过(guò)去辉煌(huáng)的(de)千亿房企如今(jīn)正在面临退(tuì)市潮，这是一场史无(wú)前(qián)例的大(dà)撤退。截至5月31日(rì)收盘，A股有(yǒu)十几家公司的股价低于(yú)1元，其(qí)中超过(guò)10家A股房企(qǐ)股价低(dī)于(yú)1元/股(gǔ)，可能触(chù)发强制退市，其(qí)中包(bāo)括*ST蓝光(guāng)、美(měi)好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等(děng)。其中甚(shèn)至(zhì)包括阳光城、泰禾这两家曾经的千亿房企。

　　这(zhè)些房(fáng)企都是之前高速扩张(zhāng)的激进企业，在(zài)周期性调整后面临着(zhe)过去的举债扩张的后果(guǒ)。

　　6月1日(rì)，ST泰禾发布(bù)公告称，截(jié)至2023年5月31日，公(gōng)司(sī)股(gǔ)票(piào)收盘价连续18个交(jiāo)易日低(dī)于1元(yuán)/股，预计将连续(xù)20个交易日低于1元/股。根据(jù)深交所相(xiāng)关(guān)规定，其股票存在被终(zhōng)止(zhǐ)上市交易的风险。

　　6月(yuè)1日，ST阳(yáng)光城发(fā)布公告，公司股票收盘价(jià)连续13个交易日均低于1元/股，预计(jì)连续(xù)二(èr)十个交易(yì)日低于1元/股。根据规定，该公司股票可能被深(shēn)圳证券交易(yì)所终止(zhǐ)上(shàng)市交易。因触(chù)及(jí)交易(yì)类强制(zhì)退市情(qíng)形而终止上市，公司股票不进入退市(shì)整(zhěng)理期(qī)。

　　目前(qián)，已经(jīng)有(yǒu)一家房企*ST蓝光(guāng)在今年首(shǒu)个被强制退市，其股价连续20个(gè)交(jiāo)易日低于1元。另外，ST中(zhōng)天也因同样的原日落胭脂红完整的诗句带拼音，日落胭脂红完整的诗句的意思因被要求强制(zhì)退(tuì)市并转到(dào)老三板。市场猜测下一(yī)个面临强制(zhì)退市(shì)的(de)房(fáng)企可能是ST泰禾，截(jié)至发稿，其股价已连(lián)续(xù)超过18个交易日低于1元。尽(jǐn)管该企业的大股(gǔ)东和管(guǎn)理层正(zhèng)在讨论稳定股价的措施，但其股价仍在(zài)持续下跌，可能未能及时挽回局势。

　　据了(le)解，房(fáng)地产行(xíng)业在2023年开始在政策引导下缓(huǎn)慢复苏(sū)，但(dàn)整体(tǐ)仍面临压力日落胭脂红完整的诗句带拼音，日落胭脂红完整的诗句的意思。许多(duō)上(shàng)市房企在2022年面临营(yíng)业收入下(xià)滑和盈(yíng)利亏损的局(jú)面。今年前4个月，国有房企的发(fā)债量同比增(zēng)长(zhǎng)5％，而民营房企的发债量大(dà)幅下降48％。销售方面，房地产市场(chǎng)仍(réng)面(miàn)临调整压力，购(gòu)房者的置业情(qíng)绪(xù)持(chí)续下降。

　　这一现象(xiàng)发生的(de)同时，房(fáng)企发展模式也(yě)在发生转变。过(guò)去的(de)高周转模式，即快(kuài)速拿地、开发、回笼资金(jīn)的(de)方式已经不(bù)再可行。政府(fǔ)出台了一系列(liè)限制措施，如三道红线、房(fáng)贷五分档、土(tǔ)拍两集中等，严(yán)格了(le)房企的融资渠道。许(xǔ)多房企陷入了(le)债务困(kùn)境，不得不寻求债(zhài)务(wù)展期来(lái)延缓问题的(de)爆发。

　　有业(yè)内(nèi)人(rén)士表(biǎo)示，退市(shì)潮将加快房(fáng)企债务重组的进程(chéng)，警示(shì)整个行(xíng)业更加谨(jǐn)慎，并保护投资者和购房(fáng)者的利益。随(suí)着房地产行业的加速(sù)出(chū)清，房企基本盘有(yǒu)望(wàng)企稳，新一轮的(de)利好政策也将出台。这次调(diào)整后的房地产行(xíng)业需要进行整顿(dùn)和养(yǎng)护，以便迎接新的发(fā)展阶(jiē)段。在此之前，可能会有(yǒu)更多房地产企业退市，最(zuì)终只剩(shèng)下(xià)头部企业。

　　值(zhí)得注意的是(shì)，中国(guó)人民大学原副校长(zhǎng)、中国资本(běn)市场(chǎng)研究院院长吴(wú)晓求在(zài)某个房企会议(yì)上表示：“我们(men)一个时(shí)期以来(lái)，我们把(bǎ)它（房(fáng)地产）当(dāng)作一种金融产品来(lái)投资，所(suǒ)以严(yán)重(zhòng)破坏(huài)了房地(dì)产(chǎn)业的生态环境(jìng)，也会严重地(dì)损害了它的信誉。所(suǒ)以一个时期以来，人们把很多问(wèn)题(tí)的根源都归结于它，以为把(bǎ)房地产业的问题(tí)解决了中国经(jīng)济就没什么问题(tí)。这是因为(wèi)过(guò)去它的确形象太差，我几乎没(méi)看到有(yǒu)一(yī)家(jiā)房(fáng)地产(chǎn)企业有什么美誉度(dù)，过去居然还(hái)有人干这个成了中国(guó)首富，这个(gè)首富是没任何价值的。

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