金(jīn)融(róng)界(jiè)5月16日消息 国新办今日(rì)上午举行(xíng)4月份国民经济运行(xíng)情况新(xīn)闻发布(bù)会。现场有(yǒu)记者提(tí)问，居民购房(fáng)需求在3月(yuè)集中释(shì)放后，4月明显(xiǎn)走软，30个(gè)大(dà)中城市商(shāng)品房成(chéng)交面(miàn)积低于2020年(nián)和2021年同期水平，如何5k是多少钱 5k是什么意思评价房地产(chǎn)市(shì)场表现(xiàn)？如何研(yán)判下一阶段的走势？

　　国家统计局新(xīn)闻发言(yán)人、国民(mín)经(jīng)济(jì)综合(hé)统计司(sī)司长付(fù)凌晖对此回(huí)应称，去年受到(dào)多重因素影响，房地(dì)产市场整体(tǐ)上呈现下行态势，一些地(dì)方出(chū)现(xiàn)了商(shāng)品房交付困难(nán)。为了保(bǎo)障民生，稳(wěn)定房(fáng)地产(chǎn)市场，各地区、各(gè)部门按照党中(zhōng)央部署(shǔ)，坚持房(fáng)住不炒、因城施策(cè)，调整优化(huà)住房、信贷等(děng)相关政策，满(mǎn)足房地产企业合理融资需求，加大保交楼力(lì)度(dù)，效(xiào)果(guǒ)逐步显现。今(jīn)年以来，房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)需(xū)求较快释放，商品房销售(shòu)有所(suǒ)恢复，住宅销售价格环比(bǐ)出现上涨，房地(dì)产开发企(qǐ)业(yè)资(zī)金(jīn)状况有所改善。

　　从销售看，随着政策效应逐步(bù)显现(xiàn)，以及(jí)前期(qī)疫情积累的需求释(shì)放，1-4月份，全国商(shāng)品(pǐn)房销(xiāo)售面积同比下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄1.4个百(bǎi)分(fēn)点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加(jiā)快4.7个百分点。其中，1-4月份全(quán)国(guó)住宅销售面积(jī)增长2.7％，住(zhù)宅销售额增(zēng)长11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从区域看，京津冀、长三角(jiǎo)、大湾区等房地产热点市场销售情(qíng)况总体向好。

　　从价格(gé)看，3月份已经发(fā)布(bù)的70个大中城市住宅销售(shòu)价格(gé)，环比整(zhěng)体呈上涨态势，其中一线城市受购(gòu)买力较强、需求相对(duì)稳(wěn)定等(děng)因素影(yǐng)响，房价走势整体上强于二三线城市。新建商品住宅销售价格走势(shì)整体(tǐ)强于二手住宅。进(jìn)入(rù)4月(yuè)份以(yǐ)来，随着前期积压(yā)住房需(xū)求释(shì)放，部分城市市(shì)场(chǎng)热度有所下降、市场(chǎng)预期(qī)有所下调(diào)。

　　从房企资金看，受到市场销售改善影(yǐng)响，房地产(chǎn)开发企业资(zī)金(jīn)紧(jǐn)张状况有所缓解，1-4月(yuè)份，房5k是多少钱 5k是什么意思地产开发企(qǐ)业(yè)到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分(fēn)点(diǎn)。

　　付凌晖指出(chū)，尽管(guǎn)房地(dì)产市场需求出现恢复迹象(xiàng)，但(dàn)房(fáng)地(dì)产投资和开发建(jiàn)设仍在下降，房(fáng)地产市场整体处(chù)于调整期，稳定房地产市场，保障和改善民生，仍(réng)需要(yào)继续(xù)努力。下阶段，随着经济恢复(fù)向好(hǎo)，稳定房地产市场政(zhèng)策显效、市场预期(qī)好转，房(fáng)地产市场有望逐(zhú)步(bù)企稳(wěn)。

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