林地(dì)转让必(bì)须要过户(hù)吗？林地转让(ràng)不是(shì)必(bì)须(xū)要过(guò)户的。关于林(lín)地(dì)转让必须(xū)要(yào)过户吗以及林地转(zhuǎn)让必(bì)须要(yào)过户吗，林(lín)地转让(ràng)必须要过户吗现在，林地(dì)转(zhuǎn)让必须(xū)要过户吗知乎，林地过户需要什么(me)手续，林地转让(ràng)后(hòu)没过户的后果等问题(tí)，农商网(wǎng)将为(wèi)你(nǐ)整理以下(xià)的生活知识：

林(lín)地可(kě)以建房吗

　　林地是可以(yǐ)建(jiàn)房的。

　　林地可以建房，但要(yào)得到(dào)批准。按照法律的规定，未(wèi)经林业(yè)行政(zhèng)主管部门(mén)依法批准，不得(dé)擅自(zì)将(jiāng)林地改为建设用地(dì)。

　　因(yīn)此(cǐ)，承包人(rén)不能擅自(zì)在(zài)林(lín)地内建(jiàn)房子。另外，林地的承包经营者可(kě)以在承包的林地内修建必要的(de)直接为林业生产(chǎn)服务的(de)基础(chǔ)设施。但(dàn)是，在建(jiàn)设之前，也要(yào)经过林业(yè)行政主管部(bù)门(mén)依法批准。

林(lín)地转让(ràng)必须要(yào)过户吗

　　林地转让不是必(bì)须要过户。

　　林地(dì)转(zhuǎn)让属于(yú)经营(yíng)权的流(liú)转，并不(bù)需要办(bàn)理过户，林地的所有权归村集体，个人所享有的只是承(chéng)包(bāo)经(jīng)营(yíng)权。

　　林权流(liú)转即(jí)森林、林木(mù)、林地(dì)流转，包括林(lín)地承包(bāo)经营权人的(de)林地承包经营(yíng)权、林(lín)木所有权流(liú)转(zhuǎn)和集体经济(jì)组织的林地经营权(quán)、林木所(suǒ)有权(quán)的流转。

　　林权流转方式包括转包、出租、转让、互换、入股、抵押等。

　　林权是以森林资源所(suǒ)有权为基(jī)础，以对特(tè)定的森(sēn)林资源的使用(yòng)、收(shōu)益(yì)为目(mù)的的(de)他物权(quán)。

他人将(jiāng)承包林地转(zhuǎn)让给我存转(zhuǎn)让(ràng)合(hé)同但没过户登记有效吗？

　　转(zhuǎn)让(ràng)方(fāng)未取得土地使(shǐ)用证书，实质是尚(shàng)未完全取得转让土地(dì)的权属，因此，通(tōng)常应视为(wèi)无权处(chù)分。

　　但(dàn)是合(hé)同签(qiān)订(dìng)后，有权批准核发土地(dì)证的县(xiàn)级以上人民政府(fǔ)给转让方(fāng)核发了土地使(shǐ)用证或者批(pī)准了转让行为的，该项办证或者(zhě)批准行为应当视为对转让方无权处(chù)分的追认，因此，此时(shí)合同有效。

　　法律分(fēn)析(xī)

　　转让方未取得使(shǐ)用权证(zhèng)书(shū)与(yǔ)受让方(fāng)签订转让协(xié)议的，起诉前或者(zhě)申请仲(zhòng)裁前(qián)转让方(fāng)取得(dé)土(tǔ)地证(zhèng)或者有批(pī)准权(quán)的政府同意转让的，合(hé)同有效。

　　转让方未取得土地使用证书，实(shí)质(zhì)是尚(shàng)未(wèi)完全取(qǔ)得转让土(tǔ)地的(de)权属，因此，通常(cháng)应视(shì)为无(wú)权处分。

　　但是合同签订后，有(yǒu)权批(pī)准(zhǔn)核发土地(dì)证的县级以上人民政府给(gěi)转让方核(hé)发了土(tǔ)地使(shǐ)用证或者批(pī)准(zhǔn)了转让行为(wèi)的，该项办(bàn)证或者批准(zhǔn)行为应(yīng)当视为对转让方(fāng)无权处(chù)分的追认美国领土超过中国了吗，美国领土比中国领土大吗，因此，此(cǐ)时合同有效。

　　受让(ràng)方均要求履行合同(tóng)的：办理变更登(dēng)订(dìng)手续的一方可以要(yào)求交付土(tǔ)地，均未办理变更手续的，先(xiān)行合法占有投资开(kāi)发(fā)的(de)，有权要求办理变更登记，均未登记又未合法(fǎ)占有开发的(de)，先行交付转让款(kuǎn)一方有权要(yào)求交付土地，办(bàn)理(lǐ)变(biàn美国领土超过中国了吗，美国领土比中国领土大吗)更，合同均未(wèi)履(lǚ)行的，依法成立在先的合同一方，有(yǒu)权要求继续履行;未(wèi)取(qǔ)得土地使用权方可以请求(qiú)解除合同，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中(zhōng)华人民共(gòng)和国(guó)农(nóng)业法》 第十条 国家实行农(nóng)村土地承包经营(yíng)制(zhì)度，依法保障农村土地承包关系的长期稳(wěn)定，保护农民对(duì)承包(bāo)土地的使用(yòng)权。

　　农村土地(dì)承包经营的方式、期限(xiàn)、发包(bāo)方和承包(bāo)方的权利义务、土(tǔ)地(dì)承包经营权(quán)的保(bǎo)护和流转等(děng)，适用《中华(huá)人民共和国(guó)土地管理法》和《中华(huá)人民共和国(guó)农村土地承包法》。

　　农(nóng)村(cūn)集体经济组(zǔ)织应当在(zài)家庭承包(bāo)经营的基础上，依(yī)法管理集(jí)体资产，为(wèi)其成员(yuán)提(tí)供生产(chǎn)、技术(shù)、信息等服(fú)务，组织合理(lǐ)开发、利用集体资(zī)源(yuán)，壮(zhuàng)大经济实(shí)力(lì)。

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