大(dà)家好，听说过上海云锦东方吗(ma)？没听过的(de)话(huà)，说(shuō)明你跟泰(tài)勒一样比较(jiào)穷(qióng)，还得加倍努力挣钱。

　　一起来看看咋回事(shì)。

　　亿万(wàn)富豪暴晒排队事出有因必有妖下一句怎么回，事出反常必有妖,人若反常必有刀,言不由衷定有鬼买房

　　近期，财经圈内最火的不(bù)是中(zhōng)特估(gū)、金(jīn)特估，也(yě)不是AI，而是上海的新楼盘——云锦东方。私募大V吴悦风老师在微博吐(tǔ)槽称，本来一(yī)个(gè)上海的朋友约好(hǎo)了来北京(jīng)小聚，突然说来不了了，我(wǒ)以为有(yǒu)什(shén)么情况多问一(yī)句。他说：他在忙着认筹(chóu)云锦东方。

　　而(ér)这(zhè)个楼(lóu)盘甚至还(hái)影响了(le)近期的股市(shì)。有分析师称，云锦东方(fāng)的(de)打新，直接把市(shì)场带回(huí)调了。

　　据证券时报，5月(yuè)16日，尽管是(shì)认筹截止的最后半天，人(rén)气依然(rán)“异常火热”。5月(yuè)16日(rì)上午8时50分，认(rèn)筹入口已排起约100米的队伍(wǔ)。

　　云锦东方有(yǒu)着(zhe)“史上(shàng)最(zuì)严(yán)”的冻资要求：500万认购(gòu)金，首套900万、二套2900万(wàn)的冻资，并且冻资(zī)证明需要(yào)徐事出有因必有妖下一句怎么回，事出反常必有妖,人若反常必有刀,言不由衷定有鬼汇(huì)区的银行网点，外加要求一年内的流水单，也(yě)是上(shàng)海积分(fēn)制以来首个要求银(yín)行流水(shuǐ)的新盘。

　　易居(jū)研究院副院长杨红旭(xù)称，为提高认购(gòu)门槛(kǎn)，开(kāi)发(fā)商要求首套房(fáng)冻(dòng)资900万，二套房冻(dòng)资(zī)2900万的苛刻要(yào)求，但套利的土豪们仍扎推围猎。

　　为什么(me)富(fù)人都在排队买房？原(yuán)因很简单，价格(gé)倒挂了。

　　公开(kāi)信息显(xiǎn)示，位列上海第四批次入市新盘中的云锦东方三期(qī)，共推售105套房源，包含(hán)洋(yáng)房(fáng)、别墅(shù)，备(bèi)案均(jūn)价高达16.4907万元/平方米。

　　而周边的二(èr)手房(fáng)均价多少？20万＋！以链(liàn)家(jiā)的成交记录来看，云(yún)锦(jǐn)二期去年(nián)至今的(de)成交均价在20-26万(wàn)之(zhī)间。

　　也(yě)就是说，只要打(dǎ)中一套云锦东方(fāng)，就能稳(wěn)赚2000多万！据一(yī)些购房(fáng)指南(nán)分析，以(yǐ)本次的(de)均(jūn)套面积355平为(wèi)例(lì)，按照当下二手房(fáng)的成交价，用(yòng)最最最保守(shǒu)的倒挂(guà)：每平米(mǐ)6万来计算，355平*6万/平(píng) = 2130万！！！

　　有人火线(xiàn)结婚参与认购

　　据称，根据此次(cì)的(de)认购火爆程度，预(yù)计该批次的(de)云锦东方会成(chéng)为上海(hǎi)积分制(zhì)以来第(dì)一个真正的满分(fēn)盘。

　　杨红旭称，积分满分户，也就意味着名下无房(fáng)。买的起(qǐ)3000万起步豪宅的家庭，或者为(wèi)了打新而卖掉所有旧房，或者利用代持、假离(lí)婚假(jiǎ)结婚等方式达(dá)成满分。

　　而泰勒(lēi)朋友圈有个大神(shén)，在这(zhè)个楼盘蹲出了(le)猛料。据说，黄牛两种主要操(cāo)作方式：结婚(hūn)以及代持(chí)。其中，结婚的方式主要针对积分不够的购房者，找(zhǎo)满分(fēn)者结(jié)婚(hūn)，以(yǐ)家庭为单位得以高分(fēn)入围；代(dài)持则是(shì)先以别(bié)人的名(míng)义购房(fáng)，以(yǐ)后通过交易等(děng)方式将(jiāng)产证进行变更。

　　据说被工作人(rén)员认出是黄牛之后，黄牛上(shàng)来(lái)就是(shì)一句话(huà)：我结婚，合理合情合法，你凭什么不让我认筹(chóu)！

　　中原地产首席分(fēn)析师张大伟(wěi)称(chēng)，这(zhè)几天关于房地(dì)产市场的(de)头条新闻(wén)非常玄幻：有(yǒu)鹤壁(bì)10万买8套房(fáng)的，也有(yǒu)上(shàng)海亿(yì)万富豪一日夫(fū)妻排(pái)队(duì)打新(xīn)几(jǐ)千万豪(háo)宅的。

　　张大(dà)伟分析，房地产市场的分化(huà)越来越(yuè)严(yán)重了！

　　1，大(dà)部分(fēn)城市的楼市已(yǐ)经逐步丧失投资属(shǔ)性！

　　2，不(bù)同城市(shì)楼市必(bì)然(rán)分化(huà)发展，同一个城市内(nèi)部分化(huà)也剧烈！

　　张大伟称全国住房库存巨大且创(chuàng)了新高。中国楼市已(yǐ)经进入了总量(liàng)过(guò)剩，供求关系(xì)强弱分化比(bǐ)较明显(xiǎn)的(de)情况，特别是在人(rén)口出生率(lǜ)没出现转折的背景下(xià)，楼市供应过剩的行情应(yīng)该会存在非常(cháng)长一段(duàn)时间。一二线城(chéng)市只有好(hǎo)地段(duàn)涨，郊区难(nán)涨；三四线城市(shì)个(gè)别城市好地段还能涨，经济(jì)太弱，没人流(liú)入的城市可能(néng)永远也(yě)不会涨了，就是进入鹤岗化。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 事出有因必有妖下一句怎么回，事出反常必有妖,人若反常必有刀,言不由衷定有鬼