过去(qù)辉(huī)煌(huáng)的(de)千(qiān)亿房企如今(jīn)正在(zài)面临退市潮，这是一场史无前例的大撤退。截(jié)至5月31日收盘，A股(gǔ)有十几家公司(sī)的股价低于1元，其中超过10家A股(gǔ)房企股价低于1元/股，可能(néng)触发强制退(tuì)市，其中(zhōng)包(bāo)括*ST蓝(lán)光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰(tài)、*ST宋都、*ST海(hǎi)投等。其中甚至包括阳光(guāng)城(chéng)、泰禾这两家(jiā)曾经的(de)千亿房(fáng)企。

　　这些房企都是之前高速扩张的(de)激进企业，在(zài)周期性调整后面临着过(guò)去的举债扩张的后果(guǒ)。

　　6月(yuè)1日，ST泰禾发布公(gōng)告称，截至2023年5月31日，公(gōng)司股票收盘价连续18个交(jiāo)易日(rì)低(dī)于(yú)1元/股，预计将连续20个交易日人的正常语速是多少字，正常人的语速一般在每分钟低于1元/股。根据深(shēn)交所相关规定，其股票(piào)存在(zài)被终止上市(shì)交(jiāo)易的风险。

　　6月(yuè)1日，ST阳光城发(fā)布公告，公司股票收盘(pán)价连续13个(gè)交易日均(jūn)低于(yú)1元/股，预计连续二十个交易日(rì)低于1元/股。根据规定，该公司股票可能被深圳证券交易所终止上(shàng)市(shì)交易。因触及交易类(lèi)强制退(tuì)市情形而终止上市，公司(sī)股(gǔ)票不进入退市整理期。

　　目(mù)前，已经有(yǒu)一家(jiā)房企*ST蓝(lán)光在(zài)今年首(shǒu)个被强(qiáng)制退(tuì)市，其股价(jià)连续20个交(jiāo)易日低于1元。另外，ST中天也因同样的(de)原因被(bèi)要求(qiú)强制退(tuì)市(shì)并转到老三板。市场猜测下(xià)一个面临强制(zhì)退市的房企(qǐ)可能是ST泰禾，截至发稿，其股价已连续超过(guò)18个(gè)交(jiāo)易日(rì)低于1元。尽管该企业的大(dà)股东(dōng)和管理层正在讨(tǎo)论稳定股(gǔ)价的(de)措(cuò)施，但其股价仍(réng)在持续下跌，可能未能及时挽回局势。

　　据了解，房(fáng)地(dì)产(chǎn)行业在2023年开始在(zài)政策引导下缓慢复苏，但整体仍面临(lín)压力。许(xǔ)多上市房企在2022年面临(lín)营业收入下滑和盈(yíng)利亏损(sǔn)的局面。今年前4个月，国有房企(qǐ)的发债量同比(bǐ)增长(zhǎng)5％，而民营房(fáng)企的发(fā)债量大幅下降48％。销售方(fāng)面，房地产市(shì)场仍面临调整压(yā)力，购房者的置业(yè)情绪持续下(xià)降。

　　这一现象发(fā)生的(de)同时，房企发(fā)展模式也在发生(shēng)转人的正常语速是多少字，正常人的语速一般在每分钟(zhuǎn)变。过去的高(gāo)周转模式，即快速拿地、开发、回笼资(zī)金的方式已经不再可行。政(zhèng)府(fǔ)出台了一系列限制措施，如(rú)三道红线、房贷五分档、土拍两集中等，严格了房企的融资渠道(dào)。许多(duō)房(fáng)企陷入了债(zhài)务困境，不(bù)得不寻求(qiú)债务展期来延缓(huǎn)问题的爆发。

　　有业内人士(shì)表示，退市潮将加快房企债务(wù)重组的(de)进(jìn)程，警示(shì)整个行(xíng)业(yè)更加谨慎，并保护投资者和购房者的利益。随(suí)着房地产行业的加(jiā)速出清，房企基本(běn)盘有望企稳，新一轮的利好政策(cè)也将(jiāng)出台(tái)。这次调整后的房地产行业需要进行(xíng)整顿和(hé)养护，以(yǐ)便迎接新(xīn)的(de)发(fā)展阶(jiē)段。在(zài)此之前，可能(néng)会(huì)有更多房地(dì)产(chǎn)企业(yè)退市，最终只剩下头部企业(yè)。

　　值得(dé)注意(yì)的(de)是，中国人民(mín)大学原副校长、中国资(zī)本(běn)市(shì)场(chǎng)研究院院(yuàn)长吴晓(xiǎo)求(qiú)在某个(gè)房(fáng)企会议上表示：“我们一个时期以来，我(wǒ)们把(bǎ)它（房地产(chǎn)）当作一种金融产品来投资(zī)，所以严重破(pò)坏了房地产业的生态环境，也(yě)会(huì)严重地损害了它的(de)信誉。所以一个时期以来，人(rén)们把很多问(wèn)题的根源都归(guī)结于它(tā)，以(yǐ)为把房地产(chǎn)业(yè)的问题(tí)解(jiě)决了中(zhōng)国(guó)经济就没什么(me)问题。这是因(yīn)为过去它的确形(xíng)象太差，我几乎没看到有(yǒu)一家房地产企业有什么(me)美誉度，过去居然还(hái)有人(rén)干这(zhè)个(gè)成了中国首富，这个首富是没任何(hé)价值(zhí)的。

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