继今(jīn)年2只新能源公募REITs获批和4只REITs扩募获准(zhǔn)后，又(yòu)有两只公募(mù)REITs拿(ná)到了批(pī)文。

　　4月25日晚间，证监会官(guān)网显(xiǎn)示(shì)，中(zhōng)金(jīn)基金旗下两只公募REITs产品——中金湖北科投光谷产业园封(fēng)闭式基础(chǔ)设施证(zhèng)券(quàn)投资(zī)基(jī)金（以下简称“中金湖(hú)北科投光谷REIT”）、中金山高集(jí)团高速公路封闭式基(jī)础设施证券投资基(jī)金（以下简(jiǎn)称(chēng)“中金山高REIT”），都在当(dāng)日获得中国证监会准予注册的批(pī)复，投(tóu)资者布局公募REITs产品再有(yǒu)新选择。

　　又有两(liǎng)只(zhǐ)公募REITs获批！

　　中金基(jī)金为基金(jīn)管理人

　　4月25日(rì)，证监会官(guān)网信息显(xiǎn)示，中金湖北科投光(guāng)谷REIT、中金山高REIT两只(zhǐ)公募REITs获(huò)批。

　　其中，中(zhōng)金湖北科投光(guāng)谷REIT基金类型为契约型封(fēng)闭式，基金(jīn)合(hé)同(tóng)期限为30年，准(zhǔn)予基金募集(jí)份额总额(é)为6亿(yì)份；中金山高REIT基金(jīn)合同期(qī)限为19年，准(zhǔn)予基金募集份额总额(é)为4亿(yì)份。

　　公告同(tóng)时(shí)要求，中(zhōng)金(jīn)基金应自本批复(fù)下(xià)发之日(rì)起(qǐ)6个月内(nèi)进行基金的募(mù)集活动，募集(jí)期限自基(jī)金(jīn)份额发售之日(rì)起(qǐ)不得超过3个月。

　　同时，要(yào)求(qiú)基金管理人(rén)应会同基金(jīn)的销售机构和上海证(zhèng)券(quàn)交(jiāo)易所等(děng)，认真(zhēn)做好基金的(de)信息披露、路演推介、询价、定价、配售、认购、上市交易、登记、会(huì)计核算、客户服务(wù)和募集准备等工作(zuò)。通过建立和(hé)完善内部合规控制制(zhì)度、风险防范机制和应急计划等措(cuò)施，防范和化解基金募(mù)集和运作过(guò)程中102693是哪个学校代码，10532是哪个学校代码的风险(xiǎn)，保护(hù)基金份额(é)持有(yǒu)人的合法权益(yì)。

　　具(jù)体从底层资产看，中金湖北科投光谷REIT拟(nǐ)投资的(de)基(jī)础(chǔ)设(shè)施资产为(wèi)位于(yú)102693是哪个学校代码，10532是哪个学校代码湖北省武汉市(shì)东湖高新(xīn)区（又称“中国？光谷”、简(jiǎn)称“光谷”）的光谷软件园（A1-7、C6、E3栋）和互联(lián)网(wǎng)+项目两处产业园区资产，合计建筑面积17.44万(wàn)平方米(mǐ)。基础设施资(zī)产毗邻光(guāng)谷主(zhǔ)干道光(guāng)谷大道及关山大道，周边配套齐(qí)全，产(chǎn)业氛围浓厚，资(zī)产运营成熟稳(wěn)定。

　　作(zuò)为(wèi)中国(guó)首(shǒu)个国(guó)家级光(guāng)电子(zi)信息产业(yè)基(jī)地核心载(zài)体、中国孵化器事业发源(yuán)地的光谷光电子信息产业园的核心子园区，光谷(gǔ)软(ruǎn)件园及互联网+项目重(zhòng)点围(wéi)绕(rào)光通信、集成电路(lù)、软(ruǎn)件开发及金融创(chuàng)新服务等高新(xīn)技术(shù)产业(yè)，不断完善创新产业链，打造创新产业集群，其中光谷软件(jiàn)园(yuán)是科(kē)技部(bù)认定的“国家火炬计划(huà)软(ruǎn)件产业基(jī)地”和商务(wù)部认定(dìng)的“中国服务外包基地”。

　　中金(jīn)湖(hú)北科投(tóu)光谷(gǔ)REIT原(yuán)始权益(yì)人湖北省(shěng)科技投资(zī)集团有限公司（“湖(hú)北(běi)科投”）是光谷区域最(zuì)重要(yào)的(de)投融资及建(jiàn)设(shè)主体，也是资产规模最大的(de)国有企业(yè)。湖北科(kē)投聚焦产业投资、开(kāi)发建设(shè)和(hé)资产运营，助力(lì)光谷(gǔ)区域产(chǎn)业(yè)集群(qún)建设和经济社会(huì)发展。

