金融(róng)界(jiè)5月16日消息 国(guó)新办今日上午举行4月份国(guó)民经(jīng)济(jì)运行情(qíng)况新闻(wén)发布会。现场有记者提问，居民购房需求在3月集中释放后(hòu)，4月明显(xiǎn)走软，30个大中城市(shì)商品房成交面积低于2020年和2021年同期水(shuǐ)平(píng)，如何评(píng)价房地产市(shì)场表现？如(rú)何研判下(xià)一阶段的走势？

　　国(guó)家统计局新几天不见怎么这么湿，没过几天就湿成那样了闻发(fā)言人、国民经济综合统(tǒng)计司(sī)司长付凌晖对此回应称(chēng)，去年受到(dào)多(duō)重因素影(yǐng)响，房(fáng)地产(chǎn)市场整体上呈(chéng)现下行态势，一些地方出现了(le)商品(pǐn)房交(jiāo)付困(kùn)难(nán)。为了保(bǎo)障民生，稳定(dìng)房地(dì)产市场，各地区、各部(bù)门按照党中(zhōng)央部署，坚持(chí)房(fáng)住不(bù)炒(chǎo)、因城施策(cè)，调(diào)整(zhěng)优化住房(fáng)、信贷等相关(guān)政策(cè)，满足(zú)房地(dì)产(chǎn)企业合理融资需(xū)求，加(jiā)大(dà)保(bǎo)交楼力(lì)度，效果逐步(bù)显现。今年以来，房(fáng)地产(chǎn)市场需求较快(kuài)释放，商品(pǐn)房销售有所(suǒ)恢复，住宅销售价(jià)格(gé)环比出现上涨，房(fáng)地产开发(fā)企业资(zī)金状况(kuàng)有(yǒu)所改(gǎi)善。

　　从销售看，随着(zhe)政(zhèng)策效应(yīng)逐步(bù)显现，以及前期(qī)疫情积累的需求释(shì)放，1-4月份，全国商(shāng)品房(fáng)销售面积同比下(xià)降0.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百分点(diǎn)。销(xiāo)售额(é)增长8.8％，增(zēng)速(sù)比1-3月份加(jiā)快4.7个百分(fēn)点。其中，1-4月(yuè)份(fèn)全国住宅销(xiāo)售面积增长2.7％，住宅销售(shòu)额(é)增长(zhǎng)11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从区域看，京津(jīn)冀(jì)、长三角、大(dà)湾(wān)区等房地产(chǎn)热(rè)点市场销售情况(kuàng)总(zǒng)体向(xiàng)好(hǎo)。

　　从(cóng)价格看，3月份已经(jīng)发布的70个大中城(chéng)市(shì)住宅销售价格，环比(bǐ)整(zhěng)体呈(chéng)上涨态势，其中一线城(chéng)市(shì)受(shòu)购(gòu)买力(lì)较强、需求相对稳(wěn)定等因素影响，房价走势整体上(shàng)强于二(èr)三线城市。新建商品住宅销售价格走势整体强于二手住宅。进(jìn)入4月份(fèn)以来(lái)，随着前期(qī)积压(yā)住(zhù)房需求释放(fàng)，部分城市市(shì)场热度有所下(xià)降(jiàng)、市场预期(qī)有(yǒu)所下调。

　　从房企(qǐ)资金看，受到市(shì)场(chǎng)销售改善(shàn)影响，房(fáng)地产开(kāi)发企业资金紧张状况(kuàng)有(yǒu)所(suǒ)缓(huǎn)解，1-4月(yuè)份，房地(dì)产开发(fā)企业到位资(zī)金(jīn)同比下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份收窄2.几天不见怎么这么湿，没过几天就湿成那样了6个百分点。

　　付(fù)凌(líng)晖指出，尽管房地(dì)产市场需求出现恢复迹象，但房地(dì)产投(tóu)资和(hé)开发建(jiàn)设仍在下(xià)降(jiàng)，房地产市场整体处于(yú)调整期(qī)，稳定房地产市场，保障和改善民生，仍需(xū)要继续努(nǔ)力。下阶(jiē)段，随着经几天不见怎么这么湿，没过几天就湿成那样了(jīng)济恢复向好(hǎo)，稳定房地产(chǎn)市场政策显效、市(shì)场预(yù)期好转，房地(dì)产市场有(yǒu)望逐步企稳。

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