刚刚，我国(guó)房地(dì)产领域一项重要进展来了!

　　4月(yuè)25日下(xià)午，自然(rán)资源部部长王广华(huá)在全(quán)国自然资源和(hé)不动产确权(quán)登记工作会议上宣布，我国全面(miàn)实(shí)现(xiàn)不动产统一登记。

　　这(zhè)意味着经过十年努力(lì)，从(cóng)分散到统一，从城市房屋到农村宅基地(dì)，从不动产到自然资源，覆盖(gài)所有国土空间(jiān)，涵盖所有不动产物权的不动产统一登(dēng)记制度(dù)全面建立。

　　我国以民法(fǎ)典为(wèi)统领，以《不动产登记(jì)暂行条例》为(wèi)核心，以(yǐ)实(shí)施细(xì)则、操作规范(fàn)、地方(fāng)性法规等为配套支撑(chēng)的(de)不动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记制度体系基本成(chéng)型。

　　01sand可数吗还是不可数，thousand可数吗ng>全国累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本

　　据央视新闻报道，从(cóng)全国自然资源和(hé)不动产(chǎn)确权登记工作会议(yì)上了解到，今年是(shì)不动产统一登记改革实施(shī)十周年。十年来，全(quán)国累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多(duō)本，全面建立和实施不动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记制度(dù)。国(guó)家(jiā)、省(shěng)、市、县四级联通的不动产登(dēng)记(jì)信息平台平(píng)稳运行，不动产登记数据库覆(fù)盖全(quán)国、实时更新，包含(hán)15亿多条(tiáo)不动(dòng)产登记信息。

　　自然资(zī)源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和(hé)企(qǐ)业提供各(gè)类登(dēng)记服务，累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿(yì)多本、不动产登记(jì)证(zhèng)明(míng)3.6亿多份。此外，2000多(duō)个市县同步颁发电子证书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源部自然资(zī)源确权登记(jì)局局长田文彪表示(shì)，（各地）不动产登记(jì)服务能力和(hé)水平稳步提升，实(shí)现(xiàn)从“多地、多门(mén)、多(duō)次”办理到“一(yī)窗、一(yī)网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度地减环(huán)节、减材料(liào)、减时(shí)间、降成(chéng)本，一般登记(jì)和(hé)抵(dǐ)押(yā)登记实现(xiàn)5个工(gōng)作日内(nèi)办结。

　　各(gè)级自然资源主管部门还积极推动历(lì)史(shǐ)遗留问题(tí)导致的不(bù)动产“登记难”问题，共解决了1100多万(wàn)套(tào)房(fáng)屋办证问(wèn)题，惠(huì)及2600多(duō)万群众(zhòng)。

　　我国实施实(shí)现(xiàn)不动产统一登记还(hái)要(yào)追溯到十年前(qián)，2013年(nián)3月，党中(zhōng)央、国务院决定建(jiàn)立(lì)不动产统一登记机构，提出将分(fēn)散在多个部门的不动产登记职责整合，实现登记机构(gòu)、登记(jì)簿册(cè)、登记依据和信息平台“四统(tǒng)一”改革任务(wù)。

　　sand可数吗还是不可数，thousand可数吗ong>02不能(néng)简单(dān)理解为要(yào)征收房地产税

　　对此，易(yì)居研究院(yuàsand可数吗还是不可数，thousand可数吗n)研(yán)究总监严跃(yuè)进表示我国全面实(shí)现不动产统一登(dēng)记意味着，历时10年中国(guó)真正建(jiàn)立了不动产登记制度。该制(zhì)度(dù)下，从房到地、从城到乡、从局部到大市场(chǎng)，真正构建了系(xì)统全面(miàn)的(de)产权登记(jì)制度。其(qí)对(duì)于整(zhěng)合房地产领域各类资源，同时加(jiā)强(qiáng)各类信息(xī)互通和利用(yòng)等都具有积(jī)极的作用(yòng)。

　　严跃进还表示“我国全(quán)面实现(xiàn)不动产统(tǒng)一(yī)登记”可(kě)以理解为全国房产信息实现了互通。

　　至于该项政策是否是房(fáng)产税或房地产税开启信号。严跃进认为“不动产登(dēng)记制度的出发点要更广，不(bù)是简(jiǎn)单的(de)征(zhēng)税。但反过来(lái)，不动(dòng)产统一登记后(hòu)，房地(dì)产税等工作(zuò)开展会更(gèng)加顺畅和容易(yì)。但不能简单理(lǐ)解为(wèi)要(yào)征收房(fáng)地产(chǎn)税(shuì)。”

　　广东住房政策(cè)研究中心首席(xí)研究员李宇嘉(jiā)表示(shì)，不动产(chǎn)统一登(dēng)记是(shì)建立和(hé)实施不动产税制的前提和基础，也是落实《物权法》“物权法定、公示公信”原则(zé)的唯一途径。经过法定程(chéng)序的(de)登记，不(bù)动(dòng)产拥有者对于不(bù)动产(chǎn)事实上拥有了所有权（不(bù)管是农村的宅基地，还是城(chéng)市(shì)的商品住宅），也就具备(bèi)了(le)征(zhēng)收不(bù)动产税的基础。在此(cǐ)基础上(shàng)，根据基本不(bù)动产需求免税的原(yuán)则，扣除基本需求的免税(shuì)面积(jī)外，所有人拥有的其他不(bù)动产，将一(yī)律进入征税范畴，并(bìng)根据不动产的(de)基本情(qíng)况(kuàng)（坐落、年代、地(dì)价、产权形式等），评(píng)估(gū)房屋的市场价(jià)值，按(àn)章征(zhēng)税。

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