林地转让(ràng)必须(xū)要过(guò)户(hù)吗(ma)？林地转让不是必须要过户的(de)。关于林地转(zhuǎn)让(ràng)必须要过户吗以及林地转让(ràng)必须要过(guò)户吗，林(lín)地转让必须(xū)要过户吗现在，林地转让(ràng)必须要(yào)过户吗(ma)知(zhī)乎，林(lín)地过户需要什么(me)手(shǒu)续，林地转让后(hòu)没过户的后(hòu)果(guǒ)等问题(tí)，农商网将为你整理以下的(de)生(shēng)活知识：

林(lín)地可以建房吗

　　林地是可以建房(fáng)的(de)。

　　林(lín)地可(kě)以(yǐ)建房(fáng)，但要得到批准。按(àn)照法律的规(guī)定，未经林业行政主管部门(mén)依(yī)法批准(zhǔn)，不得擅(shàn)自将林地改为建(jiàn)设用地。

　　因此，承包(bāo)人不能擅自在林地内建房子。另外(wài)，林地的承包经营者可以在承(chéng)包的林地(dì)内(nèi)修建(jiàn)必要的直接为林(lín)业生(shēng)产服务的基础(chǔ)设施。但是，在建设之前，也要经(jīng)过(guò)林业行政(zhèng)主管部门依法(fǎ)批准。

林地转让必须要过(guò)户吗

　　林地转让不是必须要过户(hù)。

　　林(lín)地(dì)转让属(shǔ)于经营权的(de)流转(zhuǎn)，并不(bù)需要办理过户，林地的(de)所有权(quán)归村集体，个人所享有(yǒu)的只是承包经营权。

　　林(lín)权流转即森林(lín)、林木(mù)、林地流转，包括林地(dì)承包经营权人(rén)的林地(dì)承包经(jīng)营权(quán)、林木(mù)所(suǒ)有权流转和集体(tǐ)经济(jì)组织的林(lín)地经营权、林木所有权(quán)的流转(zhuǎn)。<卅是什么意思，卅是什么意思,读音/p>

　　林权(quán)流转方(fāng)式(shì)包括转包、出租、转让、互换、入股、抵押等(děng)。

　　林权(quán)是(shì)以(yǐ)森林(lín)资源所有(yǒu)权(quán)为基础，以对(duì)特定的(de)森林资源(yuán)的使用、收益(yì)为目的(de)的(de)他物权。

他人将承包林地转让(ràng)给我存转让合同(tóng)但(dàn)没(méi)过(guò)户登(dēng)记(jì)有效吗？

　　转让方未取得土(tǔ)地使用证书，实质是尚(shàng)未(wèi)完全取得转(zhuǎn)让土地的权属，因(yīn)此，通(tōng)常应视为无权(quán)处分。

　　但是合同签订后，有权批(pī)准核发(fā)土(tǔ)地证的县级(jí)以上人民(mín)政府给转(zhuǎn)让方核(hé)发了土地使(shǐ)用证或者批准了转(zhuǎn)让行为的，该项办证或者(zhě)批准行(xíng)为(wèi)应当视为对(duì)转让(ràng)方无(wú)权处分的(de)追认(rèn)，因(yīn)此，此时合(hé)同(tóng)有效。

　　法律分析

　　转让方未取得使用权证书与受让方签订转让协议的，起诉前或者申(shēn)请仲裁前转让方(fāng)取得土地证或(huò)者有批准权的政府同(tóng)意转让(ràng)的，合同有效。

　　转让方(fāng)未取得土地使用(yòng)证(zhèng)书，实质是尚未完全取得转让土地的(de)权属，因此(cǐ)，通常(cháng)应视为无权处分。

　　但是合同(tóng)签订(dìng)后(hòu)，有权(quán)批准核发土(tǔ)地(dì)证的县级以上人民政府给转让方(fāng)核发(fā)了土地(dì)使用(yòng)证(zhèng)或者(zhě)批准了转(zhuǎn)让行为的(de)，该(gāi)项办证或者批准(zhǔn)行为应当视为对转让方(fāng)无权处分的追认，因此，此时合同有效。

　　受(shòu)让(ràng)方均要求(qiú)履行合同的：办理变更登订手(shǒu)续的一方可以(yǐ)要求交付土(tǔ)地，均未办理变更(gèng)手续的，先行合法占有投资开发(fā)的，有权要求办理变更登记，均未登记又未(wèi)合法(fǎ)占有开发的，先(xiān)行交付转让款一方(fāng)有权要求交付土地，办理变更，合同均未(wèi)履行的，依法成立在先(xiān)的合同一方，有权要求继续履行;未取得(dé)土地使(shǐ)用(yòng)权方可(kě)以请求(qiú)解除(chú)合同，赔偿损失。

　　法律(lǜ)依据

　　《中华人民(mín)共和国农业法》 第十条 国家实行农(nóng)村土(tǔ)地(dì)承包经(jīng)营(yíng)制(zhì)度，依法保障农(nóng)村土地承包关系的(de)长期(qī)稳定(dìng)，保护农民对承包土地的使(shǐ)用权。

　　农(nóng)村土地承(chéng)包经营的方式、期限、发包(bāo)方和(hé)承(chéng)包方的权利义务、土地承包经(jīng)营权(quán)的保护(hù)和流(liú)转等，适用《中华人(rén)民共和国(guó)土地管(guǎn)理法》和《中华(huá)人(rén)民共和国(guó)农村土(tǔ)地承(chéng)包法》。

　　农村集体经济组织应当在家庭(tíng)承包(bāo)经营的基础上，依法管理集体(tǐ)资产，为其卅是什么意思，卅是什么意思,读音成员提供生产、技术、信(xìn)息等服务，组织合理开发、利(lì)用集体资源(yuán)，壮大经济实力(lì)。

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