金(jīn)融界5月16日消息(xī) 国新办今日上午举(jǔ)行(xíng)4月(yuè)份国民经济运行情况新闻(wén)发布会。现(xiàn)场有(yǒu)记者提问(wèn)，居民购房需求在3月集中释放后，4月明显走软(ruǎn)，30个大(dà)中(zhōng)城市商品(pǐn)房成交面积低于2020年和2021年同期水平(píng)，如何评价房地(dì)产市场表现(xiàn)？如何研判下(xià)一(yī)阶段的(de)走势？ 寿眉是最差的白茶吗，寿眉是什么档次的茶p>

　　国家统计局(jú)新闻发言人、国民经济综合统计司(sī)司长付(fù)凌晖(huī)对此(cǐ)回应称(chēng)，去(qù)年受到多重因素影响，房地产市(shì)场(chǎng)整体上呈(chéng)现下行态势，一些地(dì)方出现了商品(pǐn)房交(jiāo)付困难(nán)。为了保障民生，稳(wěn)定(dìng)房地(dì)产市(shì)场，各地区、各部门按照党中央部(bù)署，坚持(chí)房住不炒、因城(chéng)施策，调(diào)整优化住(zhù)房、信贷等相关(guān)政策，满足房地产(chǎn)企(qǐ)业合理融资需求，加大保交楼力度，效果(guǒ)逐步显(xiǎn)现。今年以来，房地产市场需求较快释放(fàng)，商品房销售有所恢复，住宅(zhái)销售价格环比出现上涨，房地产开(kāi)发企业资(zī)金状况有所改(gǎi)善。

　　从(cóng)销售(shòu)看，随着政策效(xiào)应逐步显(xiǎn)现，以及前期疫情积(jī)累(lèi)的需求(qiú)释放，1-4月份(fèn)，全国商品房销售面积同比下(xià)降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份(fèn)收窄(zhǎi)1.4个百(bǎi)分(fēn)点(diǎn)。销售额增长8.寿眉是最差的白茶吗，寿眉是什么档次的茶8％，增速(sù)比1-3月份加快4.7个百(bǎi)分点。其中，1-4月份全国住宅(zhái)销(xiāo)售(shòu)面积增长2.7％，住宅销(xiāo)售额增长11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从区域(yù)看(kàn)，京(jīng)津冀、长三角、大湾区等房地产热点市场销售情况总体(tǐ)向(xiàng)好。

　　从价格(gé)看(kàn)，3月(yuè)份已经发布的70个大中(zhōng)城市住宅销售价格，环比(bǐ)整(zhěng)体呈上涨态势，其中一线城市受(shòu)购买力较(jiào)强、需(xū)求相对稳(wěn)定等因(yīn)素影响，房价走势整体(tǐ)上强于二三线城市。新建(jiàn)商(shāng)品住宅销售价格(gé)走势(shì)整体强于二手住(zhù)宅。进入4月(yuè)份(fèn)以(yǐ)来，随着前期积压住房需求释放，部分城市市场热(rè)度有所下降、市场(chǎng)预期有所下调。

　　从(cóng)房(fáng)企资金看(kàn)，受(shòu)到市(shì)场销售改(gǎi)善(shàn)影响(xiǎng)，房(fáng)地产开发(fā)企(qǐ)业资(zī)金紧张状(zhuàng)况(kuàng)有(yǒu)所缓解(jiě)，1-4月(yuè)份，房地产开发企业到位(wèi)资(zī)金同比下降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收(shōu)窄2.6个百分点(diǎn)。

　　付(fù)凌晖(huī)指(zhǐ)出(chū)，尽管(guǎn)房地产市场需求出现恢(huī)复(fù)迹象(xiàng)，但房地产投(tóu)资和开(kāi)发建设仍在下降(jiàng)，房地产市场整体处(chù)于调整(zhěng)期，稳(wěn)定房(fáng)地产市场，保障和改善民生，仍需要继续努力。下阶段(duàn)，随(suí)着经济恢复向好，稳定房(fáng)地产市(shì)场政(zhèng)策显(xiǎn)效(xiào)、市(shì)场预期好转，房地产(ch寿眉是最差的白茶吗，寿眉是什么档次的茶ǎn)市(shì)场有望(wàng)逐步企稳。

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