5月1日，上海正式实(shí)施多子女家庭(tíng)住房公积金支持政(zhèng)策。其中明确(què)，多子女家庭在上海市购首套房，最高贷(dài)款限额上浮20％，即家(jiā)庭最高贷(dài)款(kuǎn)限额可达144万元。

　　记者注意到，除了上海，近期，已(yǐ)有深(shēn)圳、合肥等多(duō)地(dì)从公积(jī)金(jīn)贷款政策对多子女家庭购房给予支(zhī)持(chí)，降低其购房压力。

　　上海实施(shī)多子女家庭住房公积金支持政(zhèng)策:家庭最(zuì)高可贷(dài)144万元(yuán)

　　昨日晚间(jiān)，上(shàng)海(hǎi)市(shì)住房公积金管理委员会发布《关于(yú)本市实施多子女家庭住房(fáng)公积金支持政策的通知》（沪公(gōng)积金(jīn)管委会〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按照《通(tōng)知》，自(zì)2023年5月1日起，符(fú)合本(běn)市住(zhù)房(fáng)公积金租赁提取规(guī)定的多子女(nǚ)家庭，可按照实际(jì)房租支(zhī)出提取住房公积金(jīn)。

　　符合(hé)本(běn)市住(zhù)房公积金贷款规定的(de)多(duō)子女家庭(tíng)购买首(shǒu)套住(zhù)房(fáng)，最高(gāo)贷款限额（含补(bǔ)充公积金最高贷款限(xiàn)额）在本市最高贷款限额的基础上(shàng)上(shàng)浮20％。

　　根据(jù)新政操作细(xì)则(zé)，多子女家(jiā)庭(tíng)的(de)职工（以下(xià)简称借款申请(qǐng)人）申请贷款时至少(shǎo)有一(yī)个(gè)子女为未成(chéng)年人。个人最高贷(dài)款(kuǎn)限额为60万元，缴交补充住房公积金的，最高贷款(kuǎn)限(xiàn)额在上述限(xiàn)额基础上(shàng)增加12万元；家庭最高贷款(kuǎn)限额为120万元，缴交补充(chōng)住房公积金(jīn)的，最高贷款(kuǎn)限额在上述限(xiàn)额基础上增加(jiā)24万(wàn)元。

　　另外，新政还提(tí)出，符合(hé)上海(hǎi)市租赁提(tí)取规定的多子女家(jiā)庭，可(kě)按照实际房(fáng)租支出提取(qǔ)住房公积(jī)金。

　　根据新政操作细则，申请人(rén)需符合的条件包括(kuò)：申请人在上海市(shì)连续足(zú)额缴(jiǎo)存住(zhù)房公积金满3个月；申请人及配偶在上海(hǎi)市无自有住房且租赁市场租赁(lìn)住房，或(huò)者(zhě)按(àn)照上海市(shì)相关政策规定租(zū)赁经政府主管部门认定(dìng)并纳入统一(yī)管理的公(gōng)共(gòng)租赁住房(fáng)、保障性租赁(lìn)住房，并按规定办妥(tuǒ)租赁备案；申请人及配偶在(zài)上海市(shì)无住房公积(jī)金(jīn)贷款、无委托提(tí)取(qǔ)住房公积金归还住房(fáng)贷款(kuǎn)等生效中提取(qǔ)业(yè)务；至(zhì)少(shǎo)一(yī)名未(wèi)成(chéng)年(nián)子女(nǚ)与(yǔ)申请人或(huò)配偶在本(běn)市共同(tóng)居住半年(nián)以上(shàng)（含半年）；申请人及(jí)配偶仅(jǐn)可提东边不亮西边亮的意思是什么，东边不亮西边亮典故取住房公积(jī)金支付一套房屋的(de)租赁费用。

　　对于提取额(é)度，新政规定，租赁(lìn)公(gōng)共租东边不亮西边亮的意思是什么，东边不亮西边亮典故赁住房、保障(zhàng)性(xìng)租(zū)赁住(zhù)房的，实(shí)际租金以网(wǎng)签(qiān)备(bèi)案合同登记租金为准；租赁市(shì)场租赁住房的，实际租金以网签(qiān)备案合同以及缴纳租金的税控发票登记的租金为准(zhǔn)。

　　多地调整公积(jī)金(jīn)贷款政策，更多惠及(jí)多子女家庭

　　记者注意到(dào)，上(shàng)述新(xīn)政是基于贯彻落实《关于(yú)进(jìn)一步(bù)完(wán)善和落实积极生育支持措施的(de)指导意(yì)见(jiàn)》（国(guó)卫(wèi)人口发〔2022〕26号）精(jīng)神(shén)而(ér)提出。

