曾说出(chū)“李(lǐ)嘉诚在我(wǒ)朋友圈不算什么”，网罗马化腾、王(wáng)传(chuán)福(fú)、王卫等一(yī)大批(pī)深圳富豪的同(tóng)心俱乐部(bù)创始人陈红(hóng)天，最近(jìn)麻烦了。

　　因现金(jīn)流断裂，陈红天(tiān)此前被债权人恒生银行(xíng)委(wěi)任(rèn)普华(huá)永道接管的三项(xiàng)物业，无一逃过被公(gōng)开招标(biāo)出售的命运(yùn)。

　　这个连(lián)李嘉诚都“看不上(shàng)”的深圳富(fù)豪(háo)圈大佬(lǎo)，如今(jīn)沦落至此，他朋(péng)友圈的大佬们，会有人愿意伸出援手(shǒu)吗？

　　1

　　百亿富豪要“没家”了

　　自住(zhù)的香港豪宅都被卖！

　　据(jù)港媒(méi)消息，近(jìn)日(rì)，祥祺(qí)集(jí)团主席陈(chén)红天(tiān)旗下位于(yú)港岛(dǎo)东半山的豪宅傲璇（OPUS）被以公开招标的形式出售。

　　公开资料显示(shì)，祥祺集(jí)团(tuán)老(lǎo)板陈红(hóng)天，是改(gǎi)革开放后(hòu)第一(yī)代(dài)深(shēn)圳富豪，做裁缝起家(jiā)。1990年移居香(xiāng)港，最高(gāo)曾在2019年以330亿元资(zī)产位列胡润富豪榜第(dì)91位。根(gēn)据(jù)《2022胡(hú)润全球房(fáng)地产(chǎn)企(qǐ)业家榜》，陈红天身家约355亿(yì)元(yuán)人民币，位居内地第13大地产(chǎn)富豪。

　　据(jù)悉，该豪宅是陈红天(tiān)和妻子于2015年(nián)8月联名斥资3.87亿元购入的。该楼盘(pán)是(shì)被誉(yù)为(wèi)“建筑界的毕加索(suǒ)”Frank Gehry在亚洲唯(wéi)一的住宅项目，全幢(chuáng)共12层，一梯一(yī)户，在2015年12月之(zhī)前，该项目的9楼一(yī)直以4.55亿港元的总价，稳居(jū)亚洲(zhōu)楼王宝座。

　　值(zhí)得注意的是，这一豪宅并非(fēi)一直闲置，据香港信报报道(dào)，陈红天夫(fū)妇在(zài)2015年购入后，一直自住至今(jīn)。

　　自己(jǐ)居住的豪宅都要被卖了！可见，陈(chén)红天的经(jīng)济(jì)状(zhuàng)况并不(bù)乐观。

　　不仅如此(cǐ)，陈红天名下(xià)的(de)红磡祥祺中心也在近日被公开招标出售。其(qí)在港的另一豪宅，山顶歌赋山(shān)道15号豪宅也可能在(zài)短期内招标放(fàng)盘(pán)。

　　陈(chén)红天在港的(de)三项核心物业，无一逃过被公开招(zhāo)标出售(shòu)的命运。这也间接(jiē)坐实(shí)祥祺(qí)集团(tuán)的现金(jīn)流危机。

　　事实上，今年3月底(dǐ)，就有媒体报道称，知(zhī)名百亿(yì)富(fù)豪，祥祺集(jí)团(tuán)创始人陈(chén)红天在(zài)香港的三个核心物业被债权人恒(héng)生银行委任普(pǔ)华(huá)永道(dào)接管。

　　彼(bǐ)时，祥祺集团通过同心俱(jù)乐部官方(fāng)微信公众号发文回应(yīng)，近两(liǎng)个月，多笔大(dà)额应收账款被对方(fāng)临(lín)时悔约，同时受到一宗大(dà)额(é)交易买方于完(wán)成交易前几天突然悔约，造成关联违(wéi)约。再加上(shàng)内地多项正常(cháng)业(yè)务(wù)办理过(guò)程遭(zāo)遇(yù)到非正常(cháng)的障碍。系列事(shì)件造成短暂现金(jīn)流断裂。

