài)动港股(gǔ)内房板(bǎn)块一起走强(qiáng)。

　　截(jié)至发稿(gǎo)，融创中(zhōng)国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企(qǐ)业绩同比增(zēng)幅扩(kuò)大

　　在(zài)刚过(guò)去的4月，部(bù)分重点城市市(shì)场活(huó)跃度下降，导致房企业(yè)绩环比下降(jiàng)，但同比来看，仍保(bǎo)持增长(zhǎng)，且增幅进一步提升。

　　中指研(yán)究(jiū)院的数据显示，4月(yuè)，百强(qiáng)房企4月单(dān)月销售(shòu)额环比下降17.4%，同(tóng)比上升29.9%。1-4月(yuè)，百强房(fáng)企(qǐ)销总额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续(xù)保持增(zēng)长(zhǎng)。

　　克而瑞(ruì)研究(jiū)中心的数据也显示，4月(yuè)，百强房企实现销售操盘金(jīn)额5665.4亿元，单月业绩环(huán)比降低14.4%；同比增长31.6%，同比去(qù)年(nián)保持增长且增幅较(jiào)上月进一步提升(shēng)。累计业绩来看，1-4月百强房企实现销售(shòu)操盘金额(é)20499.2亿(yì)元，累计业(yè)绩同比自一季度转正之后，增幅也(yě)进一步提(tí)升至9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩(jì)环比下(xià)降，铁棍山药和小白嘴山药哪个好吃些，铁棍山药和小白嘴山药哪个好吃些呢但仍有近三成百强房企(qǐ)单月业(yè)绩(jì)环比增(zēng)长，包(bāo)括招商蛇口、滨江集团、中(zhōng)国铁(tiě)建等；同时有近六成百强房企单月业绩(jì)同比(bǐ)增长(zhǎng)。克而瑞研究中(zhōng)心(xīn)指(zhǐ)出(chū)，总体来看(kàn)，央国企以及(jí)部分优质民企凭借热点城市布(bù)局以(yǐ)及积极的(de)推盘去化，表现出较强的抗周期韧性。

　　热点城市市场(chǎng)活跃(yuè)度有望保持

　　中指研究(jiū)院认为，在前(qián)期积压需求集(jí)中释放后，当(dāng)前重点城市市场(chǎng)活跃度下(xià)行(xíng)，部分(fēn)城市市场出现明显降温。居民收入及就业预期偏弱下，市(shì)场进一步恢复的动力不足，短(duǎn)期房地产政策(cè)仍将保持宽松状态，稳(wěn)定购房者置(zhì)业(yè)信心和(hé)预期至关(guān)重要(yào)。

　　4月，中(zhōng)央政治局会(huì)议释放了积极信(xìn)号(hào)。中指研究(jiū)院认为，一方面经(jīng)济运行呈向好(hǎo)态(tài)势(shì)，恢复和扩大需求仍是经济持(chí)续好转的关(guān)键，而房(fáng)地产亦是扩(kuò)大需求的重要抓手；另一(yī)方面，会(huì)议为房地产市场定调，短期房地(dì)产政策仍将(jiāng)保(bǎo)持(chí)宽(kuān)松状态，有助于稳(wěn)定购房者置业信心和预期(qī)。

　　中指研究院预计，随着各地(dì)政(zhèng)策的进一步优化调整(zhěng)及宏观经(jīng)济的稳步修复，二季度全国(guó)房地产市场有(yǒu)望企(qǐ)稳，但城市间分化行情延续，热点城市(shì)市场活(huó)跃度有望保持，但(dàn)多数城市仍面(miàn)临(lín)较大调(diào)整压力。

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