金融界5月(yuè)22日消息 据贝壳(ké)研究院监测显示，2023年5月贝壳(ké)百(bǎi)城首套主流房(fáng)贷(dài)利率平均(jūn)为4.0％，较上(shàng)月微降(jiàng)1BP；二套(tào)主流房贷利(lì)率平均为4.91％，与上月持平(píng)。5月(yuè)首二套(tào)主(zhǔ)流房贷利率(lǜ)较去年(nián)同期分别(bié)回落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百城银行平均放款周期为(wèi)23天，较上月(yuè)延(yán)长2天，放(fàng)款速度仍较快(kuài)。

　　分能级统计，5月一线(xiàn)和二线城市首(shǒu)二套房贷利率均与(yǔ)上(shàng)月持平(píng)，清远、中山首套房贷利率下降带(dài)动三四(sì)线城市首套利(lì)率(lǜ)微降至3.98％，二套利(lì)率不变(biàn)。

　　首套住(zhù)房贷款利率政策动态调(diào)整机(jī)制下，首套利率回调，二套利率(lǜ)保持不(bù)变，5月百城整(zh广西属于哪个省份，广西属于哪个省哪个市哪个区ěng)体(tǐ)首二套房贷利率差扩大至(zhì)91BP。其中37个城(chéng)市首二套房(fáng)贷利率(lǜ)差达到100BP，二(èr)套(tào)改善需求的房贷成本较高(gāo)。当前改(gǎi)善需求是市场修(xiū)复的关键支(zhī)撑，建议因城施策，适(shì)当降低二套房贷利率(lǜ)，促进二套改善(shàn)需(xū)求释放。

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