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　　上任仅(jǐn)33天，知名房企“一把手”辞职。

　　5月31日晚间(jiān)，中国金茂(mào)（港股00817）发布公告称，因工作调整，李(lǐ)从(cóng)瑞辞(cí)任中国(guó)金茂公司(sī)主(zhǔ)席、执行董(dǒng)事(shì)、战略及投资委(wěi)员会主(zhǔ)席及(jí)ESG（环境(jìng)、社会及管治）委员(yuán)会(huì)主席(xí)。此外，李从(cóng)瑞将不再担(dān)任在中(zhōng)国金茂(mào)任何附属公司的职务。不(bù)过，公告(gào)并未明确李从瑞的具体去向(xiàng)。

　　公告(gào)显示，张增(zēng)根(gēn)被董事会委任为中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂(mào)主席，以及中国金茂执(zhí)行董事、战(zhàn)略及投资委员会主席及ESG委(wěi)员会主(zhǔ)席。

　　自5月31日(rì)起，中国金茂的几位执(zhí)行董事及角色(sè)确定为(wèi)：张增根（主席）、 陶天海(hǎi)（首席执行官）、 宋(sòng)镠毅先(xiān)生（高(gāo)级副总裁(cái)）、乔晓(xiǎo)洁（首(shǒu)席财务(wù)官）。

　　十(shí)年CEO

　　金茂销售额增长20倍

　　今(jīn)年4月28日，中(zhōng)国(guó)金茂公告称，原任首席(xí)执(zhí)行(xíng)官的(de)李(lǐ)从瑞接任(rèn)该公司主(zhǔ)席兼(jiān)执行董事(shì)。

　　这一讯号在外人看来，李从瑞在(zài)金茂(mào)内部(bù)的权重要(yào)超过他的前(qián)任们。据(jù)了解，此前的中国金茂(mào)主席除何操(cāo)外(wài)，蔡希有、宁(níng)高宁、李凡荣(róng)3人均未(wèi)担(dān)任执行董事。

　　与此(cǐ)同时，中国金茂的高管团队也大换血。来自金茂主要(yào)“粮(liáng)仓”华东区域总裁(cái)陶天(tiān)海升任中国金茂总(zǒng)裁，乔晓洁接任江南成为首席财务官，宋(sòng)镠毅接任江南成为金(jīn)茂服(fú)务(wù)英语对应词是什么意思，hungry对应词是什么意思（港(gǎng)股00816）董事会(huì)的主席。

　　就在大家期待(dài)李从瑞大展(zhǎn)拳脚的时候，李从瑞却辞去(qù)在中国金(jīn)茂所有职务的原因(yīn)，公告称是“因工作调整”。

　　公开资料显示，李从瑞出生于1971年(nián)，26岁硕(shuò)士毕业后进入中化集团，先后在上海石油储罐公司(sī)、中化国际实业、舟(zhōu)山国家石油(yóu)储(chǔ)备基地公司工作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从(cóng)浙江北上进京，出(chū)任中化(huà)方兴地产(chǎn)（中国金(jīn)茂前身）的副总(zǒng)裁，兼任北京公司总经理(lǐ)。

　　当年(nián)7月份(fèn)，他就出现在北京土拍市场，带领方兴以40.6亿元拍得(dé)“绝版好地”广渠路15号地(dì)块，当时(shí)这(zhè)块(kuài)地(dì)引来了万科、远洋、SOHO中国(guó)（港股00410）、华(huá)润等11家(jiā)房企激烈(liè)竞争。

　　两年后，该地块项目品牌(pái)名沿(yán)用了方兴在上海地(dì)标“金茂大厦”的(de)名称(chēng)，以“金茂府”问世，并(bìng)连续两(liǎng)年稳居北京住宅(zhái)的年度(dù)“销(xiāo)冠”，成了(le)金茂(mào)最重(zhòng)要的产品线“府系”的开端。

　　中国(guó)金茂也就(jiù)此成为中国高端住宅品(pǐn)牌之(zhī)一。

　　2015年10月14日，方兴地产宣(xuān)布更名为(wèi)中国金茂控股(gǔ)集团有(yǒu)限公司，在名(míng)称中抹去(qù)了地产(chǎn)二字，标志(zhì)着金(jīn)茂从传统(tǒng)地产开发商向城市(shì)运(yùn)营(yíng)商(shāng)转变，这也是李(lǐ)从瑞提(tí)出的“双轮(lún)两翼”的(de)转型升(shēng)级战略。

　　此后(hòu)在2015年(nián)到2018年期间，中国金茂(mào)多次竞得(dé)“地(dì)王(wáng)”，并于2018年新晋千(qiān)亿阵营，到了(le)2019年，更是仅用4个月金茂就(jiù)完成了从(cóng)1000亿元到1500亿元的(de)跨(kuà)越。