　　同时表示，<贵州海拔高度是多少strong>这(zhè)些问题相信在短时间内可以妥善(shàn)解决(jué)。

　　但(dàn)才过去一(yī)个多月，这些物(wù)业就(jiù)陆续被挂(guà)出来(lái)公开招标(biāo)出售(shòu)，显然，祥祺集团(tuán)的(de)现金流状(zhuàng)况并(bìng)没有如(rú)愿(yuàn)缓解(jiě)。

　　2

　　踩(cǎi)雷英(yīng)国地产

　　祥祺集团这次现金流断裂的(de)原因，可以(yǐ)追溯到其2017年投资英(yīng)国(guó)地(dì)产。

　　据悉，在李嘉(jiā)诚投(tóu)资英国房(fáng)地产的带动下，国内掀起一阵投资(zī)英(yīng)国房地产的浪潮。央企、民(mín)营房企、港资(zī)、基金(jīn)公(gōng)司、房(fáng)地产个人从业者、神秘(mì)富豪等(děng)各种中国买家集中出击英国(guó)房地产市场，斥重金投资伦敦房(fáng)产。

　　2017年(nián)，中国(guó)首次超过美(měi)国，成为英国房地产市场的(de)最大买家。陈(chén)红天(tiān)的祥祺集(jí)团，也在这一年(nián)重金投(tóu)资了英(yīng)国商厦。

　　2017年7月18日，深圳富豪(háo)陈(chén)红天以4.1亿英镑（约36亿人民(mín)币）现金收购(gòu)了20 Canada Square大楼(lóu)，并宣布将该(gāi)楼更名(míng)为“伦敦(dūn)祥祺中(zhōng)心”。

　　同年12月(yuè)，祥(xiáng)祺(qí)集团又以2.7亿英镑高价(jià)（约(yuē)合24亿人民币），买下了位于伦敦金丝雀(què)码(mǎ)头金融城的(de)地标写字楼(lóu)，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年内连下两单！陈红天激情(qíng)下单，豪爽砸(zá)钱(qián)60亿，自然是(shì)看中了这两栋(dòng)写字(zì)楼(lóu)的投资价值。如伦敦祥祺中心，世界最(zuì)大的石化集(jí)团公司——英国石油公司、世界权(quán)威金(jīn)融分(fēn)析机构——美国(guó)标准(zhǔn)普(pǔ)尔都是(shì)这里的住户，大楼(lóu)年租金回报率高达(dá)5.35％。

　　但同(tóng)时，也埋下了(le)雷。

　　为(wèi)买下这两栋写字(zì)楼(lóu)，祥祺集团向英国莱(lái)斯银行(xíng)（Lloyds）借取大(dà)额贷款(kuǎn)，具体(tǐ)贷(dài)款(kuǎn)金(jīn)额并未向外(wài)界(jiè)透(tòu)露，但(dàn)如今，这笔(bǐ)贷款已经正式宣(xuān)告违约。

　　据市场(chǎng)消息，20 Canada Square大楼(lóu)尚欠2.75亿英镑(bàng)贷款余额(é)，债权(quán)人现时把这幢商厦开价2.5亿英镑放售，意味(wèi)该物业沦为“负资(zī)产”；在目前市况下(xià)，最终成(chéng)交价(jià)料仅约2亿英镑，较祥祺当初买入价（4.1亿英(yīng)镑(bàng)）贬值(zhí)逾50％。

　　3

　　不出名的深圳富(fù)豪

　　搞了个深圳版“泰山会”

　　说实话，作为深圳富(fù)豪的陈红天，其(qí)实(shí)并不出名。但其言论(lùn)，却相当大胆惊(jīng)人。

　　2022年，在一次演(yǎn)讲中，陈红天一(yī)句“李(lǐ)嘉诚(chéng)在我们身边算不了(le)什(shén)么(me)，长和系的市值不(bù)过才2000多(duō)亿，大家要把眼光放开一点”，震惊(jīng)了全网。