　　截(jié)至2022年末(mò)，湖(hú)北科投已建成运营及在建(jiàn)的可租(zū)赁物业面积超过500万平(píng)方米(mǐ)，以产业研发(fā)楼和工业厂房等产业园区类资产(chǎn)为主，均(jūn)为光谷片(piàn)区具(jù)有重要影响力和(hé)持续竞争(zhēng)力的(de)优质(zhì)物(wù)业，为基金提供(gōng)了(le)丰富的可扩募资产。

　　中金湖北(běi)科投光(guāng)谷REIT发行后，由湖(hú)北科投(tóu)全(quán)资子(zi)公司(sī)武汉光谷资(zī)产(chǎn)投资管理有限公司(sī)作(zuò)为外部(bù)管理机构，与中金基金携手为基础设施项目(mù)的持续稳定(dìng)运(yùn)营保驾护航。

　　而中金山高REIT拟投资的基础设施资产为山东省鄄(juàn)城县至(zhì)菏(hé)泽市高速公路（简称(chēng)“鄄菏高速(sù)”），该项目位于山东(dōng)省菏(hé)泽市内，全长43.149公里。鄄菏高速(sù)是国家高速公路网德州(zhōu)-商丘-上饶高(gāo)速公路（G0321）在山东(dōng)省(shěng)菏泽市的重要组(zǔ)成部分，也是(shì)山东省“九纵五横一(yī)环(huán)七射多(duō)连”高速(sù)公路网最西边的“一纵(zòng)”和绕山东环线“一环”的重要组成部分，是贯(guàn)通鲁西(xī)、沟通京津冀、连接河南中原腹地的南北向省际(jì)大通道。

　　中金山高REIT的原始权益人为山东高(gāo)速集团有限公司（简(jiǎn)称“山高集(jí)团”），外部管理机构(gòu)为山东高速股(gǔ)份有限(xiàn)公司（简称“山高股份”）。山(shān)高集团主营业务涵(hán)盖(gài)高速公路、桥梁、铁路等多个交通基(jī)础设施领域(yù)的投资、建设、经营和管(guǎn)理，截至2022年底，山高集团控(kòng)股(gǔ)运(yùn)营高速(sù)公路里程达8266公里，其中(zhōng)山东省内运营里程达(dá)6657公里，占(zhàn)全省(shěng)高速(sù)公路总里(lǐ)程(chéng)的82.68％。

　　山高股份(fèn)为山高(gāo)集团旗下重要上市平台，主要从事交通基础设施(shī)的投资及运营，具(jù)有丰富的高速公路运(yùn)营管理(lǐ)经验和较强的管理能(néng)力，运(yùn)营管理路桥总里程2,887公里(lǐ)。未来，中金基金将与山(shān)高(gāo)集(jí)团、山高股份(fèn)一起，为中金山(shān)高REIT保(bǎo)驾护航。

　　中金基金相关(guān)负责人告诉记者，中金基(jī)金通过(guò)扎实研(yán)究与专业运作，积极参与(yǔ)公募(mù)REITs创新实践，助力(lì)中国基础设施REITs行稳(wěn)致远。未(wèi)来，中(zhōng)金基金将继续加强公募REITs领域(yù)投(tóu)入，在实践中(zhōng)不断(duàn)提高投资与运管能力，努力实现资产(chǎn)持续稳(wěn)健运(yùn)营，积极探索不同(tóng)基础设施资产类型及优质基础(chǔ)设(shè)施(shī)资产的扩容、扩(kuò)募，保(bǎo)护投资者(zhě)合法权(quán)益，切实提高投资者获得(dé)感(gǎn)，助(zhù)力公(gōng)募基(jī)金(jīn)行业(yè)高质量发展。

　　公募(mù)REITs发行(xíng)总规模909亿元

　　中金、华夏基(jī)金位(wèi)居前(qián)列

　　截至(zhì)今年4月25日，目(mù)前公募REITs开闸两(liǎng)年(nián)左(zuǒ)右时间，全市(shì)场公募REITs产品数量27只(zhǐ)，发行总(zǒng)规模达到909亿元，发(fā)行(xíng)期投资者认购踊跃，获配比例屡(lǚ)创新低，已然成(chéng)为大(dà)类资产配置的重要方向(xiàng)。

