过去辉煌的千(qiān)亿房企如(rú)今正在面临退市(shì)潮，这是(shì)一场史无前例的大撤退(tuì)。截至5月31日收(shōu)盘，A股(gǔ)有十几家公司的股价低于1元(yuán)，其(qí)中超过10家A股(gǔ1dm等于多少cm 1dm等于多少m)房企股价(jià)低于1元/股(gǔ)，可能触发强制(zhì)退市，其中(zhōng)包括(kuò)*ST蓝光、美(měi)好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰(tài)、*ST宋(sòng)都(dōu)、*ST海投等。其中甚至包括阳光城、泰禾这两家曾经的千亿房企(qǐ)。

　　这(zhè)些房企(qǐ)都是之前高(gāo)速扩(kuò)张的激进(jìn)企业，在周期性调整后(hòu)面(miàn)临着过去的举债(zhài)扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布(bù)公告(gào)称，截至2023年5月31日，公(gōng)司股票收盘价连续18个(gè)交易日低于1元/股，预(yù)计将(jiāng)连(lián)续(xù)20个交易日低于1元/股。根据深交所(suǒ)相关规定，其(qí)股票存(cún)在被终止上市交易的风险。

　　6月1日(rì)，ST阳光城(chéng)发布公告，公司(sī)股(gǔ)票收(shōu)盘价连续13个交易日均低于1元(yuán)/股，预计连(lián)续二(èr)十个交易日低于(yú)1元/股(gǔ)。根据(jù)规定，该(gāi)公司股票(piào)可能被深圳证券交易所终(zhōng)止上(shàng)市(shì)交易。因触(chù)及交易类(lèi)强(qiáng)制退市情形而(ér)终(zhōng)止上市，公(gōng)司股票不进入退(tuì)市整理期。

　　目前(qián)，已经有一家房企*ST蓝光(guāng)在今年首个被强(qiáng)制退市，其股(gǔ)价连续20个交易日低于1元。另外，ST中天(tiān)也因(yīn)同样的原因被要求(qiú)强制退市并转到老三(sān)板(bǎn)。市场猜测下(xià)一个面临强制退市的房企可能(néng)是ST泰禾，截至发稿，其(qí)股价(jià)已连续超(chāo)过(guò)18个交易日低于(yú)1元(yuán)。尽管该企业的大(dà)股东和管(guǎn)理层正在(zài)讨论稳(wěn)定(dìng)股(gǔ)价的(de)措(cuò)施，但其(qí)股价仍在持续下跌(diē)，可(kě)能未能及时挽回局势。

　　据了解，房地产(chǎn)行业在2023年开(kāi)始在(zài)政策引(yǐn)导下缓慢复苏，但整体仍面(miàn)临(lín)压力(lì)。许多上(shàng)市(shì)房企在(zài)2022年面临营业收入下滑(huá)和盈(yíng)利(lì)亏损的局面。今(jīn)年前4个月，国(guó)有房企的发债(zhài)量同比增长5％，而民营房企(qǐ)的发(fā)债量(liàng)大幅下降(jiàng)48％1dm等于多少cm 1dm等于多少m。销售(shòu)方面(miàn)，房地产市场仍面临调整压力(lì)，购(gòu)房者(zhě)的(de)置业情绪持续下降。

　　这(zhè)一现象发(fā)生的同时，房企发(fā)展(zhǎn)模(mó)式也在发生转变。过去的高周(zhōu)转模式，即快(kuài)速拿(ná)地、开发(fā)、回笼资金的(de)方(fāng)式已经不再可行。政府(fǔ)出台了一系列限(xiàn)制措施，如三道红线、房贷五分档、土(tǔ)拍两集中等，严格(gé)了房企(qǐ)的融资渠道。许(xǔ)多房(fáng)企陷入了债务困(kùn)境，不(bù)得不寻(xún)求债务展(zhǎn)期来延缓问题的(de)爆发。

　　有(yǒu)业内人(rén)士表示，退市潮将加(jiā)快房企债务重组(zǔ)的(de)进(jìn)程，警(jǐng)示整个行业更(gèng)加谨慎，并保护(hù)投资者和购房者的利益。随着房地产行业的加速(sù)出(chū)清，房企基本盘有(yǒu)望(wàng)企稳，新(xīn)一轮的利好政策也(yě)将出台。这次(cì)调整后(hòu)的房地(dì)产行业需要进行(xíng)整顿(dùn)和(hé)养护，以便迎接新(xīn)的发(fā)展阶段。在此之(zhī)前(qián)，可能会有更多房地产(chǎn)企业退(tuì)市，最终只剩下头部企业。

　　值得注(zhù)意的是(shì)，中(zhōng)国人(rén)民(mín)大(dà)学(xué)原(yuán)副(fù)校长、中国资(zī)本市场研究院院长吴晓求在某个房企会议上表示：“我们一个时(shí)期以来，我们把它（房地产）当作一种金融产品来(lái)投资，所以严(yán)重破坏了房(fáng)地产业的生(shēng)态环(huán)境(jìng)，也会(huì)严(yán)重地损害了(le)它的信誉。所以一个时(shí)期(qī)以(yǐ)来，人(rén)们把很多问题的(de)根源都归结(jié)于(yú)它，以为(wèi)把(bǎ)房(fáng)地产业的问(wèn)题解决了中(zhōng)国经济(jì)就(jiù)没什么问题。这是因(yīn)为过去它的(de)确形(xíng)象太差，我(wǒ)几乎没看到(dào)有一(yī)家房(fáng)地(dì)产企(qǐ)业(yè)有什么美(měi)誉度，过(guò)去居然还有人干这个成(chéng)了(le)中(zhōng)国(guó)首(shǒu)富(fù)，这个首(shǒu)富是没任何价值的。

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