经济日报文(wén)章(zhāng)指(zhǐ)出，一季度，房地产市场(chǎng)各方信心加快恢复，出现积极变化，交易活跃性(xìng)上(shàng)升，多项指(zhǐ)标与(yǔ)去年(nián)四季度(dù)相(xiāng)比出现边际好转。这表明，稳经济大(dà)盘，稳定(dìng)房地产政策逐(zhú)渐显效。因此(cǐ)，应(yīng)进一(yī)步(bù)保持房地产(chǎn)调控政(zhèng)策的稳定性(xìng)和延续性，并因城施策继续优化(huà)相关举(jǔ)措(cuò)。对于绝(jué)大多数城市而言，当前(qián)首要任务(wù)是企稳，把有些冷的市场焐(wù)热。而对于一线等(děng)热点(diǎn)城市而言(yán)，有关政策的调整则需(xū)谨慎决策，在(zài)有过热苗头时政策(cè)需及时转向。

　　巩固房地产(chǎn)市场企稳回(huí)升(shēng)势头

　　一季度，房地产(chǎn)市场各(gè)方(fāng)信(xìn)心加快恢复，出现积极(jí)变化，交易活跃性上升，多项(xiàng)指(zhǐ)标(biāo)与去年四季度相比出现(xiàn)边际好转(zhuǎn)。这表明，稳经济大盘，稳定房地产政策(cè)逐渐显效。因此，应进一步保持房(fáng)地产调控政(zhèng)策(cè)的稳定性和延续性，并因城施(shī)策继(jì)续优化相关举措。

　　历(lì)经一年多总体下行趋(qū)势后，今年一(yī)季度，房地(dì)产(chǎn)市场迎来可喜的企稳回升势头。也应(yīng)该看到，前期积压的购房需求较(jiào)为(wèi)集中释放(fàng)后，最近(jìn)一(yī)些城市(shì)成交量出现小幅(fú)回落(luò)。市场(chǎng)小幅(fú)波动属正常现(xiàn)象，同时也表明，房地产市场持续企(qǐ)稳的根基(jī)尚不牢固。因此，要以更有效举措巩固房地产市场企稳回升势头(tóu)。

　　积极促进房地产市(shì)场(chǎng)企(qǐ)稳回(huí)升，是稳定宏观经(jīng)济大盘的需要。房地产(chǎn)相关贷款占银行(xíng)信贷的40％，房地产相(xiāng)关收入占地方综合财力的50％，居民财富的60％都用(yòng)在(zài)住房(fáng)上。一季度，房地产市(shì)场各(gè)方信(xìn)心加快恢复，出现积极变化，交易(yì)活跃性上升，多项指标与(yǔ)去年四季度相比(bǐ)出(chū)现边(biān)际好转。这表明，稳经(jīng)济大盘，稳(wěn)定房地产政策逐渐显效。因(yīn)此，应进(jìn)一步保持房地(dì)产调控政策(cè)的稳定性和延续(xù)性，并因(yīn)城施策继续(xù)优化相关举措。

　　市场信心(xīn)恢(huī)复对市(shì)场企稳十(shí)分(fēn)关(guān)键。近期有些(xiē)城(chéng)市房地产交(jiāo)易量有所回(huí)落，应视为需求集中(zhōng)释放后的自然调(diào)整(zhěng)，市场修(xiū)复过程中短期上(shàng)下波动是正常现象，当前(qián)房地(dì)产市场整体仍处于温(wēn)和(hé)复苏阶段。从长远(yuǎn)看，基于(yú)我国人口流动(dòng)和住(zhù)房改善需求，市(shì)场潜力(lì)仍很大，应(yīng)增强(qiáng)对(duì)房(fáng)地产长期平稳健康发展的信心。

　　业内人士认为，在经济转(zhuǎn)为正常增长后应尽(jǐn)快(kuài)开展房地产税(shuì)试点。近期，我国全面实现不动产(chǎn)统一登记，很多人将其视为房地产税(shuì)征收开(kāi)始的信号。并(bìng)就此担心，房地产税一旦征收，持(chí)有(yǒu)房产的(de)成(chéng)本就(jiù)会增加，如果持有(yǒu)人选择卖掉手中房产，市场供应量加(jiā)大，房价有所(suǒ)下降，市场会走向低迷(mí)。应(yīng)明确的是，不动(dòng)产统一登记(jì)并不意味与房地产税开(kāi)始征(zhēng)收有必(bì)然联系。2022年3月，财政部(bù)曾表示，房地(dì)产税改革(gé)试点依照全国人大常委会(huì)的(de)授(shòu)权进(jìn)行(xíng)，一些城市开展了调查(chá)摸底和初(chū)步研究，但综合考虑各方面(miàn)的情况，今(jīn)年内不(bù)具备扩大(dà)房(fáng)地产税改革试点(diǎn)城(chéng)市的条件(jiàn)。房地产税改革试点是否推进，仍须综(zōng)合考虑各方面的情况。