　　分基金公司来看，目前中金基金(jīn)发行(xíng)规模最大，公司(sī)旗下3只REITs产品发行总规模(mó)达到180.15亿(yì)元；华夏基金发行产品(pǐn)数量最多，6只产品募集总规模169亿元。平安基金、中信建投基(jī)金等，旗下公募REITs产品(pǐn)规(guī)模也超过70亿元；中航基金、红土创(chuàng)新(xīn)基(jī)金、国泰(tài)君安(ān)资管(guǎn)等都有(yǒu)2只以上REITs产品在列。

　　在公募REITs等多元化产品规模增长下，目前(qián)中金基金总规模已经(jīng)越(yuè)过(guò)千亿关(guān)口。

　　天相投顾数据显示(shì)，截至(zhì)2023年(nián)一季度末，中(zhōng)金基金总规模1094.81亿元，跻身全市场53家千(qiān)亿(yì)体量(liàng)的(de)基(jī)金公司“俱乐(lè)部(bù)”，位居(jū)行业中上(shàng)游水平(píng)。从公募基(jī)金产品线看，中金(jīn)基金(jīn)涵盖(gài)了货(huò)币基(jī)金、债券基金、混(hùn)合(hé)基金、股票基金、FOF、公募(mù)REITs等产品类型，覆盖了基(jī)本面投资、主动、被动量化投(tóu)资等。

　　“目前公募REITs规(guī)模较(jiào)大的(de)，多为(wèi)头部券商(shāng)机构(gòu)，以及部分拥(yōng)有在(zài)一级市场耕耘深(shēn)厚股(gǔ)东(dōng)背(bèi)景的(de)基金管理(lǐ)人，比如中(zhōng)金公司、中信(xìn)证券、中信建投、国泰君安(ān)等，都在这一(yī)创新产品(pǐn)赛道取得了领(lǐng)先优势。多元(yuán)化的产(chǎn)品(pǐn)布局，也(yě)为(wèi)公(gōng)司规模提供了新的增(zēng)长(zhǎng)点(diǎn)。”一位公(gōng)募市(shì)场部人士表示(shì)。

　　一位(wèi)公募REITs基金经(jīng)理也(yě)表示，公募(mù)REITs产品(pǐn)是公(gōng)募基金服务国家战略、服务实体经济的(de)很好载体(tǐ)，通过(guò)该类产品，也更(gèng)好盘活了(le)基(jī)础设施资产，带动(dòng)新(xīn)增投(tóu)资(zī)，可以充分发挥REITs助力盘(pán)活存量资产、扩大有效投资(zī)和降低实(shí)体企(qǐ)业杠杆率的重(zhòng)要作用(yòng)。随(suí)着该类产品发行的(de)日(rì)益常(cháng)态(tài)化，公募基金也将为(wèi)实体经(jīng)济建设作出更多积(jī)极贡献。

　　证(zhèng)监会官(guān)网(wǎng)显示，2022年度，证监会(huì)批准14只REITs产品，募集资(zī)金437亿(yì)元，回收资金带动(dòng)新项目(mù)投额超2600亿(yì)元，进一步深(shēn)化市场产品创新，提升了(le)服务实体经济能力(lì)。

　　而在今(jīn)年3月下旬，证监(jiān)会(huì)还(hái)发布(bù)了《关于(yú)进(j102693是哪个学校代码，10532是哪个学校代码ìn)一步推(tuī)进基础设施(shī)领(lǐng)域不动(dòng)产投资信托基(jī)金（REITs）常(cháng)态(tài)化发行相(xiāng)关工作(zuò)的通知》，共提出4方(fāng)面12条措施，进一步推(tuī)进REITs常态化发(fā)行工作：一(yī)是加快推进(jìn)市场体系(xì)建设，研(yán)究支持增强消费能力、改善消费条件、创新消费场景的消费基础设(shè)施发行基础设(shè)施REITs。二是完善审核注(zhù)册机制，优化审(shěn)核注册(cè)流程。三是坚持(chí)规范(fàn)与(yǔ)发(fā)展并(bìng)重，突(tū)出(chū)以“管资产”为核心，构建全链条监管机制，促进市场(chǎng)主体归位尽责。四是凝聚各方合力，完(wán)善重点地区综合推动机制，统筹协调解决REITs涉(shè)及(jí)各类(lèi)问题，推动(dòng)完善(shàn)配套政策，抓(zhuā)紧推动REITs专(zhuān)项立(lì)法。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 102693是哪个学校代码，10532是哪个学校代码