财联社5月5日讯（编辑 周新旸）融创(chuàng)中国(01918.HK)再度披露其境外债务重组(zǔ)进展。

　　5月4日晚间，融创(chuàng)中国发公(gōng)告称(chēng)，2023年5月4日香港时间(jiān)下(xià)午5时正(zhèng)，占(zhàn)现(xiàn)有债务约85%的(de)同意债权人已加入重(zhòng)组支持(chí)协议。

　　周(zhōu)五盘中，融创股价在此利好刺激下，一度涨超13%，并(bìng)带动(dòng)港股内(nèi)房板块(kuài)一起(qǐ)走(zǒu)强。作伴还是做伴哪个对，作伴还是做伴正确>

　　截(jié)至发稿，融(róng)创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房(fáng)企业(yè)绩同(tóng)比增幅扩大

　　在刚过(guò)去的(de)4月(yuè)，部分重点城市市场活跃度(dù)下降(jiàng)，导致房(fáng)企业绩(jì)环比(bǐ)下(xià)降，但同(tóng)比来(lái)看，仍保(bǎo)持增(zēng)长(zhǎng)，且增(zēng)幅(fú)进一(yī)步提(tí)升。

　　中指研究院的(de)数据显(xiǎn)示(shì)，4月，百强房企(qǐ)4月单月(yuè)销售额环比下降17.4%，同(tóng)比上升29.9%。1-4月，百强房企(qǐ)销总额(é)为23934.6亿(yì)元，同比增长12.8%，继续保持(chí)增(zēng)长。

　　克(kè)而瑞研究(jiū)中(zhōng)心的数据也显示(shì)，4月，百强房(fáng)企(qǐ)实现销售操盘金(jīn)额5665.4亿(yì)元，单月(yuè)业绩(jì)环比降低(dī)14.4%；同比增长31.6%，同(tóng)比去年(nián)保持增长且增幅较(jiào)上月进一步提升(shēng)。累计业绩来看，1-4月百强(qiáng)房企实(shí)现(xiàn)销售操盘金额20499.2亿(yì)元，累计业绩(jì)同比自一季度转(zhuǎn)正之后，增幅(fú)也进一步提(tí)升至9.7%。

　　尽(jǐn)管4月百强房企业(yè)绩环比下降，但仍有近三成百(bǎi)强房企单(dān)月(yuè)业绩环(huán)比(bǐ)增长，包括招商蛇口、滨江集(jí)团(tuán)、中国铁建等(děng)；同时有近六成百强房企单月(yuè)业绩同比(bǐ)增长(zhǎng)。克(kè)而瑞研究中心指(zhǐ)出，总体来看，央国企以及部分(fēn)优质民(mín)企凭借热点城市布局以(yǐ)及积极的(de)推(tuī)盘(pán)去化，表(biǎo)现(xiàn)出较强(qiáng)的抗周期韧性(xìng)。

　　热点城(chéng)市(shì)市场活跃度有望保持

　　中指研(yán)究(jiū)院认为，在前期积压需求集中释放后，当(dāng)前重点(diǎn)城市市场活(huó)跃度下行(xíng)，部分城市(shì)市(shì)场出现明显(xiǎn)降温。居(jū)民收入(rù)及就业预期偏弱(ruò)下，市场进一步恢复(fù)的动力不足，短期房地产政策仍将保持(chí)宽松状态，稳定购房者置业(yè)信心和预期(qī)至关重要。

　作伴还是做伴哪个对，作伴还是做伴正确　4月，中央政治局会(huì)议释(shì)放了积极信号。中指(zhǐ)研究院认为(wèi)，一方面经济(jì)运行呈(chéng)向好(hǎo)态势，恢(huī)复和扩(kuò)大需求仍是(shì)经济持续好转的关键(jiàn)，而(ér)房地(dì)产亦是扩(kuò)大(dà)需求(qiú)的重要抓手；另一方面，会议为房(fáng)地产市场定调，短期(qī)房地(dì)产政策仍将保持宽松状态，有助于稳定购房者置(zhì)业(yè)信心和预期。

　　中指研究院预计，随着各(gè)地政策的进一步优化(huà)调整及宏观经(jīng)济的稳步修(xiū)复，二季度全(quán)国房地产市场有(yǒu)望企稳，但城(chéng)市(shì)间分化行情延续，热点城市(shì)市场活跃度(dù)有(yǒu)望保(bǎo)持，但(dàn)多数城市(shì)仍面临较(jiào)大调整压力。

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