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　　金融(róng)界(jiè)5月16日(rì)消息(xī) 国新(xīn)办今日上午举行4月份国民(mín)经济(jì)运(yùn)行情(qíng)况新闻发布会。现(xiàn)场(chǎng)有记(jì)者(zhě)提问，居(jū)民购房需求在3月集中释放后，4月明显走软，30个大中城市(shì)商(shāng)品房成(chéng)交面积低于2020年和2021年同(tóng)期(qī)水平，如(rú)何评价房地产市场表现？如何研判下一(yī)阶段的(de)走势？

　　国家统(tǒng)计局新闻发言(yán)人(rén)、国民(mín)经济综(zōng)合(hé)统计(jì)司司长付凌晖(huī)对(duì)此回应称，去年受到多重(zhòng)因素(sù)影响，房地产市场(chǎng)整体上呈(chéng)现下行态势，一些地方(fāng)出现了商品(pǐn)房交付困难。为了保障民生，稳(wěn)定房地(dì)产市(shì)场，各地(dì)区、各部门按照党中央(yāng)部署，坚持房住不炒(chǎo)、因(yīn)城(chéng)施策，调整优化住房、信贷等相关政策，满足(zú)房地产企业合理融(róng)资需(xū)求，加大保交楼力度，效果逐步显(xiǎn)现。今年以来，房(fáng)地产(chǎn)市场需求较(jiào)快释放(fàng)，商品房销售有所恢复，住宅销(xiāo)售价格环比出(chū)现上涨(zhǎng)，房(fáng)地产(chǎn)开发企业(yè)资(zī)金(jīn)状(zhuàng)况有所改善。

　　从(cóng)销售看，随着(zhe)政策效应逐(zhú)步(bù)显现，以及前期疫情积累的(de)需求释放，1-4月份，全国(guó)商品房销售面积(jī)同比下(xià)降0.4％，降(jiàng)幅(fú)比(bǐ)1-3月份(fèn)收(shōu)窄1.4个百(bǎi)分点。销售额增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加(jiā)快4.7个百(bǎi)分点。其中，1-4月份全国住(zhù)宅销售面积(jī)增长2.7％，住宅销售额增(zēng)长11.8％，均有所加快。

　　从区域看(kàn)，京津冀、长(zhǎng)三角(jiǎo)、大(dà)湾区等房地产热点市场销售情况总体向好。

　　从价格看，3月份已经发布的70个大(dà)中城市住宅销(xiāo)售价格，环比整体呈上涨态势(shì)，其(qí)中一线(xiàn)城市受购买力较强、需求相对稳(wěn)定等因素影响，房(fáng)韵母带ao的字有哪些，带韵母ao的字有哪些字价走势(shì)整体上(shàng)强于二三线城市(shì)。新建商品住宅(zhái)销售价(jià)格走势整体强于二手(shǒu)住宅。进入4月份以来，随(suí)着前期积压住房需求释(shì)放，部分城市(shì)市场热度有所韵母带ao的字有哪些，带韵母ao的字有哪些字下降、市(shì)场预期有所下调(diào)。

　　从房企资金看(kàn)，受(shòu)到市场销售改善影响，房地产开(kāi)发企业资金紧(jǐn)张(zhāng)状况(kuàng)有所(suǒ)缓(huǎn)解(jiě)，1-4月份，房地(dì)产开发企业到位(wèi)资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付(fù)凌晖指(zhǐ)出，尽管房地产市场需(xū)求(qiú)出(chū)现(xiàn)恢复迹象(xiàng)，但房地产投资和(hé)开发建设仍在下降，房地产市场整体处于调整期，稳(wěn)定房地产市场，保障和改善民生，仍需要继续努力。下阶段，随着经济恢复向好，稳定房(fáng)地产(chǎn)市场政策显效、市场预期(qī)好(hǎo)转，房地产市场有望逐步企(qǐ)稳。

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