　　而到了2020年(nián)，中国(guó)金(jīn)茂(mào)实现签约销售额已达2311亿元，突(tū)破2000亿元大(dà)关，由此(cǐ)也(yě)进入房企第(dì)一梯队行列。

　　回头来看，在(zài)担任总(zǒng)裁的十年间，李从瑞把一个销(xiāo)售额仅为134亿港元的小房企(qǐ)，带到了行业第一梯(tī)队，销售额最(zuì)高(gāo)峰在2021年达到2356亿元，增长近20倍(bèi)。

　　2022年年(nián)薪骤减(jiǎn)超60％

　　从2011年出(chū)任中国金茂的副总裁，李丛瑞的薪(xīn)资随着他出色(sè)的业绩水涨船高(gāo)，到(dào)2019年一度拿(ná)下1840万(wàn)元(yuán)的年薪，这还(hái)不包括他持有的股票市值(zhí)。

　　如果(guǒ)加上他持(chí)有的550万股票(piào)，2019年年薪加上(shàng)期末持股市值约为4831万(wàn)元。

　　到了2022年，中国金茂的(de)签约销售额1550亿元，较2021年下滑(huá)34％，与(yǔ)此同时投资方面虽有所收缩，但还(hái)在北(běi)京、上海等地(dì)持(chí)续增(zēng)加土(tǔ)地储(chǔ)备。

　　在盈(yíng)利能力方(fāng)面(miàn)，2021年中国金(jīn)茂的毛利率为18.61％，较(jiào)此前20％以上的(de)毛(máo)利率下降不少，2022年又持续下滑至(zhì)16％。同期归母净利润更(gèng)是(shì)从2021 年的(de)46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这一年(nián)，李丛瑞的薪资降至363.6万元，较2021年(nián)的1162.7万元，骤(zhòu)减(jiǎn)近(jìn)68.7％。

　　据中国金茂公(gōng)告(gào)，今年4月份中国金茂的(de)签约销(xiāo)售(shòu)额约144.02亿(yì)元，签约销(xiāo)售建筑面积约(yuē)903591.44平(píng)方米。截(jié)至2023年4月末，中国金茂(mào)累计(jì)取得签约销售额约(yuē)586.32亿元，累计(jì)签约(yuē)销售建筑面(miàn)积约3399169.05平方米(mǐ)。

　　中指研究院(yuàn)统计的数据显示，今年前5月，中(zhōng)国金茂的销售额为728亿(yì)元(yuán)，在一(yī)众房(fáng)企(qǐ)中排名(míng)第11位。

　　58岁“老中化”接任(rèn)

　　自2023年(nián)5月(yuè)31日起(qǐ)，张(zhāng)增(zēng)根(gēn)获董事会(huì)委(wěi)任为(wèi)中国金茂主(zhǔ)席，以及公司执行董(dǒng)事(shì)、战略及投资委员会(huì)主席(xí)及ESG委员会主(zhǔ)席。

　　公(gōng)告(gào)资料显示，张增根生于1965年1月生，于1993年3月取(qǔ)得清华大学机(jī)械工(gōng)程(chéng)系(xì)焊接技术与工程(chéng)专业硕士学位，于2005年9月获得中欧(ōu)国际(jì)工商(shāng)管(guǎn)理学(xué)院高级管(guǎn)理人员工商管理硕士学(xué)位（EMBA），并拥有高级国际商(shāng)务师专(zhuān)业技术资格(gé)，在(zài)化(huà)工和(hé)石油仓储贸易、风险管理、企业经营管理(lǐ)、安全生(shēng)产等方(fāng)面有30年丰富经验，被称为“老中化(huà)”。

　　自1993年4月加入中化集团(tuán)后，张增根曾(céng)担任中化集团人力资(zī)源部副总(zǒng)经理、中化兴中(zhōng)石油转运（舟山(shān)）有限公司总(zǒng)经理、中化国际(jì)石油公(gōng)司副(fù)总(zǒng)经理，中化集团(tuán)风险(xiǎn)管理部副总(zǒng)经(jīng)理、总(zǒng)经理，中化(huà)国际（控(kòng)股）股份有(yǒu)限公司(sī)党委书(shū)记(jì)、总经理及董事长，中化集团和中国中化股份有限(xiàn)公司总经(jīng)理助理、安全总监等职务。

　　2022年(nián)11月至2023年(nián)5月(yuè)，张增根(gēn)任中(zhōng)国中(zhōng)化(huà)控股有限责(zé)任公司氯碱事业(yè)部党委书记。

　　此外，同样在一(yī)个月前(qián)获任为中(zhōng)国金茂执行董事、战略及投资委员会委员及首席执行官(guān)的陶天海，此次(cì)职务没有变化。

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