经济日报文章指出，一季度，房地产市场各方信心加快(kuài)恢复(fù)，出(chū)现积极变化，交(jiāo)易活跃(yuè)性(xìng)上升，多项(xiàng)指标与去年四季度相比出现边(biān)际好转。这表明，稳经济大盘，稳(wěn)定房地产政策逐渐显效。因此(cǐ)，应(yīng)进(jìn)一步保(bǎo)持房地产调(diào)控政(zhèng)策的(de)稳定性和(hé)延续性，并因城施策继续(xù)优化(huà)相关举措(cuò)。对于(yú)绝(jué)大(dà)多(duō)数城市(shì)而言(yán)，当前(qián)首要任务是(shì)企稳，把有些冷的市场焐热。而对于一线等热(rè)点城市而言(yán)，有关(guān)政策(cè)的调整则需谨慎决策，在有过热苗(miáo)头(tóu)时(shí)政策需及时转向。

　　巩固房地产市场企稳回(huí)升势头

　　一季度，房地产(chǎn)市(shì)场各(gè)方(fāng)信(xìn)心加快恢复，出现积(jī)极变化，交易活(huó)跃性上升，多项指标与去(qù)年四季度相比出现边际好转(zhuǎn)。这表明，稳(wěn)经济大(dà)盘(pán)，稳定房地产(chǎn)政策逐渐显(xiǎn)效。因此，应进(jìn)一(yī)步保持房(fáng)地产(chǎn)调(diào)控政策(cè)的(de)稳(wěn)定性和(hé)延(yán)续性，并因城施(shī)策继续优(yōu)化相(xiāng)关举措。

　　历经一年多总体下行趋势后，今年一季度，房(fáng)地产(chǎn)市场(chǎng)迎(yíng)来可喜的企稳(wěn)回升势头。也(yě)应该看到，前期积压的购房需求(qiú)较为集(jí)中(zhōng)释放后，最(zuì)近一些城市成交(jiāo)量出(chū)现小(xi重庆小面调料哪个牌子正宗一些呢 重庆小面是碱水面吗ǎo)幅回落。市(shì)场小幅(fú)波动属正(zhèng)常现象(xiàng)，同时也表(biǎo)明，房地产市场持(chí)续企稳(wěn)的根基尚(shàng)不牢固。因(yīn)此，要以更有效举措(cuò)巩固房地(dì)产市场企(qǐ)稳(wěn)回升势头。

　　积极促进房地产市场企稳(wěn)回(huí)升，是稳定宏观经济(jì)大盘的需要。房地产相关贷款占银行信贷的40％，房地产相关(guān)收入占地(dì)方综(zōng)合财力的(de)50％，居重庆小面调料哪个牌子正宗一些呢 重庆小面是碱水面吗民财富的(de)60％都用在住房上。一季(jì)度，房地产市场各方信心加快恢复，出现(xiàn)积极(jí)变化，交(jiāo)易活(huó)跃性上升(shēng)，多(duō)项指标与去年四(sì)季度相(xiāng)比出(chū)现边际好(hǎo)转。这表明(míng)，稳经济大盘，稳定房地产政策逐渐显效。因此，应进一(yī)步保持房(fáng)地产调控政策(cè)的稳(wěn)定性(xìng)和延续性，并因城(chéng)施(shī)策继续(xù)优化(huà)相关举措。

　　市(shì)场(chǎng)信心恢复(fù)对市场企(qǐ)稳十分关键(jiàn)。近(jìn)期有些城市房地产交易量(liàng)有所回落，应(yīng)视为(wèi)需求集(jí)中释放后的自(zì)然(rán)调(diào)整(zhěng)，市场修复过程中短(duǎn)期(qī)上下波动是正常现象(xiàng)，当(dāng)前房地产市场整体仍(réng)处于温和复苏阶段。从长远(yuǎn)看，基于我国人口流动和住房改善(shàn)需求，市场(chǎng)潜力(lì)仍(réng)很大，应增强对房地产长期平稳健康发展的信心。

　　业内(nèi)人(rén)士(shì)认为(wèi)，在经济转为(wèi)正常增长后应尽快开展(zhǎn)房地(dì)产税(shuì)试点。近期，我(wǒ)国全面实现不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记，很多人将其(qí)视(shì)为房地产税征收开始的信号。并就此担心，房地产税一旦征收，持有房(fáng)产(chǎn)的成本(běn)就(jiù)会增(zēng)加(jiā)，如果持(chí)有人选择卖(mài)掉手中房(fáng)产，市场供(gōng)应量加大，房价(jià)有所下降，市场会(huì)走向低迷。应明确(què)的是，不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记并不(bù)意味与(yǔ)房地产(chǎn)税开始征收(shōu)有必然联系。2022年3月，财政部曾表示，房地产(chǎn)税改革试点依(yī)照全国(guó)人大常委会(huì)的(de)授权(quán)进(jìn)行，一些城市开展了(le)调查摸底和初步研究，但综合(hé)考虑各方面的情况(kuàng)，今年内不具(jù)备扩大房(fáng)地产税改革试点城市的条件(jiàn)。房地(dì)产(chǎn)税改革试点是否(fǒu)推(tuī)进(jìn)，仍须综(zōng)合考(kǎo)虑各方面(miàn)的(de)情况(kuàng)。

