杭州楼市因区施策，除(chú)临安区不限(xiàn)购外，其他(tā)9个区(qū)均为限购区。其中，限(xiàn)购区政策又分为核心限购区域、限购放宽区(qū)域和(hé)差异化购房区域三种。在上城(chéng)区、西湖区、拱(gǒng)墅区(qū)等核心(xīn)限购(gòu)区域内购买二套房(fáng)，依然需(xū)落(luò)户满5年。

　　在杭州限购范围(wéi)内，个人(rén)转(zhuǎn)让家(jiā)庭唯一住房增值税(shuì)免征年限由5年调整(zhěng)到2年；个人转让(ràng)非家庭唯一住房的(de)，增值税免征年限(xiàn)仍为5年(nián)。

　　近日，一则关(guān)于杭州楼(lóu)市政策的消息在网上(shàng)引发议论。该消息称，杭州(zhōu)5月(yuè)1日起施行楼(lóu)市新政(zhèng)，购买第二(èr)套(tào)房的购(gòu)房者无需在(zài)杭州落户(hù)满(mǎn)5年，以及购买房(fáng)屋(wū)满2年后出(chū)售的房产(chǎn)，将免(miǎn)征(zhēng)增(zēng)值税。记者向(xiàng)杭州市住(zhù)房吴亦凡真的在牢里吗，吴亦凡为什么被关进牢里保障和房产管(guǎn)理局(jú)求证确认，这是(shì)一则假消(xiāo)息。

　　杭(háng)州市住房保障和房产管理局局长王进表示，目前，杭州10个(gè)市辖区，除(chú)临(lín)安区(qū)不限(xiàn)购外，其他9个区均(jūn)为限购区(qū)。其(qí)中(zhōng)，限购区政策又分为核(hé)心限购区域、限购放宽区域和差异化购房区域三种(zhǒng)。在(zài)上城区、西湖区、拱墅区等核心限购(gòu)区(qū)域内购(gòu)买第(dì)二(èr)套(tào)住房，依然需要落户满5年，其(qí)中符合条件的三孩家庭，限(xiàn)购住(zhù)房套数增(zēng)加1套。“杭(háng)州积(jī)极(jí)因(yīn)区施策，促进刚性(xìng)和改(gǎi)善性住房需求释放(fàng)，加(jiā)大力度(dù)促进房地产市场良性循环和健康发展。”王进说。

　　为进(jìn)一(yī)步(bù)完(wán)善税收调节作用(yòng)，2022年5月，杭州发布《关于进一步促(cù)进(jìn)房地(dì)产市(shì)场平稳健康发展的通知》。通知规定，在(zài)杭州限购范(fàn)围内，个人(rén)转让(ràng)家庭唯一住(zhù)房增值税(shuì)免(miǎn)征年限由(yóu)5年调(diào)整到2年；个人(rén)转让(ràng)非家庭唯(wéi)一住房(fáng)的，增(zēng)值税免(miǎn)征年限仍为5年(nián)。

　　目前，杭州房地(dì)产市(shì)场分化格(gé)局(jú)明显(xiǎn)。2022年9月，富阳区率先(xiān)放(fàng)宽限购，对(duì)于已落户杭州市的户籍家庭(tíng)或在杭(háng)州有城镇社保（或个人所得(dé)税）缴纳记录的非杭(háng)户籍家庭，可在富阳区购买住房（含(hán)新建商品住(zhù)房和二手住(zhù)房）；符合(hé)条件的(de)杭州市户(hù)籍家庭在富阳区购买第二套住房，不受(shòu)落户满5年(nián)限制。

　　“聚焦刚性和改(gǎi)善(shàn)性住房(fáng)需求(qiú)，应(yīng)进一步提升房地产(chǎn)调控政策精(jīng)准度。”易居研究院智库中心研究总(zǒng)监严跃进认为，必须坚(jiān)持系统思维，因(yīn)城施策、因地制宜，鼓励各(gè)地从实际情(qíng)况出发完善政(zhèng)策。充分考(kǎo)虑(lǜ)到不同社会群体的不同(tóng)情况，有针对(duì)性地(dì)满足居民刚性和改善性(xìng)需求，把尊重市场规律(lǜ)和(hé)满足居(jū)民(mín)需求有机结合(hé)好。

　　继富阳区(qū)之(zhī)后，杭州多个市辖区陆续放宽限购(gòu)政策。目(mù)前(qián)，钱(qián)塘区、临平区全域限购(gòu)放(fàng)宽，外地(dì)户籍只需1个月社(shè)保即(jí)可(kě)购(gòu)买新房或二手房，本地户籍无需社保，购买二套房不再受落户(hù)满(mǎn)5年(nián)限制(zhì)，各类家庭(tíng)在(zài)限购区内限购的住(zhù)房总套数不变。

　　除了放宽限(xiàn)购，杭州还(hái)积极探索职住平衡，制定(dìng)特定区域(yù)的差别化购房政策(cè)，进一步缓解住房供求(qiú)矛盾(dùn)。2022年11月，杭州市住房保障(zhàng)和房产管(guǎn)理局、杭州(zhōu)城西科创(chuàng)大(dà)走廊管委会联合发布《关于(yú)城西科创大走廊实(shí)施差异(yì)化购房(fáng)的(de)通知》，明确在(zài)城西(xī)科创(chuàng)大走廊(láng)范围内(nèi)实施(shī)差异化(huà)购房政策。通知要求(qiú)，自政策发布之日(rì)起，实施范围内(nèi)领取预售证的新建(jiàn)商(shāng)品住(zhù)房项(xiàng)目(mù)，应提供不少于准售房源(yuán)总套数50％的房源，定向供应给在(zài)实施(shī)范围内稳定就业(yè)或落户满一定年限的“人才无(wú)房家庭”“其他(tā)无房家庭”和“其(qí)他(tā)家庭”三类(lèi)购(gòu)房(fáng)家庭。

　　随着政策优化(huà)调整(zhěng)，杭吴亦凡真的在牢里吗，吴亦凡为什么被关进牢里州楼市呈(chéng)现成交量增多、价(jià)格企稳的回暖迹象。今年一(yī)季度，杭(háng)州市区共出让28宗涉宅地(dì)块，金额(é)416.6亿元，吴亦凡真的在牢里吗，吴亦凡为什么被关进牢里位列一季度全国城市(shì)市本级涉(shè)宅用(yòng)地出让(ràng)金(jīn)第一(yī)位；平均楼(lóu)面价(jià)18286元/㎡，平均溢价率(lǜ)9.95％，各项(xiàng)指标居全(quán)国前(qián)列；二(èr)手房市场回暖(nuǎn)明显，杭州(zhōu)市区（不(bù)含富阳、临安）共(gòng)计成交(jiāo)二手住宅16634套，环比上(shàng)涨57.3％，同比上涨95.0％。

　　“杭州(zhōu)将(jiāng)持续优化房地产(chǎn)调控措施，积极促进房地产市场企稳回升。同时将进一(yī)步改善预期，扩大有效需求(qiú)，发挥(huī)好金融支持作(zuò)用(yòng)，确保房地产市(shì)场平稳健康发展。”王(wáng)进说。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 吴亦凡真的在牢里吗，吴亦凡为什么被关进牢里