金融界5月16日消息(xī) 国新办今日上午举行4月(yuè)份国民(mín)经济(jì)运行情(qíng)况新闻发(fā)布会(huì)。修行靠个人的上一句是什么意思，修行靠个人下一句style='color: #ff0000; line-height: 24px;'>修行靠个人的上一句是什么意思，修行靠个人下一句现场有记者提问，居民购(gòu)房需求在3月(yuè)集中释放后，4月明显走软，30个(gè)大(dà)中城(chéng)市商品房(fáng)成交面积低于(yú)2020年和2021年同期水平，如何评价房地产市场表现(xiàn)？如何研判下一阶段的走势(shì)？

　　国家统计局新闻发言人(rén)、国(guó)民经济综(zōng)合统计(jì)司司长付凌晖对(duì)此回应(yīng)称，去年(nián)受到多重因素(sù)影响，房地产市场整体(tǐ)上呈(chéng)现下行(xíng)态(tài)势，一(yī)些地方出现了商(shāng)品房交付(fù)困难。为(wèi)了保障民生(shēng)，稳定房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)，各地区、各部(bù)门(mén)按照党中央部署，坚持(chí)房(fáng)住不(bù)炒、因城施策，调整优(yōu)化住房、信贷等(děng)相(xiāng)关(guān)政策(cè)，满足房(fáng)地(dì)产企(qǐ)业合(hé)理融资需求，加(jiā)大保交楼力度，效(xiào)果逐(zhú)步(bù)显(xiǎn)现。今年以来(lái)，房地产市(shì)场(chǎng)需(xū)求较快(kuài)释(shì)放，商品房销售有所恢复，住(zhù)宅销售价格环比出现上涨，房地产开发企业资金状况有所改善(shàn)。

　　从销(xiāo)售(shòu)看(kàn)，随着政策效应(yīng)逐步显现，以(yǐ)及前期疫情积累的需求释放，1-4月份，全国商品(pǐn)房销售(shòu)面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销(xiāo)售额增长8.8％，增速比1-3月(yuè)份加快4.7个百(bǎi)分点。其中，1-4月(yuè)份全国住(zhù)宅销售面积增长(zhǎng)2.7％，住宅(zhái)销售额增长11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从区域看，京津冀(jì)、长(zhǎng)三角(jiǎo)、大湾区(qū)等房地产热点市场销售情况总体向好。

　　从(cóng)价格看(kàn)，3月份已经发布的70个大中城市住宅销(xiāo)售价格，环(huán)比整(zhěng)体(tǐ)呈(chéng)上涨态势，其(qí)中一线城(chéng)市(shì)受购买力较强、需(xū)求相对稳定等因素影响，房(fáng)价走势整体(tǐ)上强于二三线城市。新(xīn)建商品住宅销(xiāo)售价(jià)格走势整体(tǐ)强(qiáng)于二手住(zhù)宅。进入4月份以(yǐ)来，随(suí)着前期积压住(zhù)房(fáng)需(xū)求释放，部分城市市场热度(dù)有(yǒu)所下降、市场(chǎng)预期有所下(xià)调。

　　从房企资金(jīn)看，受到市场销售改(gǎi)善影响(xiǎng)，房地产开发(fā)企业资(zī)金紧张状况有所缓解(jiě)，1-4月份，房地(dì)产开(kāi)发企业到位(wèi)资金同比下降6.4％，降(jiàng)幅比(bǐ)1-3月份(fèn)收窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付凌(líng)晖指出，尽(jǐn)管房地产市场需求出现恢复迹象(xiàng)，但(dàn)房(fáng)地产投资和开发(fā)建(jiàn)设仍(réng)在(zài)下降，房地产(chǎn)市(shì)场整体处于调整期，稳定房地产市场，保障和(hé)改善民(mín)生，仍需(xū)要继续努力。下(xià)阶段，随着经济恢复(fù)向好(hǎo)，稳定房地(dì)产市场政策显(xiǎn)效、市场(chǎng)预(yù)期好转，房地产市场有望逐步企稳。

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