　　不(bù)过在去(qù)年12月下旬(xún)，陈红天(tiān)通过同(tóng)心俱(jù)乐部官方微信(xìn)号发(fā)文称，自己当(dāng)时是(shì)说鼓(gǔ)励青(qīng)年(nián)企(qǐ)业家(jiā)应该以更优秀的成功企业家作(zuò)为学习榜样，并提到“在我(wǒ)们身(shēn)边无论是公司市(shì)值还是营业收入、产业技(jì)术，超过我们传统偶像李嘉诚先生(shēng)的已经大有(yǒu)人在”，并(bìng)没(méi)有表达“李嘉诚没(méi)什么了不起”的(de)意思(sī)。

　　但这句话(huà)，却让陈红天(tiān)背后的深(shēn)圳顶级富豪圈浮出水面(miàn)。

　　2012年(nián)，陈红天(tiān)成(chéng)立了同(tóng)心(xīn)俱乐部，并网罗了一大批深圳富豪(háo)。腾(téng)讯马化腾、比亚迪(dí)王传福、顺丰王卫、宝(bǎo)能姚振华、星河(hé)湾黄文仔(zǎi)、东海黄楚标、佳兆(zhào)业郭英成等(děng)深圳重量(liàng)级企业家(jiā)，都是其俱乐部成员。

　　同心俱(jù)乐(lè)部成立之初，其(qí)成员就包含了(le)深港两地122家优质民营企(qǐ)业，其中包括74家上市公(gōng)司，近3000家整体关联公司，资产总额(é)接近1.5万亿(yì)。

　　经过数年发展，同心俱乐(lè)部(bù)成员上市(shì)企业增(zēng)长到了90家，资产总(zǒng)额达到了(le)4万亿元，丝毫不亚于另外一个顶(dǐng)级富豪圈子——泰(tài)山会。

　　2015年，同心俱(jù)乐部及同(tóng)心有关成员(yuán)还共(gòng)同出资8.8亿(yì)元，收(shōu)购深圳市中心区的证券大厦并改名为同心大厦，作为同心俱乐部的永(yǒng)久会址。

　　同心(xīn)俱(jù)乐(lè)部成立时，陈红天(tiān)曾发言：“我(wǒ)们一群遵纪守法的企业家贵州海拔高度是多少，为(wèi)深圳的(de)发(fā)展多做(zuò)贡献”。虽然(rán)在(zài)守法方(fāng)面，被康(kāng)美制(zhì)药马兴田(tián)的300亿惊天财务造(zào)假给啪啪打脸，但多(duō)年来，俱乐部成(chéng)员也一直互帮互助。

　　当年(nián)“宝万之争”如火(huǒ)如荼的时候，身为(wèi)同心(xīn)俱乐部(bù)主(zhǔ)席的陈红(hóng)天，发表了(le)一篇署名文章《谁(shuí)是野蛮(mán)人(rén)》，公开(kāi)声(shēng)援会员姚振华：

　　职业经(jīng)理人(rén)不(bù)喜欢新的股东，或者(zhě)不喜欢“老板”，他只(zhǐ)有(yǒu)一(yī)个(gè)做法，那就是辞职另谋高就。北(běi)方话叫(jiào)“滚蛋”，广东话叫“劈(pī)炮”。

　　陈红天本人，也从(cóng)同心俱乐部成员、香(xiāng)港庄士集团主(zhǔ)席庄绍绥手中，斥资21亿港元，买下了香港山顶歌赋山道15号(hào)的(de)豪宅(zhái)，拿到了香港富(fù)豪圈的“门票”。

　　不过，如今，包括这栋豪宅在(zài)内，陈红(hóng)天在香港的三项(xiàng)核心物(wù)业(yè)都陆续被债权人上(shàng)架出售。

　　也没(méi)见他朋友(yǒu)圈的(de)大佬们(men)，有谁伸出援手。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 贵州海拔高度是多少