金融界5月22日(rì)消息 据贝壳研究(jiū)院监测显示，2023年5月贝壳百城首(shǒu)套主流房(fáng)贷(dài)利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二(èr)套主流(liú)房贷利率平均(jūn)为4.91％，与上月持平。5月首二(èr)套主流房贷利率较去年同期分别回落(luò)91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放(fàng)款周期为(wèi)23天，较上月延长2天，放款速度(dù)仍(réng)较(jiào)快。

　　分能级(jí)统计，5月一线和二线(xiàn)城(chéng)市首二套房贷利率均与上月(yuè)持(chí)平，清远、中(zhōng)山首套房(fáng)贷利率下降(jiàng)带动三四(sì)线城市首套利率微降至(zhì)3.98％，二套(tào)利率不变。

　　首(shǒu)套(tào)住房贷款利(lì)率(lǜ)政策动态调整机制(zhì)下(xià)，首套(tào)利率回调(diào)，二套利率保持不(bù)变，5月(yuè)百城(chéng)整体首二套房贷利(lì)率差(chà)扩大至91BP。其中部门经理大还是总监大，部门经理大还是总监大些ng>37个城(chéng)市首二套房贷(dài)利率差达(dá)到(dào)100BP，二套改善(shàn)需求的房贷成本较高(gāo)。当前改善需(xū)求(qiú)是市场修(xiū)复的关键支撑，建议因城施策，适(shì)当降低二套(tào)房贷利率，促进二(èr)套(tào)改善需求释放。

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