大家好，听说过(guò)上海(hǎi)云(yún)锦东方吗？没听过的话，说(shuō)明(míng)你跟泰勒一样比较穷，还得加倍(bèi)努力挣钱。

　　一(yī)起来(lái)看看咋(zǎ)回事。

　　亿万富豪暴晒排(pái)队买(mǎi)房

　　近(jìn)期(qī)，财经圈内最火的不是中特估、金特估，也不是AI，而是上海的新楼盘(pán)——云锦东方。私募大V吴悦风老师在微博吐(tǔ)槽称，本来一个上海的朋友(yǒu)约好(hǎo)了来北京小聚，突然说来不(bù)了了(le)，我以为(wèi)有什么情况(kuàng)多问一(yī)句(jù)。他说：他在忙着认筹云锦(jǐn)东方。

　　而(ér)这个楼盘甚至还影响了近期(qī)的股市。有分析师称，云锦(jǐn)东方的打新，直接把市场带回(huí)调了。

　　据(jù)证(zhèng)券时报(bào)，5月16日(rì)，尽管(guǎn)是认(rèn)筹截止的最后半天，人气依然“异常火热”。5月16日上午(wǔ)8时50分，认筹入口已排起约100米(mǐ)的队伍(wǔ)。

　　云(yún)锦东方(fāng)有着“史上(shàng)最严”的冻(dòng)资要求(qiú)：500万认(rèn)购(gòu)金，首套900万(wàn)、二套2900万的冻资，并(bìng)且冻资证(zhèng)明需(xū)要(yào)徐汇区的(de)银(yín)行网点，外加要求一年(nián)内(nèi)的流水单高级合伙人律师一年收入多少，律师合伙人分几级，也(yě)是上(shàng)海积(jī)分(fēn)制以来首个要(yào)求银行流水(shuǐ)的新盘(pán)。

　　易居(jū)研究院(yuàn)副院长杨(yáng)红旭称(chēng)，为提高认购门(mén)槛(kǎn)，开发商要(yào)求首套(tào)房冻(dòng)资900万，二套(tào)房冻资(zī)2900万的苛刻要求，但套利的土豪们(men)仍扎推围猎(liè)。

　　为什么富人都在排(pái)队买房？原因(yīn)很简单(dān)，价格倒挂(guà)了。

　　公开信息显示，位列上海第(dì)四批(pī)次(cì)入(rù)市新盘中的云锦(jǐn)东方三期，共推售105套房源(yuán)，包含(hán)洋(yáng)房(fáng)、别墅，备案(àn)均价(jià)高达(dá)16.4907万元/平方米。

　　而(ér)周边的二手房均价(jià)多(duō)少(shǎo)？20万＋！以链(liàn)家的成交(jiāo)记录来看，云锦二期去年(nián)至(zhì)今的成交均价在20-26万之间。

　　也就是说，只要打中一套云锦东方，就能稳赚(zhuàn)2000多(duō)万(wàn)！据一些(xiē)购房(fáng)指南分析，以本次的均套面积(jī)355平为例(lì)，按照当下二手房的成交价，用最最最(zuì)保守的倒挂(guà)：每平米6万(wàn)来计算，355平(píng)*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线结婚(hūn)参与认(rèn)购

　　据称(chēng)，根据此次(cì)的(de)认购火爆(bào)程(chéng)度，预计该批(pī)次的云(yún)锦东方会(huì)成为上海积分制以来第一个(gè)真正(zhèng)的满(mǎn)分盘。

　　杨红旭称(chēng)，积分满分户，也就意(yì)味着名下(xià)无房。买的起3000万起(qǐ)步豪宅的家庭，或者为(wèi)了打(dǎ)新而(ér)卖掉所有旧房(fáng)，或者利用代持(chí)、假离婚假(jiǎ)结(jié)婚(hūn)等(děng)方(fāng)式达成满分(fēn)。

　　而泰勒朋(péng)友圈有个大神(shén)，在这个楼(lóu)盘(pán)蹲出了猛料。据说，黄牛两种主(zhǔ)要操作方式：结婚以及代持。其中，结(jié)婚的方式主要针(zhēn)对积分不(bù)够的购房者，找满分者结(jié)婚，以家庭为单位(wèi)得以高(gāo)分入围(wéi)；代持则是(shì)先以(yǐ)别人的名义购房(fáng)，以后通过交(jiāo)易等方(fāng)式将产证(zhèng)进行(xíng)变更。

　　据(jù)说被工作人员认出是(shì)黄牛之后，黄牛上来(lái)就是一(yī)句话(huà)：我(wǒ)结(jié)婚，合理合情(qíng)合法，你凭什么(me)不让我认筹！

　　中原地产首席(xí)分析师张大伟(wěi)称，这几天关于房地(dì)产(chǎn)市场的头(tóu)条新闻非常玄幻(huàn)：有鹤壁10万买8套(tào)房的，也有上海亿(yì)万富(fù)豪一日(rì)夫妻排队打新几千万(wàn)豪宅的。

　　张大伟分析，房地产市场(chǎng)的分化越来(lái)越严重了！

　　1，大部分(fēn)城市的楼市已(yǐ)经逐(zhú)步丧失投(tóu)资属性！

　　2，不同城市楼市必然分化发(fā)展，同一个城(chéng)市内(nèi)部分化(huà)也剧烈！

　　张大(dà)伟称(chēng)全国住房库存(cún)巨大且创了新高。中国(guó)楼市已经进(jìn)入了总(zǒng)量过剩，供求关系强弱分化比较明显的(de)情况(kuàng)，特别是在人口出生率(lǜ)没出现转(zhuǎn)折的(de)背景下，楼市供应过(guò)剩的行情应该会(huì)存(cún)在非常长一段时间。一二线城市只有(yǒu)好地段涨，郊(jiāo)区难涨；三四线城(chéng)市(shì)个别城市(shì)好地段还(hái)能涨(zhǎng)，经济太弱(ruò)，没人(rén)流入的城市(shì)可能永远也不会涨了，就(jiù)是进入鹤岗(gǎng)化。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 高级合伙人律师一年收入多少，律师合伙人分几级