林地转让必须要(yào)过户吗？林(lín)地(dì)转让(ràng)不是必须要(yào)过户的。关于林地(dì)转(zhuǎn)让必须要过户吗以及林地转让必(bì)须要过户吗，林地转(zhuǎn)让必须要过户吗(ma)现在，林(lín)地转让必须要过(guò)户(hù)吗知乎(hū)，林(lín)地过户需要什么手续，林(lín)地转让(ràng)后没过户的后果等问题，农(nóng)商网将为你整理(lǐ)以下的生活知识(shí)：

林地可以建房吗

　　林地是可(kě)以建房的(de)。

　　林地可以建房，但(dàn)要得到批准。按照法律的规定(dìng)，未(wèi)经林业行政主管(guǎn)部(bù)门依法批准，不得擅自将林地改(gǎi)为建设用(yòng)地。

　　因此，承(chéng)包人不能(néng)擅自在(zài)林(lín)地内建(jiàn)房(fáng)子。另外(wài)，林地的承包经(jīng)营者可以(yǐ)在承包(bāo)的(de)林地内修建必(bì)要的直接为林业(yè)生(shēng)产(chǎn)服(fú)务的基础设施。但是，在建设之前(qián)，也要经过林(lín)业行政主(zhǔ)管部门依法批准。

林地转让必须要过户吗

　　林地转让不是必(bì)须要过(guò)户。

　　林地转让属于经营权(quán)的流转，并不(bù)需要办理(lǐ)过户(hù)，林地的所有权归村集体，个人(rén)所享有的只是承包(bāo)经营权。

　　林(lín)权流转(zhuǎn)即(jí)森林、林木、林(lín)地流转(zhuǎn)，包括(kuò)林地(dì)承(chéng)包经营权人的林地承包经营权、林木所有权(quán)流转和(hé)集(jí)体经济组织的林地经营(yíng)权、林(lín)木所有权的流转。

　　林(lín)权流转方式包括(kuò)转包(bāo)、出租、转(zhuǎn)让、互换、入(rù)股(gǔ)、抵押等(děng)。

　　林权是(shì)以森林(lín)资源所(suǒ)有权(quán)为基础(chǔ)，以(yǐ)对(duì)特定的森(sēn)林资源的使用、收(shōu)益为目的的他(tā)物权。

他人将(jiāng)承(chéng)包林地转让给(gěi)我存转让合同(tóng)但没过户登记有效吗？

　　转让(ràng)方未取(qǔ)得土地使(shǐ)用(yòng)证(zhèng)书，实质是尚未完全取得转(zhuǎn)让土地的(de)权(quán)属，因此(cǐ)，通常应视为无权处分。

　　但是合(hé)同签订后，有权批准核发土地证的(de)县(xiàn)级(jí)以上人天女散花的姿势是怎样的，男女之间天女散花是什么意思e='color: #ff0000; line-height: 24px;'>天女散花的姿势是怎样的，男女之间天女散花是什么意思民政府(fǔ)给转让方核发了土地使(shǐ)用证或者批准了(le)转让行(xíng)为的，该(gāi)项(xiàng)办证或者批准行为(wèi)应当(dāng)视(shì)为对转让方无(wú)权处(chù)分的追(zhuī)认(rèn)，因此(cǐ)，此(cǐ)时(shí)合同有效。

　　法律分析

　　转让(ràng)方未取得使用权证书与受(shòu)让方签订转让协议的，起诉前或者申请仲裁前转让(ràng)方取得土(tǔ)地证(zhèng)或者(zhě)有批准权(quán)的政(zhèng)府同意(yì)转让的(de)，合同有(yǒu)效。

　　转(zhuǎn)让(ràng)方未取(qǔ)得土(tǔ)地(dì)使用证(zhèng)书，实质是尚未完全取得转(zhuǎn)让土地(dì)的权属(shǔ)，因此，通(tōng)常(cháng)应视为无(wú)权处分。

　　但(dàn)是合同签订后，有权批准核发土地证的(de)县级以上人民政府给转让方核发了土(tǔ)地使用证或者批准了(le)转让行(xíng)为的，该项办(bàn)证或(huò)者批准(zhǔn)行(xíng)为应当视为对转让方(fāng)无(wú)权处分(fēn)的追认，因此，此时合同有效。

　　受让方均要求履行合(hé)同的：办理变更登订手续的一方可以要求交付土地(dì)，均未办理变更(gèng)手续的(de)，先行合(hé)法(fǎ)占有投资开发的，有(yǒu)权要求办理变更登记，均(jūn)未登记又未合法占有开发(fā)的(de)，先行交付(fù)转(zhuǎn)让款一(yī)方有权要求交付土地，办(bàn)理变(biàn)更，合同均(jūn)未履行的，依法(fǎ)成立在先的合同一方(fāng)，有(yǒu)权要(yào)求(qiú)继续履行;未取得(dé)土地使用权方可以请(qǐng)求解除合同(tóng)，赔偿损失。

　　法律依(yī)据

　　《中(zhōng)华人民(mín)共和国农业(yè)法》 第十条 国(guó)家实行农村土地承(chéng)包(bāo)经营制度(dù)，依法保障农村(cūn)土地承包关系的长期稳定，保护农民对承包土地的(de)使用权。

　　农村土(tǔ)地(dì)承包经营(yíng)的方式、期限、发包方和承(chéng)包方的(de)权利(lì)义务(wù)、土地承包(bāo)经营(yíng)权的保(bǎo)护和流(liú)转等，适用《中华人民共和国土(tǔ)地管理法》和《中华人民共和国(guó)农(nóng)村土(tǔ)地承包法》。

　　农村集体经(jīng)济组织应当在(zài)家庭承(chéng)包经营的(de)基础上，依法管理集体资(zī)产(chǎn)，为(wèi)其成(chéng)员提供生(shēng)产、技(jì)术、信息等服务，组织合理开发(fā)、利(lì)用集体(tǐ)资源，壮大经济实(shí)力。

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