刚刚，我国房地(dì)产(chǎn)领域一项重要(yào)进(jìn)展(zhǎn)来(lái)了！

　　4月(yuè)25日，下(xià)午自(zì)然资源(yuán)部(bù)部长王广华在(zài)全国自(zì)然(rán)资源(yuán)和不动产确权登记工作会议上宣布，我国(guó)全(quán)面实现不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记。

　　这意味(wèi)着经过(guò)十年努力，从分(fēn)散到统一，从城市房屋到农(nóng)村宅(zhái)基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所(suǒ)有不动产物权的(de)不动产(chǎn)统一(yī)登记制度全面建立。

　　我(wǒ)国(guó)以民法(fǎ)典为(wèi)统(tǒng)领，以《不动产登(dēng)记暂行(xíng)条例(lì)》为核心(xīn)，以实施细(xì)则、操作规(guī)范(fàn)、地方(fāng)性法规等为配套支撑的不动(dòng)产统一登记制度体系基本成型。

　　全国累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全(quán)国自然资源和不动产确权登记工作会议(yì)上了解到(dào)，今年(nián)是不动产统一登记改革实(shí)施十周年。十年来，全国累(lèi)计(jì)颁发(fā)不动产权证书7.9亿多(duō)本，全面建立和实施不动产统(tǒng)一(yī)登记制度。国家、省(shěng)、市(shì)、县四(sì)级(jí)联通的不(bù)动(dòng)产登记信息(xī)平(píng)台平稳运(yùn)行，不动产登记数据库覆(fù)盖全国(guó)、实(shí)时更新(xīn)，包含15亿多条不动产(chǎn)登记信(xìn)息(xī)。

　　自然资源部表(biǎo)示，目前全国有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每(měi)天(tiān)为40万群众和企(qǐ)业提供各(aj和耐克的区别是什么，aj和乔丹的区别是什么gè)类登记服务，累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多个市县同(tóng)步颁(bān)发电子(zi)证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资(zī)源确权登记(jì)局(jú)局长田(tián)文彪表示，（各地）不动产登记服务能(néng)力(lì)和(hé)水(shuǐ)平稳步提升(shēng)，实现从“多地(dì)、多门、多次”办理到“一窗(chuāng)、一网(wǎng)、一次”，甚至“不见面”办成(chéng)，最大限度地减环节、减材料、减时间、降成本(běn)，一般登记和(hé)抵押登记实现(xiàn)5个工作日内办结。

　　各级(jí)自(zì)然资源主(zhǔ)管部门还(hái)积极推动历史遗留问题导致的(de)不(bù)动产“登记难”问题，共解决了1100多(duō)万(wàn)套房屋办证问题，惠及2600多万群(qún)众。

　　我(wǒ)国(guó)实施(shī)实现不动产(chǎn)统一登记还要追(zhuī)溯到十年(nián)前，2013年3月，党中央(yāng)、国(guó)务院(yuàn)决定建立不动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记(jì)机构，提出将分散在多个部(bù)门的(de)不动产登记职(zhí)责(zé)整(zhěng)合，实现登记机构、登(dēng)记簿(bù)册、登记依(yī)据(jù)和信息(xī)平台“四统一(yī)”改革任(rèn)务(wù)。

   李宇嘉(jiā)：为我国未来(lái)税制改(gǎi)革奠(diàn)定基(jī)础

　　广东住房(fáng)政策(cè)研究(jiū)中心首(shǒu)席研究员李宇嘉表(biǎo)示，开展不动产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)，首要的(de)意义就在于落实 《物权法(fǎ)》，保(bǎo)障不动(dòng)产交易安(ān)全，保护(hù)不(bù)动产权利(lì)人的(de)合法财产权；其次(cì)，整(zhěng)合散乱在各职(zhí)能部(bù)门之间的不动产(chǎn)碎(suì)片(piàn)信息(xī)，摸(mō)清(qīng)不动(dòng)产“家底”，为政策(cè)制定和执行(xíng)提供基础数据，提高政(zhèng)府(fǔ)治理效率和(hé)水平。开(kāi)展不(bù)动(dòng)产统一登记，其最(zuì)大的(de)意义在于为现代国家公共财政提供基础，这为我国未来税制改革奠定基础。

　　国家的现(xiàn)代功能是提(tí)供(gōng)公(gōng)共服务，既包括医疗、教育、社会福利、社会(huì)服务、环境保护等(děng)，也包(bāo)括(kuò)市场和(hé)社会运转需(xū)要的政策和制度。要提高公(gōng)共产品供(gōng)给的有效性，不(bù)能靠专(zhuān)断式(shì)的(de)、非专业化的，甚(shèn)至(zhì)是“拍脑袋”的任意决定(dìng)，这样(yàng)会浪费公共资源(yuán)，而是需要通过摸清底数，建立基础数据库和相应(yīng)的信息系统(tǒng)，以(yǐ)此来进行(xíng)翔(xiáng)实的核算和统计，为公共产品供给提供科学的(de)依据。

　　由(yóu)于不动产不可(kě)移动(dòng)，拥有不(bù)动(dòng)产就(jiù)意味着在(zàiaj和耐克的区别是什么，aj和乔丹的区别是什么)某一区(qū)域居住和生活，就产生(shēng)了对该区域公(gōng)共服务(wù)的需求。某一区域不动产状(zhuàng)况(kuàng)的基本情况(kuàng)就是公共产品供给的依据(jù)，如拥(yōng)有不动产产权的居民越集(jí)中的区域，对公共产(chǎn)品的(de)需求也(yě)就越(yuè)多；不(bù)动产价值较高的地方，对公共(gòng)产品(pǐn)需求的质(zhì)量也就越(yuè)高；不(bù)同类型不动产（工业、商业和住宅），不同产权(quán)状况的不(bù)动产（集体(tǐ)产(chǎn)权和个人产权、租赁(lìn)和购(gòu)买(mǎi)产权等）对公共产品需(xū)求也(yě)有差异。

　　不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记是建立(lì)和实施不动(dòng)产税制的(de)前提和基础，也是(shì)落(luò)实(shí)《物权法》“物权法定、公(gōng)示公信”原则的唯一(yī)途(tú)径。经过(guò)法定程序的登(dēng)记(jì)，不(bù)动产拥有者对于不动产(chǎn)事实上拥有(yǒu)了所(suǒ)有权（不管是农(nóng)村的宅基地，还是城市的商品(pǐn)住宅），也就具(jù)备了征收不动产(chǎn)税(shuì)的基础。在(zài)此基(jī)础(chǔ)上(shàng)，根据基本不动产需求(qiú)免税的原则，扣除基本需求的免(miǎn)税面积外，所(suǒ)有(yǒu)人拥有的其他不动产(chǎn)，将(jiāng)一律进入征税(shuì)范(fàn)畴，并根据(jù)不(bù)动产的基(jī)本情况（坐落、年代(dài)、地价、产(chǎn)权形式等(děng)），评估(gū)房屋(wū)的市场(chǎng)价(jià)值，按章征(zhēng)税。

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