　　下一(yī)步(bù)，将继续助力市场企(qǐ)稳回(huí)升。各(gè)地将(jiāng)进一步“因(yīn)城施策”“一城一策”，调整优(yōu)化房地产调控(kòng)措(cuò)施。如广东潮(cháo)州(zhōu)市最(zuì)近明确，首次买一手住房，可提取公(gōng)积金(jīn)支付首(shǒu)付(fù)款，此举(jǔ)能减轻购房者筹措资金的压(yā)力。河(hé)北(běi)承德市明(míng)确，三(sān)孩家庭首次申请住房公积(jī)金贷(dài)款，最高额(é)度100万元，体现购(gòu)房政策对多孩家庭改(gǎi)善(shàn)性需求的(de)支持。一线(xiàn)城市的房地产市(shì)场调(diào)控政(zhèng)策(cè)一直备受关(guān)注。不久前，北京市明确(què)，“多(duō)子(zi)女家庭(tíng)和(hé)职住平衡家(jiā)庭(tíng)购房支持政策按(àn)照‘一区一策’的(de)方式由房山区(qū)试点(diǎn)”，这(zhè)表(biǎo)明政策持续重(zhòng)点关注(zhù)刚需和改善性需求，会对其(qí)他一线等热点城市提供参考借鉴。

　　当前，房(fáng)地产调控政策(cè)还有进一步(bù)细化的空间。保交楼对市场(chǎng)信心恢复仍(réng)十分(fēn)重要，只有确保购房人(rén)按(àn)时拿到(dào)所购房屋，观(guān)望者才敢买房，各地还须继续扎实推进保交楼(lóu)。一(yī)些城市降低限购(gòu)门槛、调(diào)整限购区域(yù)，对市场恢复起到了带(dài)动作用，未(wèi)来各地有望进一步优化限购(gòu)举(jǔ)措。金融政策(cè)对(duì)房地产(chǎn)市(shì)场的作用十(shí)分(fēn)明显(xiǎn)，有观点认为(wèi)“房地产短(duǎn)期看金融”。实际上，去年下半年以来出台的“金融(róng)16条”以及“三(sān)箭齐发”等专门针(zhēn)对房地产市场(chǎng)的金融支(zhī)持(chí)举(jǔ)措(cuò)，均(jūn)为今年以来市场企(qǐ)稳复苏奠定了(le)重(zhòng)要(yào)基础。金(jīn)融政策(cè)仍将在供需(xū)两端发力，既更好满足房(fáng)企合理融资需(xū)求，又支持刚需(xū)和改(gǎi)善性住房需求(qiú)，更多城市(shì)可(kě)能通过下(xià)调房贷利率等举措降低购房者成本。

　　不过，房(fáng)地产调控(kòng)政(zhèng)策“既(jì)管冷又管热”，我(wǒ)们(men)期望的房地产市场复苏是防止大(dà)起大落的复(fù)苏(sū)。对于绝(jué)大(dà)多数城市而(ér)重庆小面调料哪个牌子正宗一些呢 重庆小面是碱水面吗言，当前首要(yào)任务(wù)是企稳(wěn)，把(bǎ)有些冷的市场焐(wù)热(rè)。而对(duì)于一线等(děng)热点城(chéng)市而言(yán)，有(yǒu)关政(zhèng)策的调整(zhěng)则需谨慎决(jué)策，在有过热苗(miáo)头(tóu)时政策需及时转向。不久前(qián)，广东(dōng)深圳市出现(xiàn)“取消(xiāo)二(èr)手房指导价”的(de)传闻。深圳市二手房(fáng)指导价举措已实(shí)施两年，主管部门对二手房源标注交(jiāo)易参考(kǎo)指导价，银行(xíng)按照指导价确定(dìng)购房贷款额度(dù)，这项(xiàng)调控(kòng)措(cuò)施对(duì)于深圳购房者“降(jiàng)杠杆”，平抑市场(chǎng)过热(rè)状态(tài)起到了明显(xiǎn)作(zuò)用。传闻终归是传(chuán)闻，目前，一(yī)度在二手房交易平台(tái)上(shàng)看不到的(de)二手房交易指(zhǐ)导价又重新标注，也(yě)就(jiù)是(shì)说，“二手房指(zhǐ)导价”政(zhèng)策(cè)仍在继续(xù)执行。一线等热点城市(shì)的政策调整需(xū)慎之又慎，一旦(dàn)放松会不会让市场重回过热(rè)状态？需要(yào)政策(cè)制定者根据市(shì)场情况细致衡(héng)量。

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