金融界5月(yuè)16日消息 国新办(bàn)今日上午举行4月份国民经济运(yùn)行情(qíng)况新(xīn)闻(wén)发布(bù)会。现(xiàn)场(chǎng)有记者提(tí)问，居(jū)民(mín)购(gòu)房需求在(zài)3月集中释放(fàng)后，4月明(míng)显走(zǒu)软(ruǎn)，30个大中城(chéng)市商(s吃肉的生肖有哪几肖，吃肉的生肖有哪几肖呢hāng)品(pǐn)房成交面积低于2020年和2021年同期水(shuǐ)平，如何评(píng)价房地产(chǎn)市场表现？如(rú)何研判下一阶段(duàn)的走势？

　　国(guó)家(jiā)统计(jì)局(jú)新闻发言人、国民经(jīng)济(jì)综合统计司司长(zhǎng)付凌晖对此回应称，去年受到多重因素影(yǐng)响(xiǎng)，房地产市场整体(tǐ)上(shàng)呈现下(xià)行(xíng)态势，一些地方出现了(le)商品房交付困难。为了(le)保障(zhàng)民生，稳定房(fáng)地(dì)产市场，各地区、各部门(mén)按照(zhào)党中央部(bù)署(shǔ)，坚持房住不炒、因(yīn)城施策，调整优化住房、信贷(dài)等(děng)相(xiāng)关政策(cè)，满足房(fáng)地(dì)产企业合(hé)理融资需求，加大保交(jiāo)楼力度(dù)，效果逐(zhú)步(bù)显(xiǎn)现。今年(nián)以来，房地产市场需求较(jiào)快释放(fàng)，商品房销(xiāo)售有所恢复，住(zhù)宅销售价格(gé)环比出现(xiàn)上涨(zhǎng)，房地产开(kāi)发企业资金状况(kuàng)有所改善。

　　从销(xiāo)售看，随(suí)着(zhe)政策效应逐步显现(xiàn)，以及前期(qī)疫(yì)情积累(lèi)的需求释放，1-4月份(fèn)，全(quán)国商品房销售面积同比下(xià)降0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收(shōu)窄(zhǎi)1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全(quán)国住宅销售(shòu)面(miàn)积(jī)增(zēng)长2.7％，住宅销售额(é)增长(zhǎng)11.8％，均有所加快。

　　从区(qū)域看，京津冀、长(zhǎng)三角(jiǎo)、大湾(wān)区等(děng)房(fáng)地(dì)产(chǎn)热点市(shì)场销售情况总(zǒng)体向好。

　　从价格看，3月份(fèn)已经(jīng)发布的(de)70个大(dà)中城市(shì)住宅销售价格(gé)，环(huán)比整体呈上涨态势(shì)，其中一(yī)线城市受购买(mǎi)力较强、需(xū)求相对稳定等因(yīn)素影响，房价(jià)走势(shì)整(zhěng)体上强于二(èr)三线城市(shì)。新建商(shāng)品住宅销售价格(gé)走(zǒu)势(shì)整(zhěng)体强于二手住(zhù)宅。进(jìn)入4月份以来，随着前(qián)期(qī)积(jī)压住(zhù)房(fáng)需求释放，部分城市(shì)市场热度有(yǒu)所下降、市场(chǎng)预期有所(suǒ)下调。

　　从(cóng)房企资金看，受到(dào)市(shì)场销售(shòu)改善(shàn)影(yǐng)响(xiǎng)，房地(dì)产开(kāi)发(fā)企业资金紧张(zhāng)状况有(yǒu)所缓解，1-4月份，房地产开发企(qǐ)业(yè)到位资(zī)金(jīn)同比吃肉的生肖有哪几肖，吃肉的生肖有哪几肖呢下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付(fù)凌(líng)晖指出，尽管房地(dì)产市场需求出现恢(huī)复迹象，但房地产投资和(hé)开(kāi)发建设仍(réng)在下降，房地产(chǎn)市场整体处(chù)于调(diào)整期，稳定房地产市(shì)场(chǎng)，保障和改(gǎi)善民生，仍需要继续努力。下(xià)阶段，随着经(jīng)济恢复向好，稳(wěn)定房地(dì)产市场政策显效、市场预期(qī)好转，房地产市场有望逐步企稳。

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