　　下(xià)一步，将继(jì)续助力(lì)市场企稳(wěn)回(huí)升(shēng)。各(gè)地将进(jìn)一步(bù)“因城(chéng)施(shī)策”“一城一(yī)策”，调整优(yōu)化房地产(chǎn)调控(kòng)措(cuò)施。如广东潮州市最(zuì)近明确，首(shǒu)次买一(yī)手住房，可提取公积金支付首付款，此举(jǔ)能减轻购(gòu)房者筹(chóu)措资(zī)金(jīn)的压力。河北承德市明确，三孩(hái)家庭首次申请住房(fáng)公积金贷(dài)款，最高额度100万元，体现购房政策(cè)对多孩家庭(tíng)改(gǎi)善(shàn)性需(xū)求的支持(chí)。一线城市的房地产市场调控(kòng)政策一直备受关注。不久(jiǔ)前，北京(jīng)市(shì)明确，“多子女家庭和职住平衡家庭购(gòu)房支(zhī)持政策按照(zhào)‘一区一策’的方(fāng)式(shì)由房山区(qū)试点”，这表明政策(cè)持续重点关注刚需(xū)和(hé)改(gǎi)善性(xìng)需(xū)求，会对其他一线(xiàn)等热点城(chéng)市提供参(cān)考(kǎo)借鉴。

　　当前，房地产调控政策还(hái)有进一步(bù)细(xì)化的空间(jiān)。保交(jiāo)楼对市场信心恢复仍十(shí)分(fēn)重要(yào)，只有(yǒu)确保购(gòu)房人按时拿到所购房(fáng)屋，观望者才敢买房(fáng)，各地还须继(jì)续扎(zhā)实推进保交楼(lóu)。一些城市降(jiàng)低(dī)限购门槛、调整限购(gòu)区(qū)域，对市场恢复(fù)起到了带动作用(yòng)，未来各地有望(wàng)进一步优化限(xiàn)购(gòu)举措。金融(róng)政策对房地产市场的作(zuò)用十分明(míng)显，有观点认(rèn)为“房地产短期看金融(róng)”。实际上，去年(nián)下半年以(yǐ)来出台的“金融(róng)16条(tiáo)”以及“三箭(jiàn)齐发(fā)”等专门(mén)针对房地产市场的金融支持举措(cuò)，均为今(jīn)年以来市场企稳复苏奠定了(le)重(zhòng)要基(jī)础(chǔ)。金(jīn)融(róng)政策(cè)仍将(jiāng)在供需(xū)两端(duān)发力，既(jì)更(gèng)好满足房(fáng)企合(hé)理融资需求，又支持刚需(xū)和改善性(xìng)住房需求，更多城市可(kě)绝世武魂女主角有几个，绝世武魂男主陈枫有几个女人能通过下(xià)调(diào)房(fáng)贷(dài)利(lì)率(lǜ)等举措降低购房者(zhě)成(chéng)本。

　　不过，房(fáng)地(dì)产调控政策“既管冷又管热(rè)”，我们期望(wàng)的房地产市(shì)场复苏是防止大起大落的复苏。对于绝大多数城市而言，当前首(shǒu)要任务是企稳，把有些冷的(de)市场(chǎng)焐热。而对于一线等热(rè)点城市(shì)而言，有关政策(cè)的调整则需(xū)谨慎决(jué)策，在有过热(rè)苗头时政策(cè)需及时转向。不久(jiǔ)前，广(guǎng)东深圳市出现“取消(xiāo)二手房指(zhǐ)导价”的传闻。深圳市二手房指(z绝世武魂女主角有几个，绝世武魂男主陈枫有几个女人hǐ)导价举(jǔ)措已实施(shī)两年(nián)，主管部门对二手房(fáng)源标(biāo)注(zhù)交易参(cān)考(kǎo)指导价(jià)，银行(xíng)按照指导价(jià)确定购(gòu)房贷(dài)款额(é)度，这项调控措(cuò)施对于深圳购房者(zhě)“降杠杆”，平抑市场过热状态(tài)起到了明显作用(yòng)。传闻终归是(shì)传闻，目前，一度(dù)在二手房交(jiāo)易(yì)平(píng)台上看不到(dào)的二(èr)手(shǒu)房交易指导价(jià)又重新标注，也就是说，“二手房指导价”政(zhèng)策仍在(zài)继续执(zhí)行。一(yī)线等热点城(chéng)市的政策调(diào)整需(xū)慎之又慎，一(yī)旦放松会不会让市场重回过热状态？需要(yào)政(zhèng)策制定者根(gēn)据市场情况(kuàng)细致衡量。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 绝世武魂女主角有几个，绝世武魂男主陈枫有几个女人