今天给各位分享税法(fǎ)怎么规定的土(tǔ)地(dì)税，其中也会对税法(fǎ)怎么(me)规定土地税征收(shōu)进行解释 ，如果(guǒ)能(néng)碰巧解决你现在面临的问题(tí)，别忘了关注本站，现(xiàn)在开始(shǐ)吧！

本文目(mù)录一览：

• 1、什么是土地使(shǐ)用(yòng)税?如何征收和如何计(jì)算?
• 2 、商(shāng)业地土(tǔ)地使用税税(shuì)率是如何(hé)规定的(de)
• 3、土地(dì)使用(yòng)税征收(shōu)标准
• 4、土增税(shuì)征(zhēng)收的标准(zhǔn)
• 5 、土地税如何计算(suàn)

什么(me)是土地使用税?如何征收和如何计算?

1、法律主观：土(tǔ)地有 土地使用税 还有(yǒu) 土地增值税 ，土地使用税是根据使用(yòng)土地的(de)面积及(jí)所在(zài)地区的单位(wèi)面积的(de)税额计(jì)算全年税(shuì)额(é)，按月交纳 。土地使用(yòng)税是先交纳(nà)，后使用 ，就是在月初交当月的税。

2、在(zài)城(chéng)市(shì) 、县城、建制(zhì)镇、工矿(kuàng)区范围内(nèi)使(shǐ)用土地的(de)单位和个人，为(wèi)城(chéng)镇土地使用税的纳税人，以纳税(shuì)人实际占(zhàn)用的(de)土(tǔ)地面(miàn)积为计税依据 ，依照规定税额计算征收(shōu)。

3 、土地使用税计算公式为(wèi)：应纳城(chéng)镇土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税额=应税土地(dì)的实际占用面积×适用单(dān)位(wèi)税额，土地使用税是(shì)对使(shǐ)用土地的单位和(hé)个人，按使用(yòng)的土地面积定额征收的税 。

4、土地使用(yòng)税的征税范围(wéi)是(shì)城市(shì)、县城、建制(zhì)镇(zhèn) 、工(gōng)矿区等。城市指的是国(guó)务(wù)院批准的(de)市，包(bāo)含了市区和(hé)郊区(qū)。

5、土地使用税(shuì) ，是指在(zài)城市、县城 、建(jiàn)制镇、工(gōng)矿区范围内使用土地的单位和个人，以实际占用的土地面积为计(jì)税依据(jù)，依照规定由土地(dì)所在地的税(shuì)务机关征收的一(yī)种税赋 。

商(shāng)业地土地使用税税率是如何规定的(de)

二 ，地产税(shuì)依标准地价按年(nián)计征，税率为百分之一点五(wǔ)。 三，标准房价(jià)与标准(zhǔn)地价(jià)不易(yì)划分之城市(shì) ，得暂依标准房地价合并按(àn)年(nián)计征，税率为百(bǎi)分之一点(diǎn)五(wǔ)。

举个例(lì)子来说，某城(chéng)市(shì)规定商业用地(dì)的税率为(wèi)0.8% ，而住(zhù)宅用地的(de)税(shuì)率(lǜ)为(wèi)0.4% 。如果某(mǒu)个商业用地的实际使用面积(jī)为10000平方米，那(nà)么应(yīng)该(gāi)缴纳的土地使用税就是(shì)：10000平方(fāng)米 0.8% = 80元(yuán)。

城镇土(tǔ)地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额。按(àn)大、中 、小(xiǎo)城市和县城、建制镇、工矿区分别规(guī)定每平(píng)方米城镇(zhèn)土地使用税年应纳税额。

土地使用税计税依据是(shì)应纳(nà)土地(dì)使用(yòng)税税人实(shí)际占(zhàn)用(yòng)的(de)土地(dì)面(miàn)积×土地使(shǐ)用税每平方米年税(shuì)额 。《中华人民共和(hé)国(guó)城镇土地使用税暂行(xíng)条例》中(zhōng)规定 ，土地使用税以纳税人实(shí)际(jì)占用的土地面积为计税(shuì)依据，依照规定(dìng)税额计算(suàn)征收。

土地使用税(shuì)征收标准

城镇土(tǔ)地使用税采用定额税率，即采(cǎi)用有幅度的差别税额，按大 、中、小城市和县城、建(jiàn)制镇 、工矿(kuàng)区分别规定每平方米土地使(shǐ)用(yòng)税年应(yīng)纳税额。具体标准如下：大(dà)城市(shì)5元至30元 。中等城市2元至24元(yuán)。

