金融界5月(yuè)16日消(xiāo)息 国(guó)新(xīn)办今日上午举行4月份国(guó)民(mín)经济运行情况新(xīn)闻(wén)发(开平二手车市场在哪里，开平哪里有二手车市场fā)布会。现场有记者提(tí)问，居(jū)民购(gòu)房需(xū)求在3月集中释放后，4月明显走(zǒu)软，30个大中(zhōng)城(chéng)市商(shāng)品房成交面积低于(yú)2020年和2021年同(tóng)期水平，如何评价房地产市场表现？如何研判下(xià)一阶段的走势？

　　国家统计局(jú)新(xīn)闻发言(yán)人、国民经济综合统计司司长(zhǎng)付凌晖对(duì)此(cǐ)回应称，去(qù)年受(shòu)到多重因素影(yǐng)响，房地(dì)产市场整体上呈现下行态势，一(yī)些地方出(chū)现(xiàn)了(le)商品房交(jiāo)付困(kùn)难。为了保障民生，稳定房地产市场，各地(dì)区、各部门按照(zhào)党中央部(bù)署，坚持房住不炒、因开平二手车市场在哪里，开平哪里有二手车市场(yīn)城施策(cè)，调整(zhěng)优化住房、信(xìn)贷等(děng)相关政策，满足房地(dì)产(chǎn)企(qǐ)业合理融(róng)资需(xū)求，加大保交楼力度，效果逐步显(xiǎn)现。今年以来，房地产市场需求较快释放，商品(pǐn)房(fáng)销售(shòu)有(yǒu)所恢复(fù)，住宅(zhái)销售价格环比出现上涨，房地产开(kāi)发(fā)企(开平二手车市场在哪里，开平哪里有二手车市场qǐ)业(yè)资金(jīn)状况(kuàng)有(yǒu)所改善。

　　从销售看，随着政策(cè)效应逐步显现，以及前期(qī)疫情积累的需求释放，1-4月份，全国商品房(fáng)销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个(gè)百分点。销售额(é)增长8.8％，增速比1-3月份(fèn)加快(kuài)4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅销售面积(jī)增长2.7％，住(zhù)宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从(cóng)区域看，京津(jīn)冀(jì)、长三角(jiǎo)、大湾区等房地产热点市场销(xiāo)售情况总体向好。

　　从价格看，3月份已经发布的70个大(dà)中城市住(zhù)宅(zhái)销(xiāo)售(shòu)价(jià)格(gé)，环比整(zhěng)体呈上(shàng)涨态势，其中一线城市受购买(mǎi)力较强、需(xū)求相对稳(wěn)定等因(yīn)素影响，房价走势(shì)整体上(shàng)强于二三线城(chéng)市(shì)。新建商品住宅(zhái)销(xiāo)售价格走(zǒu)势整体强(qiáng)于二手住宅。进入4月(yuè)份以来，随着(zhe)前期(qī)积压住房(fáng)需求释(shì)放，部分城市市场热度有所下降、市(shì)场预期有所下调。

　　从房企资金看(kàn)，受到(dào)市场销售改善影响，房地产开发企业资金紧张(zhāng)状况有所缓解，1-4月份，房地产开发企(qǐ)业到位(wèi)资金同比(bǐ)下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付(fù)凌晖指出，尽管房地产市场需求(qiú)出现恢复迹(jì)象，但房地产投资和(hé)开发建设仍在下降，房地产市(shì)场整体处于调整期，稳定房地产(chǎn)市场，保障和改(gǎi)善民生，仍需要继续努(nǔ)力。下阶段，随着经济恢(huī)复向好，稳定房(fáng)地产(chǎn)市场政策显效、市场预期好转，房(fáng)地(dì)产市(shì)场有望逐步企稳。

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