财联社5月(yuè)5日讯（编辑 周新旸）融创(chuàng)中国(guó)(01918.HK)再(zài)度披(pī)露其境外债务(wù)重组(zǔ)进展。

　　5月4日晚间，融创中(zhōng)国发公告称，2023年5月4日(rì)香(xiāng)港时间下午5时正，占现有债务约85%的同意(yì)债权人已加(jiā)入重组支持(chí)协议。

　　周五盘中，融创股价(jià)在此利(lì)好刺激下，一度(dù)涨超13%，并带(dài)动港(gǎng)股(gǔ)内房(fáng)板块一(yī)起走强。

　　截至发(fā)稿，融创中(zhōng)国(guó)涨10.13%，报1.74港(gǎng)元(yuán)。

　　4月房企业(yè)绩(jì)同(tóng)比增幅扩(kuò)大

　　在刚过去的4月，部分重点城(chéng)市(shì)市场活跃度下降，导(dǎo)致房企业绩(jì)环比下降，但(dàn)同比(bǐ)来看，仍保持增长，且(qiě)增幅(fú)进一(yī)步提升。

　　中(zhōng)指(zhǐ)研(yán)究院的数(shù)据显(xiǎn)示，4月，百强(qiáng)房企4月(yuè)单(dān)月销售(shòu)额环比(bǐ)下降17.4%，同比(bǐ)上升29.9%。1-4月，百强房企销总(zǒng)额为23934.6亿(yì)元，同(tóng)比增长12.8%，继续保(bǎo)持(chí)增长。

　　克而(ér)瑞研究中心的数据也显示，4月，百云南属于南方还是北方，云南属于南方还是北方人(bǎi)强房企实现销(xiāo)售操盘金额5665.4亿(yì)元，单月业绩(jì)环比(bǐ)降低14.4%；同比增长(zhǎng)31.6%，同比去年(nián)保持增长且增幅较上月进一步提(tí)升。累计(jì)业(yè)绩来看(kàn)，1-4月百强房(fáng)企实现销(xiāo)售操盘金额20499.2亿元(yuán)，累(lèi)计业绩同(tóng)比自一季度(dù)转正之(zhī)后，增(zēng)幅也(yě)进(jìn)一步提升至9.7%。

　　尽管4月百(bǎi)强房企业绩(jì)环比(bǐ)下降，但仍有近三成百强房企单月业绩环比(bǐ)增长，包(bāo)括招(zhāo)商蛇(shé)口、滨江集团、中国铁(tiě)建等(děng)；同时有近六成百强房(fáng)企单月业(yè)绩同比增长。克而瑞研究中心指出，总体来看，央(yāng)国(guó)企以(yǐ)及部(bù)分优质云南属于南方还是北方，云南属于南方还是北方人民(mín)企凭借热点城市(shì)布局(jú)以及(jí)积(jī)极的推盘(pán)去化，表现出较强的抗周期韧性(xìng)。

　　热点(diǎn)城市市场(chǎng)活跃(yuè)度(dù)有望保(bǎo)持

　　中(zhōng)指研究院认为，在前期积压需求集(jí)中(zhōng)释放(fàng)后，当前重点城市(shì)市(shì)场活跃度下行，部分城市市场出现明显降温。居(jū)民收入及就(jiù)业预(yù)期偏弱下，市场进一(yī)步恢复的(de)动力不足(zú)，短(duǎn)期房地(dì)产(chǎn)政策仍将保持宽松状态，稳定购房者置业信心和预期至关重要。

　　4月，中央政治局会议释放(fàng)了积(jī)极信号。中(zhōng)指研究院认为(wèi)，一方(fāng)面经济运行呈向好态势，恢(huī)复(fù)和(hé)扩大需求仍(réng)是经济持续好转(zhuǎn)的关键，而房(fáng)地产亦是扩大需求(qiú)的重要抓(zhuā)手；另一方(fāng)面(miàn)，会议为房(fáng)地产市场定调，短期房地产政策(cè)仍将保持(chí)宽松状(zhuàng)态，有助于(yú)稳定购房者置业信心和预期。

　　中指研究院(yuàn)预计，随着各地(dì)政策的进一步优化调整及宏观经济的稳步修复，二季度全国(guó)房地产市场有望(wàng)企稳，但城(chéng)市间(jiān)分(fēn)化(huà)行情延续，热点城市市场活跃度有望保持，但多数城市仍面临较大调整压力。

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