　　2022年7月25日，发(fā)展改革委、中(zhōng)央(yāng)宣传(chuán)部、住房(fáng)城乡建设部(bù)等联合发布《关于(yú)进一步完善和落实积极生育支持措(cuò)施的指(zhǐ)导意(yì)见》，要求深入(rù)实施一对夫(fū)妻可以生育三个子女(nǚ)政策及配套支持措施(shī)，完善和落实(shí)财(cái)政、税收、保险、教育(yù)、住房、就业等(děng)积极(jí)生(shēng)育支持措施，积极营造(zào)婚育友好社会氛围(wéi)，促进人口长期(qī)均衡(héng)发展提供有力支撑。其中在(zài) 第五(wǔ)大条(tiáo)“强化住(zhù)房、税收等支(zhī)持措施(shī)”中提到：“精准实施(shī)购(gòu)房租房倾(qīng)斜政策。住房政策向多(duō)子女家庭倾(qīng)斜，在(zài)缴存城市无(wú)自有住房且(qiě)租赁住房的多子女家庭，可(kě)按(àn)照实际房租支(zhī)出提取(qǔ)住(zhù)房公积金；对购买首(shǒu)套自住住房的多子女家(jiā)庭，有(yǒu)条件(jiàn)的城市可给予适当提高住房公积(jī)金贷(dài)款额(é)度等(děng)相(xiāng)关支持(chí)政策等。

　　再追溯到2021年6月26日， 中共中央(yāng)、国务院曾发布《关于优化生育政策促进(jìn)人口长期均(jūn)衡发展的决定》，其中表示，“当前，进一步适应(yīng)人口(kǒu)形势新变化(huà)和(hé)推动高质量发展新要求，实施三孩(hái)生育政策及(jí)配套支(zhī)持措(cuò)施，具有重大(dà)意义。”并提(tí)出(chū)了到(dào)2025年和2035年促进(jìn)人口长期(qī)均衡(héng)发展的目标。在(zài)这个(gè)《决(jué)定》的(de)第十九条(tiáo)“加强税收(shōu)、住房等(děng)支(zhī)持政策”中提到”地方政府(fǔ)可(kě)以研究(jiū)制定(dìng)根据养育未成年子女负担(dān)情况实施(shī)差(chà)异化租赁和购买房(fáng)屋的优惠政策。”

　　除(chú)了(le)上海，近(jìn)期，已有多(duō)地从公积金贷(dài)款政(zhèng)策对多子女(nǚ)家庭(tíng)购(gòu)房给予(yǔ)支持，降低其购(gòu)房压力。

　　4月24日(rì)，潮州提出多子女家庭住(zhù)房公积金支持政策。购买首套自住(zhù)住房申(shēn)请住房公积金个人住房(fáng)贷款的，二(èr)孩家庭贷款最高限额(é)提高10％，三孩家(jiā)庭贷款最高限(xiàn)额提高20％；租房提取最(zuì)高(gāo)额度(dù)提高20％。即以家庭为单(dān)位，每(měi)户每(měi)年提取最高限额不超过(guò)11520元。

　　4月下旬，江(jiāng)西新余发(fā)布(bù)“调整住房(fáng)公积金缴存使用(yòng)政(zhèng)策的通知”，对多孩(hái)家庭租(zū)房给予(yǔ)更(gèng)大支持力度。对于多子(zi)女家(jiā)庭无(wú)房租赁(lìn)住房提取公积金(jīn)的，年提取限额按现行(xíng)规定额度标准上浮50％，即租房年提取额度从1.2万元提高至(zhì)1.8万元。

　　合肥也出台公积金新(xīn)政，规定(dìng)多子(zi)女家庭购买首套自住住房且首(shǒu)次申请住房贷款的，单方正常缴存最(zuì)高可贷款额度提高至65万(wàn)元(yuán)，夫(fū)妻双方正常缴存最(zuì)高可贷(dài)款额度提(tí)高至75万元(yuán)。多子女家庭无(wú)房(fáng)租赁(lìn)住(zhù)房提取住房公(gōng)积金的，提(tí)取限(xiàn)额按(àn)现行(xíng)规定额度(dù)标(biāo)准上(shàng)浮50％确定(dìng)。

　　3月下旬，深圳市明(míng)确(què)，对于生育(yù)二(èr)孩及以上的多子(zi)女家庭（至少一个子女未成年）使用(yòng)公(gōng)积(jī)金(jīn)贷款购买首套住房的，其公积金贷款最(zuì)高额度可以上浮30％；生育二孩及以上的多(duō)子女家庭使用公积金贷(dài)款购买首(shǒu)套住房(fáng)，且所购住房(fáng)为绿色建筑评价标(biāo)准二星(xīng)级及以上(shàng)的绿色建筑(zhù)的，其公(gōng)积金贷款最高额度可以上(shàng)浮(fú)40％。

　　贵州贵阳(yáng)提出，5月(yuè)1日(rì)起，多子女(nǚ)家庭为单缴存职工的，购买住房最高贷款额度为60万元；多子女家庭为(wèi)双缴存(cún)职工(gōng)的，购买首套住房最高贷款额度为80万元，购(gòu)买二套住(zhù)房最高贷款额度为70万元。

　　在江西(xī)九江(jiāng)，生(shēng)育(yù)二孩的家庭购买首套自住住房申请(qǐng)住(zhù)房公积金贷(dài)款(kuǎn)，贷款最高限额在九江(jiāng)市住房公积金(jīn)贷款最高限额(é)基础上上浮10％；生育三孩的(de)家庭，购买(mǎi)首套(tào)自(zì)住住房申(shēn)请住房公积金贷款(kuǎn)，贷款最高限额在住房公积金(jīn)贷(dài)款最(zuì)高限额基础上上浮(fú)20％。即夫妻双方缴存住房公积金(jīn)的(de)家庭，二孩最(zuì)高贷款额度为110万元，三孩家(jiā)庭为120万元(yuán)。

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