法律分析：土地使用税征(zhēng)收标准是(shì)：土地(dì)使用税年税额(é)大(dà)城市每平方米一块五至三十元(yuán)；中等城市每(měi)平方(fāng)米一块二至二十四元；小城市每平方(fāng)米九毛(máo)至十(shí)八(bā)元；县城、建(jiàn)制镇、工矿(kuàng)区(qū)每(měi)平方米六毛至十(shí)二(èr)元。

一般规定每平方米的年税额 ，大城市为0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小城市为(wèi)0.30～00元；县城、建制镇 、工矿(kuàng)区为(wèi)0.20～00元 。房产税、车船(chuán)使用(yòng)税和城(chéng)镇土(tǔ)地使用税均采取按(àn)年征收，分(fēn)期交纳的方法。

土增税征收的标准

1、住宅用地：如果居民(mín)购买(mǎi)的是自住住宅用地，且之前并未获得过宅基地的(de) ，土地增值税的征收标准(zhǔn)为(wèi)按土(tǔ)地增值的50%税率征(zhēng)收。非住(zhù)宅用(yòng)地：2018年(nián)之前的土(tǔ)地转让，土地增值税的征收标(biāo)准为按土地增值(zhí)的30%税(shuì)率征(zhēng)收(shōu) 。

2 、土地(dì)增值(zhí)税(shuì)的征收方式(shì)：核定征收，按照转让二手房交易价格(gé)全额(é)的1%征收(shōu)率征收(shōu) ，这种(zhǒng)模式(shì)类似于目前的个人所(suǒ)得税征收方式。如成交价为50万元，土地增值税应为500000×1%=5000元(yuán)。

3、企业未按照(zhào)规定的期限办理清算手(shǒu)续，经税上火了可以吃猕猴桃吗芭芭农场，上火了猕猴桃能吃吗务(wù)机关限期清(qīng)算 ，逾期仍(réng)不清(qīng)算的；申报的计税依据明(míng)显偏低(dī)，又(yòu)无正当(dāng)理由的 。

4、土地增(zēng)值税是(shì)按照增值率(lǜ)计(jì)征的，不是固定的税率(lǜ)。《土地(dì)增(zēng)值税暂(zàn)行条例》第(dì)七条土地(dì)增值税实行四级超(chāo)率累(lèi)进税率：增(zēng)值(zhí)额(é)未超过扣(kòu)除(chú)项目(mù)金额(é)50％的部(bù)分 上火了可以吃猕猴桃吗芭芭农场，上火了猕猴桃能吃吗，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中华(huá)人民共和国土地增值(zhí)税(shuì)暂行条(tiáo)例(lì)》规定，土(tǔ)地增值税核定(dìng)征收率(lǜ)是不(bù)得低于5%，土地增(zēng)值税实行四级超率累进(jìn)税率(lǜ)，其中增(zēng)值额未(wèi)超过扣除(chú)项目金额50%的部分 ，税(shuì)率为30% 。

6、号)规定，个人转让(ràng)非住宅类的旧房及建筑(zhù)物，既没(méi)有计算增值额(é)的扣除(chú)项目(mù)的评估价格 ，又不能提供购(gòu)房发票的，税务(wù)机关可以实行核定征收，核定征收率为5%。应(yīng)纳(nà)税(shuì)额=转让房(fáng)地产取得的收(shōu)人(rén)(不(bù)含增值税)x核定征收率(5%)。

土地税(shuì)如(rú)何计(jì)算

1、计(jì)算公式如下(xià)：应纳(nà)城镇土地使用税额(é)=应税(shuì)土地的(de)实(shí)际占用面积x适用单位税(shuì)额 。城镇土地使用税采(cǎi)用定额税率 ，即采(cǎi)有幅度的差别税额，按大(dà) 、中、小城(chéng)市和县(xiàn)城(chéng)、建制镇 、工(gōng)矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。

2、其计(jì)算公(gōng)式如(rú)下：应纳(nà)城镇土地(dì)使(shǐ)用税(shuì)额=应税土地(dì)的实际(jì)占用面(miàn)积×适用单位税(shuì)额。

3、土地使用税计算公式为(wèi)，全年应纳税额=实(shí)际占用应税土地(dì)面积(jī)（平方米）*适(shì)用税额 ，即土(tǔ)地使用税通过纳税(shuì)人实(shí)际(jì)占用的(de)土地(dì)面积乘以(yǐ)该土地(dì)所在地段的适用税额计算得出 。

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