刚刚，我(wǒ)国房地产(chǎn)领域一项重要进展来了!

　　4月25日(rì)下午，自然资源(yuán)部部长王广华在全国自然(rán)资(zī)源和不动产确权(quán)登(dēng)记工作会议上宣(xuān)布，我国(guó)全面(miàn)实现(xiàn)不动产统一登记(jì)。

　　这(zhè)意味着(zhe)经过十年努(nǔ)力(lì)，从分散到统一(yī)，从城(chéng)市房屋到农村宅基地(dì)，从(cóng)不动产(chǎn)到自然资源，覆盖(gài)所有(yǒu)国土(tǔ)空间，涵(hán)盖所有不(bù)动(dòng)产物权的不(bù)动产统一登记制度全面建立(lì)。

　　我国以民法(fǎ)典为统领，以《不动产登记(jì)暂(zàn)行条例》为(wèi)核心，以(yǐ)实施细则、操作规范、地方性法规等为配套支(zhī)撑的不动产统(tǒng)一(yī)登记制度(dù)体系基本成型。

　　01京东是谁的老板是谁strong>全(quán)国(gu京东是谁的老板是谁ó)累计(jì)颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本(běn)

　　据央视(shì)新闻报道，从(cóng)全国自然资(zī)源和不动产确权登记(jì)工作会(huì)议上了解到，今年是不动产统(tǒng)一登(dēng)记改革实(shí)施十周年。十年(nián)来，全国累(lèi)计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建(jiàn)立(lì)和(hé)实施不动产统一登记制度。国家(jiā)、省、市、县四级联通(tōng)的不(bù)动产登记信息平台平(píng)稳运(yùn)行(xíng)，不动产登记数据库覆(fù)盖全国、实时更(gèng)新，包含(hán)15亿多条不动产登记信息。

　　自然资源(yuán)部表示，目前全国有约3000个大(dà)厅、40000个(gè)窗(chuāng)口，每天为(wèi)40万群众和企(qǐ)业提(tí)供各类(lèi)登记(jì)服务，累计(jì)颁(bān)发不(bù)动产权证书7.9亿(yì)多本、不动产登记证明3.6亿多份(fèn)。此(cǐ)外，2000多个市县同步颁发电子证(zhèng)书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源(yuán)确权登记局局长(zhǎng)田文(wén)彪(biāo)表示(shì)，（各地(dì)）不动(dòng)产登记服务能力和水平(píng)稳(wěn)步提升，实现(xiàn)从(cóng)“多地、多门、多次”办(bàn)理到“一(yī)窗、一网、一次”，甚(shèn)至“不见面”办成，最大限度地减环节、减材料、减时间、降成本，一般(bān)登记和抵(dǐ)押(yā)登记实现(xiàn)5个(gè)工作(zuò)日内办(bàn)结。

　　各(gè)级自然(rán)资源(yuán)主管部门还积(jī)极推动历史遗(yí)留问题导致的不动产“登(dēng)记难(nán)”问题，共解决了1100多(duō)万套房屋办证问(wèn)题(tí)，惠(huì)及2600多(duō)万群众。

　　我(wǒ)国实施(shī)实现不(bù)动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记还要(yào)追溯到(dào)十年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院决定(dìng)建立不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登记机(jī)构，提(tí)出(chū)将分散在多(duō)个部门的不动产登记职责整合，实(shí)现(xiàn)登记(jì)机(jī)构、登记簿册(cè)、登记(jì)依据(jù)和(hé)信息平台“四统一”改革任务。

　　02不能简单理解(jiě)为要征收房地产税

　　对(duì)此，易居(jū)研究院研究(jiū)总监严跃进表示我国全面(miàn)实(shí)现不(bù)动产统一(yī)登记(jì)意味(wèi)着，历时10年(nián)中(zhōng)国真(zhēn)正建(jiàn)立了不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记制度。该制度下，从房到地、从(cóng)城(chéng)到乡、从局部到大(dà)市(shì)场，真正构建了系统(tǒng)全面的产(chǎn)权登记制度(dù)。其对于整合(hé)房地产领域(yù)各类资(zī)源，同时加强各类信(xìn)息(xī)互通和利(lì)用等都具(jù)有(yǒu)积极的作用。

　　严(yán)跃进还表(biǎo)示“我国全面实现不动产统一登记”可以理解为全国房产信息实现了(le)互通。

　　至于该(gāi)项(xiàng)政策是否是(shì)房产税(shuì)或(huò)房地产税开(kāi)启信号。严跃进认为“不动产(chǎn)登(dēng)记制度(dù)的出发(fā)点(diǎn)要更广(guǎng)，不(bù)是(shì)简单的(de)征税。但反过来，不动产(chǎn)统一登记后，房(fáng)地产税等(děng)工作开展(zhǎn)会(huì)更(gèng)加顺畅和容易。但不能简单理解为要(yào)征收房地(dì)产(chǎn)税。”

　　广东住房(fáng)政策研究中心(xīn)首席研(yán)究(jiū)员李宇嘉表示，不动(dòng)产统一(yī)登记是建立和实施不动产税制(zhì)的前提和基(jī)础，也是(shì)落实《物权法》“物权法定、公示公信”原则的唯一途径。经过法定程(chéng)序的登(dēng)记，不动产拥有(yǒu)者(zhě)对于不动产事实上拥有了所(suǒ)有权（不管是农村(cūn)的宅(zhái)基地(dì)，还是城市(shì)的(de)商品住宅），也就具备(bèi)了征收不动产税(shuì)的基(jī)础。在此基础(chǔ)上，根据基(jī)本不动产需求免税的原则，扣(kòu)除基本需求的免(miǎn)税(shuì)面积外(wài)，所(suǒ)有人(rén)拥有(yǒu)的其他不动产(chǎn)，将一律进入(rù)征税范畴，并根据不动产的(de)基本情况（坐落、年代、地价、产权形(xíng)式等），评(píng)估房屋的市场价(jià)值，按章征税。

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