金融界(jiè)5月22日消息(xī) 据(jù)贝壳(ké)研究院监测显(xiǎn)示，2023年5月贝壳百城首套主(zhǔ)流房贷利率(lǜ)平均为4.0％，较上(shàng)月(yuè)微降1BP；二套(tào)主流(liú)房贷利率(lǜ)平均为4.91％，与(yǔ)上月持平(píng)。5月首二套(tào)主流房贷利率较去年(nián)同(tóng)期分别回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城银行平均放款周期(qī)为(wèi)23天，较上(shàng)月先中间后两边的字有哪些 先外后内的字有哪些(yuè)延长2天，放款速度仍较快。

　　分能级统计，5月一线和二线城市(shì)首二套房贷利率均与上月持平，清远、中山首套房贷(dài)利率(lǜ)下降带动三四线(xiàn)城市首套利(lì)率(lǜ)微降至3.98％，二套利(lì)率不变。

　　首(shǒu)套住房贷(dài)款利(lì)率政策动态调(diào)整机制(zhì)下，首套(tào)利率回调，二套利率保持不变，5月百城整体首(shǒu)二(èr)套(tào)房(fáng)贷利率差扩大(dà)至91BP。其中37个城市首二套房贷利(lì)率差达到100BP，二套改(gǎi)善需求的房贷成本较(jiào)高。当前改(gǎi)善需(xū)求(qiú)是市场修(xiū)复(fù)的关键(jiàn)支撑，建议因城施(shī)策，适当降低(dī)二套(tào)房贷利率，促进二套改(gǎi)善(shàn)需(xū)求释放。

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